PLU de Fléac (16730) - Information & Téléchargement

La commune de Fléac (16730), située dans le département Charente et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 3 842 habitants. Elle s’étend sur 13,00 km², soit une densité d’environ 305 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 66 m, la commune appartient au canton de Angoulême-1 et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines. Ses habitants sont appelés les Fléacois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Fléac.

Comment obtenir le PLU de la ville de Fléac (16730)

Le Plan Local d’Urbanisme de Fléac est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Fléac : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Fléac (16730)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Fléac, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Fléac (16730)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Fléac, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	20/08/2025	18 BI RUE DES VIGNES JAUNES 16730 Fléac	Construction neuve	2
PC	10/06/2025	5 RUE DE LA CIBARDE 16730 Fléac	Travaux sur existant	-
PC	17/03/2025	9 RUE DES NYMPHEAS 16730 Fléac	Construction neuve	1
PC	06/03/2025	10 RUE DES NYMPHEAS 16730 Fléac	Construction neuve	1
PC	05/03/2025	3 RUE DES NYMPHEAS 16730 Fléac	Construction neuve	1
PC	20/12/2024	RUE DE LA MARTINE 16730 Fléac	Construction neuve	1
PC	19/11/2024	18 RUE DES NYMPHEAS 16730 Fléac	Construction neuve	1
PC	26/09/2024	19 RUE DES NYMPHEAS 16730 Fléac	Construction neuve	1
PC	26/09/2024	21 RUE DES NYMPHEAS 16730 Fléac	Construction neuve	1
PC	17/09/2024	8 IMPASSE DU LOTUS 16730 Fléac	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Fléac (16730)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Fléac peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	4 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2023).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Saintes-Cognac-Angouleme.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 7 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Enregistrement, Autorisation, Non ICPE.

Synthèse générale des risques et contraintes à Fléac (16730)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Fléac. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	21 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	3 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	7 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	4 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Fléac (16730)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Fléac. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AM 93	Vente	90 000 €	1 Rte De cognac	-	522 m²	Dépendance
AM 93	Vente	90 000 €	1 Rte De cognac	97 m²	522 m²	Maison
AD 277	Vente	163 790 €	Che De bernier	-	645 m²	NC
AD 312	Vente	163 790 €	3 Che De bernier	64 m²	495 m²	Maison
AK 225	Vente	215 800 €	20 Rue Des vignes jaunes	130 m²	-	Maison
AK 225	Vente	215 800 €	20 Rue Des vignes jaunes	-	-	Dépendance
AP 111	Vente	305 000 €	2 Rue Sainte barbe	150 m²	480 m²	Maison
AP 111	Vente	305 000 €	2 Rue Sainte barbe	-	480 m²	Dépendance
AO 150	Vente	95 000 €	327 Rte De royan	76 m²	-	Appartement
AL 148	Vente	170 000 €	5 Rue De la lurate	68 m²	819 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Fléac (16730)

La commune a été concernée par 21 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Inondations Remontée Nappe, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 21.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Fléac (16730)

La commune de Fléac présente 3 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#61600050	Glissement	Chalonne - d103 - rue sainte-barbe	01/01/1916	Fort
#61600048	Glissement	Rue du tranchard / rue sainte-barbe	01/11/1111	Fort
#61600049	Chute de blocs / Eboulement	Entre chalonne et le tranchard- le long de la charente	01/11/1111	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Fléac (16730)

La commune de Fléac présente 4 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage civil	Souterrain au lieu dit "la martine"	Autre
Ouvrage civil	Cour du bourg à brénat	Autre
Ouvrage civil	Lieu dit "les mornats"	Autre
Ouvrage civil	Aqueduc de bellejoie	Extrémité

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Fléac (16730)

La commune de Fléac est concernée par 4 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Charreau (Atlas hydrogéomorphologique)	bassin versant de la Charente    • Inondation	30/06/2007
La Nouère (Atlas hydrogéomorphologique)	Bassin versant de la Charente    • Inondation	30/06/2007
charente	Non spécifié    • Inondation	01/01/2000
eaux claires	Non spécifié    • Inondation	01/04/1996

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Fléac (16730)

La commune de Fléac est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Saintes-Cognac-Angouleme, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Saintes-Cognac-Angouleme	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Fléac (16730)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Fléac.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Fléacoiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Fléac (16730)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Fléac (16730)

La commune de Fléac compte 7 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SOC ETUDES EQUIP MODERNISATION INDUSTRIE - SEEMI • Dernière inspection le 26/02/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	20 rue de l’angoumois 16730 Fleac	Autres régimes	28/03/2026
CABY CHANTAL • Dernière inspection le 20/02/2026	3 rue du chai 16330 Vars	Autres régimes	06/03/2026
AGARD Mikaël • Dernière inspection le 24/01/2023	La forêt de moulède 16730 Fléac	Autres régimes	11/02/2026
DOGIMONT Société • Dernière inspection le 15/09/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	52 rue du grand maine 16730 Fléac	Enregistrement	28/04/2026
GRAND ANGOULEME • Dernière inspection le 22/03/2021	17 voie de l'europe 16730 Fléac	Autorisation	10/04/2024
SABATIER William Recyclage • Dernière inspection le 06/11/2013	70 route du grand maine 16730 Fléac	Non ICPE	04/06/2024
GIRAUD Pierre • Dernière inspection le 28/08/2009	Pas de la tranche 16730 Fléac	Autres régimes	11/02/2026

Installations Nucléaires à Proximité de Fléac (16730)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Fléac.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Fléacoiss.

Informations clés sur Fléac (16730)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Fléac avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Fléac
Code postal	16730
Code INSEE	16138
Population	3 842 habitants
Superficie	13,00 km²
Densité	305 hab/km²
Altitude moyenne	66 m
Altitude minimale / maximale	25 – 112 m
Gentilé	Fléacois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Fléac et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Fléac, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :