PLU de Longuenée-en-Anjou (49770) - Information & Téléchargement
La commune de Longuenée-en-Anjou (49770), située dans le département Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, compte 6 334 habitants. Elle s’étend sur 10,00 km², soit une densité d’environ 658 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 68 m, la commune appartient au canton de Longuenée-en-Anjou et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Longuenéens.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Longuenée-en-Anjou.
Comment obtenir le PLU de la ville de Longuenée-en-Anjou (49770)
Le Plan Local d’Urbanisme de Longuenée-en-Anjou est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Longuenée-en-Anjou : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.
Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.
Où obtenir le PLU de la ville de Longuenée-en-Anjou (49770)
Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :
- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Longuenée-en-Anjou, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.
Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.
Mairie de Longuenée-en-Anjou
Lieu-dit La Membrolle-sur-Longuenée
49770 Longuenée-en-Anjou
Téléphone : 0241326758
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Dernières autorisations d’urbanisme à Longuenée-en-Anjou (49770)
Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.
Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Longuenée-en-Anjou, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.
| Type | Date d'autorisation | Adresse | Type | Logements créés |
|---|---|---|---|---|
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PC
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25/09/2025 | 8 RUE FLORENCE ARTHAUD 49770 Longuenée-en-Anjou |
Construction neuve | 1 |
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PC
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22/09/2025 | 2 IMPAS REGINE CAVAGNOUD 49770 Longuenée-en-Anjou |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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11/09/2025 | 26 RUE RAYMOND KOPA LOT 39 ZAC DE 49770 Longuenée-en-Anjou |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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02/09/2025 | 5 RUE FLORENCE ARTHAUD - ZAC DES 49770 Longuenée-en-Anjou |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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01/09/2025 | 6 RUE FLORENCE ARTHAUD 49770 Longuenée-en-Anjou |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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26/08/2025 | RUE DE TREIZE VENTS 49220 Longuenée-en-Anjou |
Piscine | - |
|
PC
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26/08/2025 | 12 RUE FLORENCE ARTHAUD 49770 Longuenée-en-Anjou |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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26/08/2025 | 40 RUE RAYMOND KOPA 49770 Longuenée-en-Anjou |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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26/08/2025 | 70 RUE RAYMOND KOPA 49770 Longuenée-en-Anjou |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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21/08/2025 | 3 RUE FLORENCE ARTHAUD 49770 Longuenée-en-Anjou |
Construction neuve | 1 |
Risques naturels, miniers et technologiques à Longuenée-en-Anjou (49770)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Longuenée-en-Anjou peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 2 - Faible |
| Radon | Niveau 3 – Élevé |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée. |
| DICRIM | Le DICRIM est disponible (année 2023). |
| Plans de Prévention (PPR) | Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. |
| Risque Technologique / SEVESO | Présence de 11 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Enregistrement, Non ICPE. |
Télécharger le rapport de risque complet - Longuenée-en-Anjou
Synthèse générale des risques et contraintes à Longuenée-en-Anjou (49770)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Longuenée-en-Anjou. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 12 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | Aucun mouvement identifié |
| Installations Classées (ICPE) | 11 ICPE recensées |
| Cavités souterraines | Aucune cavité recensée |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | 2 références disponibles |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | Aucun TRI recensé |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune hors zone OLD connue. |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | Aucun SIS recensé |
Dernières ventes immobilières à Longuenée-en-Anjou (49770)
Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Longuenée-en-Anjou. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.
Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.
| Parcelle | Nature mutation | Valeur | Adresse | Surface bâti | Surface terrain | Type |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 242 A 134 | Vente | 17 373 € | 3 Imp Du bas | 60 m² | 193 m² |
Maison
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| 196 AA 411 | Vente | 75 750 € | 11 Rte De juigne | - | 505 m² | NC |
| 251 A 672 | Vente | 1 000 € | Clos entree grande brinie | - | 3 090 m² | NC |
| 196 AB 90 | Vente | 259 800 € | 13 Pl De l eglise | 130 m² | 369 m² |
Maison
|
| 251 A 909 | Vente | 741 614 € | Grandes maisons | - | 865 m² | NC |
| 251 A 910 | Vente | 741 614 € | Grandes maisons | - | 565 m² | NC |
| 251 A 911 | Vente | 741 614 € | Parc domaine hinnebaudier | - | 20 531 m² | NC |
| 251 A 912 | Vente | 741 614 € | Parc domaine hinnebaudier | - | 6 789 m² | NC |
| 251 A 913 | Vente | 741 614 € | Le champ du haut | - | 11 736 m² | NC |
| 251 A 914 | Vente | 741 614 € | Le champ du haut | - | 2 064 m² | NC |
Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Longuenée-en-Anjou (49770)
La commune a été concernée par 12 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Mouvement de Terrain, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOME2313528A
- Survenu le 01/07/2022
- Fin de l'évènement le 30/09/2022
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 21/07/2023
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9800067A
- Survenu le 10/08/1997
- Fin de l'évènement le 10/08/1997
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 12/03/1998
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9500070A
- Survenu le 17/01/1995
- Fin de l'évènement le 31/01/1995
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 06/02/1995
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9300315A
- Survenu le 29/06/1992
- Fin de l'évènement le 30/06/1992
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 23/06/1993
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE9300656A
- Survenu le 01/05/1989
- Fin de l'évènement le 31/03/1992
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 06/12/1993
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE8800166A
- Survenu le 15/01/1988
- Fin de l'évènement le 20/02/1988
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 02/08/1988
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #NOR19830919
- Survenu le 18/07/1983
- Fin de l'évènement le 18/07/1983
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 19/09/1983
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #NOR19831005
- Survenu le 18/07/1983
- Fin de l'évènement le 18/07/1983
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 05/10/1983
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Longuenée-en-Anjou (49770)
Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Longuenée-en-Anjou. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).
| Nom du PPR | Risque principal | État | Date d’approbation |
|---|---|---|---|
|
PPRN Inondation de l'Oudon-Mayenne ID #49DDT20050002 |
Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau |
Approuvé | 06/06/2005 |
Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Longuenée-en-Anjou (49770)
Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Longuenée-en-Anjou (49770)
La commune de Longuenée-en-Anjou est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :
| Atlas | Bassin Risque | Date de diffusion |
|---|---|---|
| Atlas du Brionneau | Non spécifié • Inondation | 31/01/2007 |
| AZI VALLE DE LA MAYENNE en Maine-et-Loire et de l'OUDON aval | Mayenne • Inondation | 01/01/2002 |
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Longuenée-en-Anjou (49770)
Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Longuenée-en-Anjou (49770)
Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Longuenée-en-Anjou.
Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Longuenéenss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Longuenée-en-Anjou (49770)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Longuenée-en-Anjou (49770)
La commune de Longuenée-en-Anjou compte 11 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.
Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :
| Raison Sociale | Adresse | Régime | Date de MAJ |
|---|---|---|---|
|
GP SAS - GROUPE PILOTE
• Dernière inspection le 15/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Z.a la chevallerie 49770 Longuenée-en-Anjou | Autres régimes | 05/05/2026 |
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TRAVAUX PUBLICS DES PAYS DE LOIRE (TPPL)
• Dernière inspection le 10/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
La maillée 49770 Longuenée-en-Anjou | Enregistrement | 24/04/2026 |
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GRANDE BRINIERE (GAEC DE LA)
• Dernière inspection le 18/06/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
La grande brinière 49770 Longuenée-en-Anjou | Autres régimes | 11/02/2026 |
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LUC DURAND
• Dernière inspection le 29/08/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Châlon 49770 Longuenée-en-Anjou | Enregistrement | 08/04/2024 |
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BOUVET
• Dernière inspection le 08/02/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Za de la chevallerie 49770 Longuenée-en-Anjou | Enregistrement | 01/08/2025 |
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CREATIONS VAL DE LOIRE
• Dernière inspection le 12/07/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Z a chevallerie 49770 Longuenée-en-Anjou | Enregistrement | 30/01/2026 |
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BOUVET Membrolle
• Dernière inspection le 06/02/2017 |
75 rue charles de gaulle 49770 Longuenée-en-Anjou | Non ICPE | 26/04/2026 |
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Association Les Grandes Maisons
• Dernière inspection le 25/02/2016 |
Château des grandes maisons 49770 Longuenée-en-Anjou | Autres régimes | 11/02/2026 |
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GUERRIERES (GAEC DES)
• Dernière inspection le 07/09/2013 |
Les guerrières 49770 Longuenée-en-Anjou | Autres régimes | 11/02/2026 |
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LRJ (GAEC)
• Dernière inspection le 02/07/2012 |
Le grand vireloin 49770 Longuenee en Anjou | Autres régimes | 11/02/2026 |
Installations Nucléaires à Proximité de Longuenée-en-Anjou (49770)
Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Longuenée-en-Anjou.
Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Longuenéenss.
Informations clés sur Longuenée-en-Anjou (49770)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Longuenée-en-Anjou avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | Longuenée-en-Anjou |
| Code postal | 49770 |
| Code INSEE | 49200 |
| Population | 6 334 habitants |
| Superficie | 10,00 km² |
| Densité | 658 hab/km² |
| Altitude moyenne | 68 m |
| Altitude minimale / maximale | 12 – 102 m |
| Gentilé | Longuenéens |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de Longuenée-en-Anjou et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Longuenée-en-Anjou, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :