PLU de Crozon (29160) - Information & Téléchargement

La commune de Crozon (29160), située dans le département Finistère et la région Bretagne, compte 7 321 habitants. Elle s’étend sur 81,00 km², soit une densité d’environ 91 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 44 m, la commune appartient au canton de Crozon et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Crozonnais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Crozon.

Comment obtenir le PLU de la ville de Crozon (29160)

Le Plan Local d’Urbanisme de Crozon est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Crozon : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Crozon (29160)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Crozon, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Crozon (29160)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Crozon, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	23/09/2025	9 ALLEE DE RU-KREIS 29160 Crozon	Construction neuve	1
PC	23/09/2025	RUE COLBERT 29160 Crozon	Construction neuve	1
PC	23/09/2025	PERSUEL 29160 Crozon	Piscine	-
PC	14/08/2025	CHEMIN DES SAULES 29160 Crozon	Construction neuve	1
PC	08/08/2025	64 BI RUE DE L'ATLANTIQUE 29160 Crozon	Construction neuve	1
PC	06/08/2025	3BIS RUE DE MENEZ TY AR GALL 29160 Crozon	Construction neuve	1
PC	30/07/2025	MENEZ TY AR GALL 29160 Crozon	Construction neuve	1
PC	28/07/2025	1BIS RUE CHEVALIER DE FREMINVIL 29160 Crozon	Construction neuve	1
DP	30/06/2025	4 ALLEE DE MECHOU GOAREM 29160 Crozon	Piscine	-
PC	04/06/2025	KERASTROBEL 29160 Crozon	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Crozon (29160)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Crozon peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	265 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 17 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Non ICPE, Autorisation, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Crozon

Synthèse générale des risques et contraintes à Crozon (29160)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Crozon. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	14 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	188 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	17 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	4 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Crozon (29160)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Crozon. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
KL 141	Vente	213 500 €	4 Pl D'ys	31 m²	-	Appartement
HV 153	Vente	149 000 €	1 Res Pierre et vacances	-	-	Dépendance
HV 153	Vente	149 000 €	1 Res Pierre et vacances	43 m²	-	Appartement
DT 140	Vente	2 000 €	Kersaniou	-	576 m²	NC
DZ 2	Vente	2 000 €	Lesquervenec	-	1 460 m²	NC
DZ 6	Vente	2 000 €	Lesquervenec	-	608 m²	NC
DZ 109	Vente	2 000 €	Lesquervenec	-	2 850 m²	NC
BN 943	VEFA	169 900 €	Rue Alphonse chanteau	-	-	NC
DY 90	Vente	550 €	Kersaniou	-	1 490 m²	NC
TX 59	Vente	97 244 €	Quezede	-	250 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Crozon (29160)

La commune a été concernée par 14 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Inondations Remontée Nappe, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 14.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Crozon (29160)

La commune de Crozon présente 188 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#62900315	Chute de blocs / Eboulement	Porz naye à morgat	01/03/2007	Fort
#62900069	Glissement	Pointe de rulianec	01/01/2005	Fort
#62900074	Chute de blocs / Eboulement	Grève du kador	29/12/2002	Fort
#62900071	Glissement	Boulevard de la plage à morgat	01/01/2001	Fort
#62900086	Glissement	Falaise de kernavéno	01/01/2001	Fort
#62900070	Erosion de berges	Devant le grand hotel de la mer à morgat	01/01/2000	Faible
#62900068	Chute de blocs / Eboulement	Pointe des grottes	01/01/2000	Fort
#62900073	Chute de blocs / Eboulement	Porzh naye à morgat	01/01/1993	Fort
#62900072	Glissement	Quai kador à morgat	03/02/1990	Fort
#62900076	Chute de blocs / Eboulement	Grottes sainte marine et cheminées du diable	01/01/1988	Fort

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 188.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Crozon (29160)

La commune de Crozon présente 265 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Crozon_1	Orifice visible
Naturelle	Crozon_2	Orifice visible
Ouvrage militaire	Crozon_3	Orifice visible
Naturelle	Crozon_4	Orifice visible
Naturelle	Crozon_5	Orifice supposé
Naturelle	Crozon_6	Orifice visible
Ouvrage militaire	Crozon_7	Orifice visible
Ouvrage militaire	Crozon_8	Orifice visible
Naturelle	Crozon_9	Orifice visible
Naturelle	Crozon_10	Orifice visible

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 265.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Crozon (29160)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Crozon (29160)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Crozon (29160)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	Non spécifiée	Lien indisponible

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Crozon (29160)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Crozon compte 4 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne décharge de kerdanvez    • Voir la fiche de risques	ZA DE KERDANVEZ	60 755 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancienne décharge de l'étang de kerloch    • Voir la fiche de risques	KERLOCH	39 455 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancienne décharge route de dinan    • Voir la fiche de risques	ROUTE DE DINAN	2 221 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancienne décharge du fort de landaoudec    • Voir la fiche de risques	FORT DE LANDAOUDEC	3 993 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Crozon (29160)

La commune de Crozon compte 17 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
EARL LE BERRE KEVIN • Dernière inspection le 03/02/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Kerberlivet 29160 Crozon	Enregistrement	05/05/2026
GAEC LIOU AR MOR • Dernière inspection le 12/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Kerbaliou 29160 Crozon	Non ICPE	24/04/2026
CC PRESQU'ILE DE CROZON-AULNE MARITIME • Dernière inspection le 07/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zad de kerdanvez 29160 Crozon	Autorisation	28/04/2026
LES RECYCLEURS BRETONS - CROZON • Dernière inspection le 11/06/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Za de kerdanvez 29160 Crozon	Enregistrement	28/04/2026
CROZONDIS - Centre LECLERC • Dernière inspection le 11/06/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Centre commercial leclerc 29160 Crozon	Autres régimes	30/08/2024
SNC LIDL • Dernière inspection le 11/06/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Penandreff 29160 Crozon	Non ICPE	30/08/2024
CARRIERES LAGADEC (Bronfez) • Dernière inspection le 28/03/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Bronfez 29160 CROZON	Enregistrement	28/04/2025
GAEC DU GUERN • Dernière inspection le 09/01/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Kerbaliou 29160 Crozon	Autres régimes	11/02/2026
COSSEC SEBASTIEN • Dernière inspection le 26/06/2020	Kerdanvez 29160 Crozon	Autorisation	17/03/2025
Communauté Communes PRESQU'ILE CROZON • Dernière inspection le 20/03/2018	Lieu-dit kerdanvez 29160 Crozon	Non ICPE	24/04/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 17.

Installations Nucléaires à Proximité de Crozon (29160)

Présence de 1 installation nucléaire dans le périmètre du Plan Particulier d’Intervention (PPI), de type : Autre installation nucléaire.
La commune se situe dans le périmètre réglementaire d’une Installation Nucléaire de Base (INB). Cela implique des mesures spécifiques de prévention, notamment dans le cadre du Plan Particulier d’Intervention (PPI).

Site	Installation	Type	Puissance	Exploitant	Périmètre PPI	Risque Iode
Ile Longue	Autre installation nucléaire	Autre installation nucléaire	Non renseigné		Non concernée	Oui

Les Installations Nucléaires de Base (INB) sont assorties d’un dispositif de sûreté renforcé et d’un encadrement préfectoral. Le PPI permet d’informer la population et de planifier les mesures d’urgence en cas d’incident.

Informations clés sur Crozon (29160)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Crozon avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Crozon
Code postal	29160
Code INSEE	29042
Population	7 321 habitants
Superficie	81,00 km²
Densité	91 hab/km²
Altitude moyenne	44 m
Altitude minimale / maximale	0 – 102 m
Gentilé	Crozonnais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Crozon et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Crozon, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :