PLU de Courseulles-sur-Mer (14470) - Information & Téléchargement
La commune de Courseulles-sur-Mer (14470), située dans le département Calvados et la région Normandie, compte 4 137 habitants. Elle s’étend sur 8,00 km², soit une densité d’environ 511 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 25 m, la commune appartient au canton de Courseulles-sur-Mer et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Courseullais.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Courseulles-sur-Mer.
Comment obtenir le PLU de la ville de Courseulles-sur-Mer (14470)
Le Plan Local d’Urbanisme de Courseulles-sur-Mer est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Courseulles-sur-Mer : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.
Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.
Où obtenir le PLU de la ville de Courseulles-sur-Mer (14470)
Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :
- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Courseulles-sur-Mer, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.
Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.
Mairie de Courseulles-sur-Mer
48 rue de la Mer
14470 Courseulles-sur-Mer
Téléphone : 0231361717
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Dernières autorisations d’urbanisme à Courseulles-sur-Mer (14470)
Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.
Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Courseulles-sur-Mer, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.
| Type | Date d'autorisation | Adresse | Type | Logements créés |
|---|---|---|---|---|
|
PC
|
12/09/2025 | ZAC LE PARC SAINT-URSIN 14470 Courseulles-sur-Mer |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
03/09/2025 | ZAC "" SAINT URSIN"" 14470 Courseulles-sur-Mer |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
03/09/2025 | . 14470 Courseulles-sur-Mer |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
02/09/2025 | LOTISSEMENT ""LE PARC URSIN 14470 Courseulles-sur-Mer |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
02/09/2025 | ZAC LE PARC ST URSIN 14470 Courseulles-sur-Mer |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
28/08/2025 | 168 ZAC SAINT URSIN -TRANCHE 3 14470 Courseulles-sur-Mer |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
22/08/2025 | ZAC SAINT URSIN 14470 Courseulles-sur-Mer |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
22/08/2025 | 203 ZAC SAINT URSIN -TRANCHE 3 14470 Courseulles-sur-Mer |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
29/07/2025 | ZAC SAINT-URSIN - LOT 216 14470 Courseulles-sur-Mer |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
30/06/2025 | LOTS 6 ET 7 ZAC SAINT-URSI 14470 Courseulles-sur-Mer |
Construction neuve | 108 |
Risques naturels, miniers et technologiques à Courseulles-sur-Mer (14470)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Courseulles-sur-Mer peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 1 - Très faible |
| Radon | Niveau 1 – Faible |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée. |
| DICRIM | Le DICRIM est disponible (année 2023). |
| Plans de Prévention (PPR) | Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. |
| Risque Technologique / SEVESO | Présence de 2 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation. |
Télécharger le rapport de risque complet - Courseulles-sur-Mer
Synthèse générale des risques et contraintes à Courseulles-sur-Mer (14470)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Courseulles-sur-Mer. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 9 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | Aucun mouvement identifié |
| Installations Classées (ICPE) | 2 ICPE recensées |
| Cavités souterraines | Aucune cavité recensée |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | 1 références disponibles |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | Aucun TRI recensé |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune hors zone OLD connue. |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | Aucun SIS recensé |
Dernières ventes immobilières à Courseulles-sur-Mer (14470)
Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Courseulles-sur-Mer. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.
Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.
| Parcelle | Nature mutation | Valeur | Adresse | Surface bâti | Surface terrain | Type |
|---|---|---|---|---|---|---|
| AK 70 | Vente | 21 000 € | 9006 Rue Des tennis | - | - |
Dépendance
|
| ZC 510 | VEFA | 224 000 € | - | - | NC | |
| AP 43 | Vente | 413 000 € | 6 Rue Du petit parc | 75 m² | 609 m² |
Maison
|
| AA 85 | Vente | 197 000 € | 36 Rue De ver | - | - |
Dépendance
|
| AA 85 | Vente | 197 000 € | 2 Vc Nouveau bassin | - | - |
Dépendance
|
| AA 85 | Vente | 197 000 € | 36 Rue De ver | 48 m² | - |
Appartement
|
| AD 379 | Vente | 107 500 € | 45 Rue Des tennis | - | - |
Dépendance
|
| AD 379 | Vente | 107 500 € | 43 Rue Des tennis | 26 m² | - |
Appartement
|
| AD 400 | Vente | 26 000 € | 58 Av De la combattante | - | - |
Dépendance
|
| AC 220 | Vente | 178 000 € | 1 Rue De ver | - | - |
Dépendance
|
Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Courseulles-sur-Mer (14470)
La commune a été concernée par 9 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOME2324730A
- Survenu le 01/07/2022
- Fin de l'évènement le 30/09/2022
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 19/09/2023
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE2027600A
- Survenu le 16/08/2020
- Fin de l'évènement le 16/08/2020
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 19/10/2020
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9000289A
- Survenu le 26/02/1990
- Fin de l'évènement le 28/02/1990
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 24/07/1990
⚠️ Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Code CATNAT #INTE9000289A
- Survenu le 26/02/1990
- Fin de l'évènement le 28/02/1990
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 24/07/1990
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE8800166A
- Survenu le 15/01/1988
- Fin de l'évènement le 25/02/1988
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 02/08/1988
⚠️ Tempête
- Code CATNAT #INTX8710333A
- Survenu le 15/10/1987
- Fin de l'évènement le 16/10/1987
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 22/10/1987
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #NOR19861211
- Survenu le 21/06/1986
- Fin de l'évènement le 21/06/1986
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 11/12/1986
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Courseulles-sur-Mer (14470)
Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Courseulles-sur-Mer. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Courseulles-sur-Mer (14470)
Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Courseulles-sur-Mer (14470)
La commune de Courseulles-sur-Mer est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :
| Atlas | Bassin Risque | Date de diffusion |
|---|---|---|
| Atlas des zones inondables | Basse-Normandie • Inondation • Par une crue à débordement lent de cours d'eau | Non diffusé |
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Courseulles-sur-Mer (14470)
Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Courseulles-sur-Mer (14470)
Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Courseulles-sur-Mer.
Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Courseullaiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Courseulles-sur-Mer (14470)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Courseulles-sur-Mer (14470)
La commune de Courseulles-sur-Mer compte 2 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.
Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :
| Raison Sociale | Adresse | Régime | Date de MAJ |
|---|---|---|---|
|
COMMUNAUTE DE COMMUNES COEUR DE NACRE
• Dernière inspection le 15/02/2021 |
Zone industrielle 14470 Courseulles-sur-Mer | Enregistrement | 28/11/2024 |
| COMMUNE DE COURSEULLES SUR MER | 14470 Courseulles-sur-Mer | Autorisation | 24/12/2024 |
Installations Nucléaires à Proximité de Courseulles-sur-Mer (14470)
Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Courseulles-sur-Mer.
Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Courseullaiss.
Informations clés sur Courseulles-sur-Mer (14470)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Courseulles-sur-Mer avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | Courseulles-sur-Mer |
| Code postal | 14470 |
| Code INSEE | 14191 |
| Population | 4 137 habitants |
| Superficie | 8,00 km² |
| Densité | 511 hab/km² |
| Altitude moyenne | 25 m |
| Altitude minimale / maximale | 1 – 51 m |
| Gentilé | Courseullais |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de Courseulles-sur-Mer et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Courseulles-sur-Mer, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :