PLU de Saint-Denis-en-Val (45560) - Information & Téléchargement

La commune de Saint-Denis-en-Val (45560), située dans le département Loiret et la région Centre-Val de Loire, compte 7 654 habitants. Elle s’étend sur 17,00 km², soit une densité d’environ 442 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 96 m, la commune appartient au canton de Saint-Jean-le-Blanc et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Dionysiens.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Saint-Denis-en-Val.

Comment obtenir le PLU de la ville de Saint-Denis-en-Val (45560)

Le Plan Local d’Urbanisme de Saint-Denis-en-Val est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Saint-Denis-en-Val : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Saint-Denis-en-Val (45560)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Saint-Denis-en-Val, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Denis-en-Val (45560)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Saint-Denis-en-Val, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	05/09/2025	RUE NICOLE GUIGNACE 45560 Saint-Denis-en-Val	Construction neuve	1
PC	25/08/2025	RUE DINETARD 45560 Saint-Denis-en-Val	Construction neuve	1
PC	20/08/2025	537 RUE DE CHAMPDOUX 45560 Saint-Denis-en-Val	Piscine	-
PC	07/05/2025	1 ALLEE DES ANCHAUX 45560 Saint-Denis-en-Val	Construction neuve	1
PC	17/04/2025	RUE DU DESERT 45560 Saint-Denis-en-Val	Construction neuve	1
PC	25/03/2025	84 RUE DE PICHERIEUX 45560 Saint-Denis-en-Val	Construction neuve	1
PC	20/03/2025	RUE DU DESERT 45560 Saint-Denis-en-Val	Construction neuve	1
PC	14/03/2025	480 RUE DE MELLERAY 45560 Saint-Denis-en-Val	Construction neuve	1
PC	10/03/2025	230 RUE DU DESERT 45560 Saint-Denis-en-Val	Construction neuve	1
PC	07/03/2025	RUE DU DESERT 45560 Saint-Denis-en-Val	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Saint-Denis-en-Val (45560)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Saint-Denis-en-Val peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	7 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2010).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 4 PPRs couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Orléans.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 11 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Enregistrement, Non ICPE, Autorisation.

Télécharger le rapport de risque complet - Saint-Denis-en-Val

Synthèse générale des risques et contraintes à Saint-Denis-en-Val (45560)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Saint-Denis-en-Val. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	11 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	131 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	11 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Saint-Denis-en-Val (45560)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Saint-Denis-en-Val. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AD 213	Vente	140 000 €	Rue Jehanne la bourdonne	-	1 694 m²	NC
BC 315	Vente	125 000 €	Rue Du desert	-	475 m²	NC
BC 316	Vente	125 000 €	Rue Du desert	-	247 m²	NC
BC 317	Vente	125 000 €	Rue Du desert	-	234 m²	NC
AT 351	Vente	141 000 €	757 Rue De saint denis	-	119 m²	NC
AT 352	Vente	141 000 €	757 Rue De saint denis	-	554 m²	NC
AV 174	Vente	295 000 €	7 All Des champs d orleans	97 m²	161 m²	Maison
AL 86	Vente	1 600 €	Rue Dinetard	-	1 967 m²	NC
AN 575	Vente	211 000 €	295 Rue Dinetard	-	-	Dépendance
AN 575	Vente	211 000 €	295 Rue Dinetard	81 m²	-	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Saint-Denis-en-Val (45560)

La commune a été concernée par 11 arrêté(s) de CATNAT, dont : Mouvement de Terrain, Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 11.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Saint-Denis-en-Val (45560)

La commune de Saint-Denis-en-Val présente 131 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#10701130	Effondrement / Affaissement	Rue de la levée	01/01/2021	Fort
#64502780	Effondrement / Affaissement		23/04/2026	Moyen
#64502793	Effondrement / Affaissement		23/04/2026	Moyen
#64502792	Effondrement / Affaissement		23/04/2026	Moyen
#64502791	Effondrement / Affaissement		23/04/2026	Moyen
#64502790	Effondrement / Affaissement		23/04/2026	Moyen
#64502789	Effondrement / Affaissement		23/04/2026	Moyen
#64502788	Effondrement / Affaissement		23/04/2026	Moyen
#64502787	Effondrement / Affaissement		23/04/2026	Moyen
#64502786	Effondrement / Affaissement		23/04/2026	Moyen

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 131.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 4 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
Révision PPRi Val d'Orléans AO ID #45DDT20120002	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	20/01/2015
Révision PPRi Val d'Orléans VA ID #45DDT20120003	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	20/01/2015
PPR - Bou ID #45DDT20000002	Inondation • Inondation	Abrogé	07/06/2001
PPR - Chapelle-Saint-Mesmin ID #45DDT19990002	Inondation • Inondation	Abrogé	02/02/2001

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Saint-Denis-en-Val (45560)

La commune de Saint-Denis-en-Val présente 7 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Doline	Orifice supposé
Naturelle	Doline	Orifice supposé
Naturelle	Doline	Orifice supposé
Naturelle	Fosse des batteries	Orifice supposé
Naturelle	Effondrement	Orifice supposé
Naturelle	Effondrement	Orifice supposé
Indéterminé	Effondrement rue de la levée	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Saint-Denis-en-Val (45560)

La commune de Saint-Denis-en-Val est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Vallée de la Loire	Loire    • Inondation	01/01/1995

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Saint-Denis-en-Val (45560)

La commune de Saint-Denis-en-Val est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Orléans, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Orléans	Non spécifié    • Inondation    • Par ruissellement et coulée de boue	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Saint-Denis-en-Val (45560)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Saint-Denis-en-Val.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Dionysienss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Saint-Denis-en-Val (45560)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Saint-Denis-en-Val (45560)

La commune de Saint-Denis-en-Val compte 11 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
CARREFOUR MARKET • Dernière inspection le 14/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	194 rue du chalet 45560 Saint-Denis-en-Val	Autres régimes	17/01/2025
SRB BLANCHARD • Dernière inspection le 22/05/2019	60 rue des cassines 45560 Saint-Denis-en-Val	Enregistrement	26/08/2024
ORLEANS SUD AUTO • Dernière inspection le 01/09/2017	495 route de sandillon 45560 Saint-Denis-en-Val	Enregistrement	06/12/2023
LES SERRES DU VAL • Dernière inspection le 17/05/2017	55, rue du climat del'ardoise 45560 Saint-Denis-en-Val	Autres régimes	07/10/2024
LE DOMAINE DES DOIGTS VERTS • Dernière inspection le 24/11/2016	647 rue des montaudins 45560 Saint-Denis-en-Val	Autres régimes	15/05/2024
SCEA LE COLOMBIER (Vincent ASSELIN) • Dernière inspection le 16/06/2016	467 rue dinetard 45560 Saint-Denis-en-Val	Non ICPE	17/06/2024
VERT ELEC • Dernière inspection le 24/11/2015	647, rue des montaudins 45560 Saint-Denis-en-Val	Autres régimes	13/05/1900
LIGERIENNE GRANULATS • Dernière inspection le 13/11/2013	La pointe des prés (3) 45560 Saint-Denis-en-Val	Non ICPE	21/06/2024
SANCHEZ (ex-Lafont) Antonia • Dernière inspection le 24/01/2013	40 rue des ecoles 45560 Saint-Denis-en-Val	Autres régimes	07/10/2025
CHARIAULT Hervé • Dernière inspection le 27/02/2009	45560 Saint-Denis-en-Val	Non ICPE	11/02/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 11.

Installations Nucléaires à Proximité de Saint-Denis-en-Val (45560)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Saint-Denis-en-Val.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Dionysienss.

Informations clés sur Saint-Denis-en-Val (45560)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Saint-Denis-en-Val avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Saint-Denis-en-Val
Code postal	45560
Code INSEE	45274
Population	7 654 habitants
Superficie	17,00 km²
Densité	442 hab/km²
Altitude moyenne	96 m
Altitude minimale / maximale	93 – 99 m
Gentilé	Dionysiens

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Saint-Denis-en-Val et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Saint-Denis-en-Val, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :