PLU de Chécy (45430) - Information & Téléchargement

La commune de Chécy (45430), située dans le département Loiret et la région Centre-Val de Loire, compte 8 808 habitants. Elle s’étend sur 16,00 km², soit une densité d’environ 568 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 106 m, la commune appartient au canton de Saint-Jean-de-Braye et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines. Ses habitants sont appelés les Caciens.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Chécy.

Comment obtenir le PLU de la ville de Chécy (45430)

Le Plan Local d’Urbanisme de Chécy est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Chécy : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Chécy (45430)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Chécy, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Chécy (45430)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Chécy, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	24/09/2025	22 RUE DU LEZARD DES MURAILLE 45430 Chécy	Construction neuve	28
PC	04/06/2025	47 RUE DU GRAND BOURGNEUF 45430 Chécy	Piscine	-
PC	04/04/2025	3 RUE DE LA BOURBONNIERE 45430 Chécy	Construction neuve	1
PC	10/02/2025	LE CIGOIN 45430 Chécy	Construction neuve	1
PC	15/01/2025	67 RUE DE LA CIGOGNE 45430 Chécy	Construction neuve	1
PC	13/01/2025	12 RUE DES CHARMES 45430 Chécy	Construction neuve	1
PC	23/12/2024	30/32 RUE DU MARECHAL LECLERC 45430 Chécy	Démolition	-
PC	18/10/2024	RUE DES CHARMES 45430 Chécy	Construction neuve	1
PC	04/10/2024	AVENUE NATIONALE 45430 Chécy	Construction neuve	16
PC	04/10/2024	RUE DES CENT PERCHES 45430 Chécy	Construction neuve	4

Risques naturels, miniers et technologiques à Chécy (45430)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Chécy peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	16 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2019).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 4 PPRs couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Orléans.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 11 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Chécy

Synthèse générale des risques et contraintes à Chécy (45430)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Chécy. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	12 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	39 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	11 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Chécy (45430)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Chécy. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
ZY 50	Vente	2 244 €	Clos de chelette	-	3 740 m²	NC
ZX 20	Vente	316 000 €	95 Rue Charles peguy	-	621 m²	Dépendance
ZX 20	Vente	316 000 €	95 Rue Charles peguy	136 m²	621 m²	Maison
ZR 280	Vente	105 000 €	Le fennery	-	1 306 m²	NC
ZS 763	Vente	73 625 €	4 Rue Des courtils	32 m²	-	Appartement
ZR 116	Vente	260 000 €	Le fennery	-	3 270 m²	NC
ZY 111	Vente	150 000 €	75 Av D orleans	1 019 m²	1 914 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
ZK 9	Vente	673 275 €	62 Av De gien	214 m²	615 m²	Maison
ZK 9	Vente	673 275 €	62 Av De gien	-	1 885 m²	Dépendance
ZH 403	Vente	156 000 €	3 All Des centurions	88 m²	325 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Chécy (45430)

La commune a été concernée par 12 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 12.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Chécy (45430)

La commune de Chécy présente 39 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#64500071	Effondrement / Affaissement	Rue de la herpinière	01/01/2012	Fort
#64500070	Effondrement / Affaissement	Rue de saint germain	11/08/2011	Fort
#64500069	Effondrement / Affaissement	Allée du mont rousseau	26/07/2011	Fort
#64500068	Effondrement / Affaissement	Rue jean baptiste clément	18/08/2010	Fort
#64500067	Effondrement / Affaissement	Rue de la herpinière	23/02/2010	Fort
#64500065	Effondrement / Affaissement	3 allée du clos de beauvin	12/05/2009	Fort
#64500066	Effondrement / Affaissement	Chemin de halage du canal	12/05/2009	Fort
#64500064	Effondrement / Affaissement	Rue de la herpinière	27/02/2009	Fort
#64500063	Effondrement / Affaissement	Rue de la pomme de pin	04/06/2008	Fort
#64500062	Effondrement / Affaissement	Chemin du méridien	27/03/2008	Fort

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 39.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 4 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
Révision PPRi Val d'Orléans AO ID #45DDT20120002	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	20/01/2015
Révision PPRi Val d'Orléans VA ID #45DDT20120003	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	20/01/2015
PPR - Bou ID #45DDT20000002	Inondation • Inondation	Abrogé	07/06/2001
PPR - Chapelle-Saint-Mesmin ID #45DDT19990002	Inondation • Inondation	Abrogé	02/02/2001

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Chécy (45430)

La commune de Chécy présente 16 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Doline	Orifice supposé
Naturelle	Doline	Orifice supposé
Naturelle	Doline	Orifice supposé
Naturelle	Doline	Orifice supposé
Naturelle	Doline	Orifice supposé
Naturelle	Doline	Orifice supposé
Naturelle	Doline	Orifice supposé
Naturelle	Doline	Orifice supposé
Naturelle	Doline	Orifice supposé
Naturelle	Doline	Orifice supposé

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 16.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Chécy (45430)

La commune de Chécy est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Vallée de la Loire	Loire    • Inondation	01/01/1995

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Chécy (45430)

La commune de Chécy est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Orléans, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Orléans	Non spécifié    • Inondation    • Par ruissellement et coulée de boue	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Chécy (45430)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Chécy.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Cacienss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Chécy (45430)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Chécy (45430)

La commune de Chécy compte 11 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SABLES ET MINERAUX • Dernière inspection le 13/04/2026	Chemin des pâtures 45430 Chécy	Enregistrement	15/04/2026
SOCCOIM VEOLIA PROPRETE • Dernière inspection le 10/03/2026	Z.a. de la guignardière 45430 Chécy	Enregistrement	16/04/2026
PAPREC ORLEANS • Dernière inspection le 08/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	26 rue pierre et marie curie 45430 Chécy	Autres régimes	16/04/2026
ECCODEC • Dernière inspection le 27/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue de la sauge 45430 Chécy	Enregistrement	21/01/2026
CAP CENTRE • Dernière inspection le 09/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	75 rue de la sauge 45430 Chécy	Autres régimes	06/09/2025
PRIMEALE (exTERRE DE FRANCE BEAUCE 45) • Dernière inspection le 09/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	49, rue de la sauge 45430 Chécy	Autres régimes	25/11/2025
CHECY DISTRIBUTION • Dernière inspection le 09/12/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Centre commercial les mousquetaires 45430 Chécy	Enregistrement	12/03/2025
COLAS (ex SCREG OUEST) • Dernière inspection le 13/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	36, rue pierre et marie curie 45430 Chécy	Enregistrement	13/11/2024
TERR'LOIRE (Société Nouvelle) • Dernière inspection le 24/10/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	49 rue de la sauge 45430 Chécy	Enregistrement	04/05/2026
SHELL • Dernière inspection le 13/09/2012	Rn 60 - aires des grillons 45430 Mardié	Autres régimes	27/02/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 11.

Installations Nucléaires à Proximité de Chécy (45430)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Chécy.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Cacienss.

Informations clés sur Chécy (45430)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Chécy avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Chécy
Code postal	45430
Code INSEE	45089
Population	8 808 habitants
Superficie	16,00 km²
Densité	568 hab/km²
Altitude moyenne	106 m
Altitude minimale / maximale	95 – 116 m
Gentilé	Caciens

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Chécy et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Chécy, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :