PLU de Coursan (11110) - Information & Téléchargement

La commune de Coursan (11110), située dans le département Aude et la région Occitanie, compte 5 751 habitants. Elle s’étend sur 25,00 km², soit une densité d’environ 234 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 6 m, la commune appartient au canton de Les Basses Plaines de l'Aude et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Coursannais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Coursan.

Comment obtenir le PLU de la ville de Coursan (11110)

Le Plan Local d’Urbanisme de Coursan est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Coursan : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Coursan (11110)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Coursan, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Coursan (11110)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Coursan, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	24/09/2025	5 C RUE BARBES 11110 Coursan	Démolition	-
PC	26/03/2025	7 RUE DE L'EGALITE 11110 Coursan	Travaux sur existant	-
PC	25/03/2025	3 RUE PIERRE SIRE 11110 Coursan	Annexe / Abri	-
PC	28/02/2025	QUAI VERGNAUD 11110 Coursan	Démolition	-
PC	11/12/2024	QUAI LAMARTINE PROLONGE 11110 Coursan	Piscine	-
PC	28/11/2024	4 RUE VICTOR HUGO 11110 Coursan	Démolition	-
DP	02/10/2024	10 BI RUE LOUIS BLANC 11110 Coursan	Piscine	-
DP	06/05/2024	0.45833333 RUE DES MAILHEULS 11110 Coursan	Travaux sur existant	-
PC	29/04/2024	0.41666666 RUE ALSACE LORRAINE 11110 Coursan	Aménagement	-
PC	23/03/2024	6 RUE PABLO PICASSO 11110 Coursan	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Coursan (11110)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Coursan peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2010).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 5 PPRs couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Narbonne.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 2 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Autorisation.

Télécharger le rapport de risque complet - Coursan

Synthèse générale des risques et contraintes à Coursan (11110)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Coursan. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	18 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	2 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	2 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 07/04/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Coursan (11110)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Coursan. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BO 141	Vente	90 000 €	5 Rue Du cimetiere	89 m²	422 m²	Maison
BO 247	Vente	90 000 €	Quai Vergniaud	-	196 m²	NC
BO 285	Vente	90 000 €	Rue Du cimetiere	-	350 m²	NC
CC 190	Vente	290 150 €	18 Rue Joseph delteil	140 m²	540 m²	Maison
BR 171	Vente	216 000 €	Rue Gustave eiffel	-	1 500 m²	NC
BR 172	Vente	216 000 €	Rue Gustave eiffel	-	1 500 m²	NC
BN 309	Vente	71 000 €	2 Pas J jacques rousseau	87 m²	25 m²	Maison
AB 22	Vente	32 000 €	Les aspres	-	4 047 m²	NC
AB 23	Vente	32 000 €	Les aspres	-	1 519 m²	NC
AB 24	Vente	32 000 €	Les aspres	-	1 773 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Coursan (11110)

La commune a été concernée par 18 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Secousse Sismique. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 18.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Coursan (11110)

La commune de Coursan présente 2 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#61101112	Erosion de berges	Arminis	01/12/2003	Fort
#61100753	Erosion de berges		12/11/1999	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 5 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
Nissan_lez_Enserunes ID #34DDTM20120144	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	17/04/2013
PPRI SALLES D'AUDE ID #11DDTM20100031	Inondation • Inondation	Approuvé	23/05/2011
PPRI Cuxac d'Aude (BPA) ID #11DDTM20080010	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	12/11/2008
PPRI Coursan (BPA) ID #11DDTM20080009	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	08/09/2008
PPRI Narbonne BPA ID #11DDTM20080008	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	08/09/2008

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Coursan (11110)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Coursan (11110)

La commune de Coursan est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas des zones inondables du bassin versant de l'Aude Aval	Aude aval    • Inondation	31/07/2000

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Coursan (11110)

La commune de Coursan est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Narbonne, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Narbonne	Bassin Rhône-Méditerranée    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau    • Par submersion marine	23/02/2017

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Coursan (11110)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 07/04/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-04-07	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Coursan (11110)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Coursan (11110)

La commune de Coursan compte 2 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
CLAPE RECYCLAGE • Dernière inspection le 03/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu-dit les mailheuls 11110 Salles-d'Aude	Autres régimes	22/05/2026
Caves de l'Esperance - site de Coursan • Dernière inspection le 12/12/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	37, rue de l'espérance 11110 Coursan	Autorisation	20/02/2026

Installations Nucléaires à Proximité de Coursan (11110)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Coursan.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Coursannaiss.

Informations clés sur Coursan (11110)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Coursan avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Coursan
Code postal	11110
Code INSEE	11106
Population	5 751 habitants
Superficie	25,00 km²
Densité	234 hab/km²
Altitude moyenne	6 m
Altitude minimale / maximale	0 – 14 m
Gentilé	Coursannais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Coursan et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Coursan, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :