PLU de Chinon (37500) - Information & Téléchargement

La commune de Chinon (37500), située dans le département Indre-et-Loire et la région Centre-Val de Loire, compte 8 052 habitants. Elle s’étend sur 39,00 km², soit une densité d’environ 207 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 58 m, la commune appartient au canton de Chinon et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Chinonais, Chinonaise.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Chinon.

Comment obtenir le PLU de la ville de Chinon (37500)

Le Plan Local d’Urbanisme de Chinon est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Chinon : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Chinon (37500)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Chinon, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Chinon (37500)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Chinon, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	09/09/2025	20 RUE DES COUDREAUX 37500 Chinon	Construction neuve	1
PC	12/08/2025	3 CHEMIN DES CAVES 37500 Chinon	Travaux sur existant	-
PC	04/08/2025	75 RUE DU FAUBOURG SAINT-JACQ 37500 Chinon	Travaux sur existant	-
PC	07/07/2025	12 RUE DE LA BAISSE OREILLE 37500 Chinon	Construction neuve	1
DP	04/07/2025	2 ROUTE DE SAUMUR 37500 Chinon	Travaux sur existant	-
PC	24/06/2025	RUE DES GANAUDIERES 37500 Chinon	Construction neuve	1
DP	05/06/2025	81 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 37500 Chinon	Travaux sur existant	-
PC	26/05/2025	25BIS RUE DE LA CROIX MARION 37500 Chinon	Construction neuve	1
PC	16/05/2025	11 RUE RENE CASSIN 37500 Chinon	Piscine	-
PC	25/04/2025	32 QUAI JEANNE D ARC 37500 Chinon	Piscine	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Chinon (37500)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Chinon peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	137 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 19 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Chinon

Synthèse générale des risques et contraintes à Chinon (37500)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Chinon. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	17 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	18 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	19 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 18/07/2022 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Chinon (37500)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Chinon. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AT 246	Vente	128 000 €	3 Rue Alfred de vigny	72 m²	441 m²	Maison
BX 210	Vente	1 €	Grigny	-	10 m²	NC
AR 188	Vente	212 000 €	15 Rue Du commerce	-	-	Dépendance
AR 188	Vente	212 000 €	15 Rue Du commerce	12 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé
AR 188	Vente	212 000 €	15 Rue Du commerce	140 m²	-	Appartement
BI 60	Vente	63 728 €	Prairie du pont bergere	-	13 325 m²	NC
BI 69	Vente	63 728 €	Prairie du pont bergere	-	7 854 m²	NC
BI 70	Vente	63 728 €	Prairie du pont bergere	-	8 221 m²	NC
C 397	Vente	63 728 €	Les bois de grammont	-	70 900 m²	NC
C 398	Vente	63 728 €	Les bois de grammont	-	9 045 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Chinon (37500)

La commune a été concernée par 17 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 17.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Chinon (37500)

La commune de Chinon présente 18 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#10700090	Chute de blocs / Eboulement	Rue du puy-des-bancs	08/03/1987	Fort
#10700094	Effondrement / Affaissement	Rue jeanne d'arc	23/05/1986	Fort
#10700089	Chute de blocs / Eboulement	Quai pasteur ( aprés fontaine)	07/03/1986	Fort
#10700086	Chute de blocs / Eboulement	Buvette du château	04/01/1986	Fort
#10700093	Glissement	Rue moulin à vent	18/02/1985	Fort
#10700092	Glissement	Au "cercle du bon accord "	15/02/1985	Fort
#10700091	Effondrement / Affaissement	Rue du coteau st. martin	15/02/1979	Fort
#10700079	Chute de blocs / Eboulement	Rue /impasse du puy-des-bancs	01/01/1974	Moyen
#10700083	Chute de blocs / Eboulement	Le pilican ( pied du château )	31/05/1967	Moyen
#10700087	Chute de blocs / Eboulement	Rue jeanne-d'arc	04/03/1953	Fort

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 18.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR inondation vals Tours-Luynes ID #37DDT20120007	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	18/07/2016

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Chinon (37500)

La commune de Chinon présente 137 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Cave	Site_285	Autre
Cave	Site_313	Autre
Cave	Site_314	Autre
Cave	Site_315	Autre
Cave	Site_386	Autre
Cave	Site_419	Autre
Cave	Site_469	Autre
Cave	Site_470	Autre
Cave	Site_471	Autre
Cave	Site_472	Autre

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 137.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Chinon (37500)

La commune de Chinon est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI le Négron	Le Négron    • Inondation	21/01/2008
Atlas Vienne	Vienne    • Inondation	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Chinon (37500)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Chinon (37500)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 18/07/2022
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2022-07-18	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Chinon (37500)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Chinon compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Arfeo    • Voir la fiche de risques	44 RUE BERNARD PALISSY	31 756 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Chinon (37500)

La commune de Chinon compte 19 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SMICTOM DU CHINONAIS • Dernière inspection le 02/04/2026	Route de huismes 37500 Chinon	Enregistrement	07/04/2026
SMICTOM du Chinonais (centre de transfert) • Dernière inspection le 07/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Za la plaine des vaux 37500 Chinon	Autres régimes	11/03/2026
SIB NOUVELLE • Dernière inspection le 28/01/2021	Route de saumur 37500 Chinon	Enregistrement	14/02/2024
SUEZ RV Centre Ouest - Station service • Dernière inspection le 23/07/2019	33, rue le corbusier 37500 Chinon	Non ICPE	17/06/2024
BOIS ET MATERIAUX ( exWOLSELEY - SNBCO) • Dernière inspection le 22/10/2014	Route de tours 37500 Chinon	Autres régimes	15/05/2024
ARFEO • Dernière inspection le 09/07/2013	Zi 37500 Chinon	Enregistrement	15/05/2024
PETRO-OUEST • Dernière inspection le 01/06/2012	50 rue georges guynemer 37500 Chinon	Autres régimes	25/03/2025
COULY Pierre et Bertrand (EARL) • Dernière inspection le 15/09/2011	4 saint louand 37500 Chinon	Autres régimes	09/11/2023
SCEA COULY DUTHEIL PERE ET FILS • Dernière inspection le 15/09/2011	12 rue diderot 37500 Chinon	Autres régimes	09/11/2023
FONTAINE Sylvie • Dernière inspection le 15/09/2011	Le repos saint-martin 37500 Chinon	Autres régimes	28/11/2023

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 19.

Installations Nucléaires à Proximité de Chinon (37500)

Présence de 1 installation nucléaire dans le périmètre du Plan Particulier d’Intervention (PPI), de type : Centrales nucléaires.
La commune se situe dans le périmètre réglementaire d’une Installation Nucléaire de Base (INB). Cela implique des mesures spécifiques de prévention, notamment dans le cadre du Plan Particulier d’Intervention (PPI).

Site	Installation	Type	Puissance	Exploitant	Périmètre PPI	Risque Iode
Chinon	Centrale nucléaire de Chinon B	Centrales nucléaires	900MWe	EDF	Oui — Rayon 20 km	Oui

Les Installations Nucléaires de Base (INB) sont assorties d’un dispositif de sûreté renforcé et d’un encadrement préfectoral. Le PPI permet d’informer la population et de planifier les mesures d’urgence en cas d’incident.

Informations clés sur Chinon (37500)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Chinon avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Chinon
Code postal	37500
Code INSEE	37072
Population	8 052 habitants
Superficie	39,00 km²
Densité	207 hab/km²
Altitude moyenne	58 m
Altitude minimale / maximale	27 – 112 m
Gentilé	Chinonais, Chinonaise

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Chinon et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Chinon, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :