PLU de Erdre-en-Anjou (49220) - Information & Téléchargement

La commune de Erdre-en-Anjou (49220), située dans le département Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, compte 5 780 habitants. Elle s’étend sur 37,00 km², soit une densité d’environ 155 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 60 m, la commune appartient au canton de Erdre-en-Anjou et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Erdréens.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Erdre-en-Anjou.

Comment obtenir le PLU de la ville de Erdre-en-Anjou (49220)

Le Plan Local d’Urbanisme de Erdre-en-Anjou est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Erdre-en-Anjou : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Erdre-en-Anjou (49220)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Erdre-en-Anjou, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Erdre-en-Anjou (49220)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Erdre-en-Anjou, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	20/06/2025	23 RUE DE L EGLISE (VERN) 49220 Erdre-en-Anjou	Construction neuve	2
PC	06/06/2025	QUARTIER VILLETOUR LA POU 49220 Erdre-en-Anjou	Construction neuve	1
PC	03/06/2025	5 IMPASSE DES BELLES IMAGES 49220 Erdre-en-Anjou	Construction neuve	1
PC	21/05/2025	8 RUE RAYMOND KOPA - VERN D' 49220 Erdre-en-Anjou	Construction neuve	1
PC	06/05/2025	49220 Erdre-en-Anjou	Construction neuve	1
PC	29/04/2025	49220 Erdre-en-Anjou	Construction neuve	1
PC	24/04/2025	LOT N ""QUARTIER DU VIGNEAU"" - TR 49220 Erdre-en-Anjou	Construction neuve	1
PC	24/04/2025	49220 Erdre-en-Anjou	Construction neuve	1
PC	24/04/2025	ZAC QUARTIER VILLETALOUR 49220 Erdre-en-Anjou	Construction neuve	1
PC	10/04/2025	49220 Erdre-en-Anjou	Aménagement	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Erdre-en-Anjou (49220)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Erdre-en-Anjou peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 27 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Erdre-en-Anjou

Synthèse générale des risques et contraintes à Erdre-en-Anjou (49220)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Erdre-en-Anjou. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	12 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	27 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	4 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Erdre-en-Anjou (49220)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Erdre-en-Anjou. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
249 AK 46	Vente	205 000 €	2 Pl Des roches bleues	78 m²	560 m²	Maison
249 ZL 60	Vente	1 €	Le pressoir	-	364 m²	NC
148 A 130	Vente	355 000 €	5010 La ribaudiere	-	2 773 m²	Dépendance
148 A 130	Vente	355 000 €	5010 La ribaudiere	130 m²	2 773 m²	Maison
148 A 131	Vente	355 000 €	La ribaudiere	-	2 347 m²	NC
148 A 133	Vente	355 000 €	La ribaudiere	-	4 888 m²	NC
148 A 134	Vente	355 000 €	Piece de l aire	-	24 725 m²	NC
148 A 135	Vente	355 000 €	La ribaudiere	-	1 517 m²	NC
148 A 551	Vente	355 000 €	La ribaudiere	-	290 m²	NC
249 AK 260	Vente	57 873 €	2 Imp Les mandarins	-	460 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Erdre-en-Anjou (49220)

La commune a été concernée par 12 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Grêle, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 12.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Erdre-en-Anjou (49220)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Erdre-en-Anjou. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRN Inondation des Affluents de l'Oudon ID #49DDT20050003	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	22/12/2009

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Erdre-en-Anjou (49220)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Erdre-en-Anjou (49220)

La commune de Erdre-en-Anjou est concernée par 4 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas du Brionneau	Non spécifié    • Inondation	31/01/2007
Atlas des zones inondables de l'Erdre	Erdre    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	30/05/2006
Atlas bassin versant de l'Erdre	Non spécifié    • Inondation	30/11/2005
AZI affluents de l'Oudon	Non spécifié    • Inondation	30/06/2005

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Erdre-en-Anjou (49220)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Erdre-en-Anjou (49220)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Erdre-en-Anjou.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Erdréenss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Erdre-en-Anjou (49220)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Erdre-en-Anjou compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Sai ts    • Voir la fiche de risques	RUE DU COMMERCE	10 965 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Erdre-en-Anjou (49220)

La commune de Erdre-en-Anjou compte 27 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
JULIERE (SCEA DE LA) • Dernière inspection le 31/03/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La julière 49220 Erdre-en-Anjou	Autorisation	02/05/2026
GEMIN Aurélien • Dernière inspection le 21/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La sizeraie 49220 Erdre-en-Anjou	Enregistrement	27/02/2026
PIGEON TP LOIRE ANJOU • Dernière inspection le 01/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La carterie 49220 Erdre-en-Anjou	Autorisation	28/04/2026
GRIVELLIERE (GAEC DE LA) • Dernière inspection le 17/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La grivellière 49220 Erdre-en-Anjou	Autres régimes	11/02/2026
TERRENA • Dernière inspection le 28/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Petite tremblaie 49220 Erdre-en-Anjou	Autorisation	28/04/2026
SIPINCO • Dernière inspection le 28/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi des victoires - bp 5 49220 Erdre-en-Anjou	Enregistrement	16/07/2025
FONDERIE D'ANJOU • Dernière inspection le 09/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2 rue traversière 49370 Erdre-en-Anjou	Autres régimes	13/06/2025
VALENCOUR (GAEC) • Dernière inspection le 29/06/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Valencour 49220 Erdre-en-Anjou	Enregistrement	11/02/2026
ALEZANES (GAEC DES) • Dernière inspection le 19/09/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La halligonnière 49220 Erdre-en-Anjou	Autres régimes	11/02/2026
BARBOT Stéphane • Dernière inspection le 15/02/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La jouberderie 49220 Erdre-en-Anjou	Autorisation	03/07/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 27.

Installations Nucléaires à Proximité de Erdre-en-Anjou (49220)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Erdre-en-Anjou.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Erdréenss.

Informations clés sur Erdre-en-Anjou (49220)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Erdre-en-Anjou avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Erdre-en-Anjou
Code postal	49220
Code INSEE	49367
Population	5 780 habitants
Superficie	37,00 km²
Densité	155 hab/km²
Altitude moyenne	60 m
Altitude minimale / maximale	33 – 102 m
Gentilé	Erdréens

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Erdre-en-Anjou et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Erdre-en-Anjou, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :