PLU de Fains-Véel (55000) - Information & Téléchargement

La commune de Fains-Véel (55000), située dans le département Meuse et la région Grand Est, compte 2 090 habitants. Elle s’étend sur 18,00 km², soit une densité d’environ 114 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 223 m, la commune appartient au canton de Bar-le-Duc-2 et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines. Ses habitants sont appelés les Finnois-Veillots, Finnoises-.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Fains-Véel.

Mairie de Fains-Véel

La Mairie de Fains-Véel est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à Fains-Véel (55000)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Fains-Véel, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	26/02/2025	10 RUE DU PRESBYTERE 55000 Fains-Véel	Construction neuve	4
PC	25/02/2025	4 RUE DE VEEL 55000 Fains-Véel	Construction neuve	8
PC	01/08/2023	12 RUE DES PRESSOIRS Fains-Véel	Construction neuve	1
PC	14/06/2021	IMPASSE DE RONDEVAL / CHEM 55000 Fains-Véel	Construction neuve	1
PC	22/03/2019	11 RUE DES SABLONS Fains-Véel	Construction neuve	1
PC	07/02/2019	RUE DE FAINS (LOT 2) Fains-Véel	Démolition	-
PC	05/09/2018	RUE DES SABLONS 55000 Fains-Véel	Construction neuve	1
PC	19/07/2018	RUE DES SABLONS Fains-Véel	Construction neuve	1
PC	19/07/2018	RUE DES SABLONS Fains-Véel	Construction neuve	1
PC	15/05/2018	ROUTE DE FAINS 55000 Fains-Véel	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Fains-Véel (55000)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Fains-Véel peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	46 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2012).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 6 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE, Autres régimes.

Synthèse générale des risques et contraintes à Fains-Véel (55000)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Fains-Véel. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	9 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	13 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	6 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Fains-Véel (55000)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Fains-Véel. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
542 AX 114	Vente	12 000 €	Le village	-	630 m²	NC
A 29	Vente	1 000 €	Haut de harauval	-	1 790 m²	NC
A 43	Vente	1 000 €	Harauval	-	133 m²	NC
A 178	Vente	1 000 €	Harauval	-	22 m²	NC
A 179	Vente	1 000 €	Harauval	-	21 m²	NC
542 AX 44	Vente	130 000 €	28 Rue D egremont	-	465 m²	Dépendance
542 AX 44	Vente	130 000 €	28 Rue D egremont	164 m²	465 m²	Maison
AC 223	Vente	162 900 €	28 Rue Des valottes	107 m²	660 m²	Maison
AB 581	Vente	32 000 €	Le bourg	-	37 m²	NC
AB 910	Vente	32 000 €	18 Rue Haute de veel	68 m²	85 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Fains-Véel (55000)

La commune a été concernée par 9 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Fains-Véel (55000)

La commune de Fains-Véel présente 13 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#11576839	Effondrement / Affaissement	La haie joubert	24/02/2022	Fort
#65500314	Effondrement / Affaissement	Mutighy	21/08/2026	Fort
#65500315	Effondrement / Affaissement	Bois de la vau vauthier	21/08/2026	Moyen
#65500316	Effondrement / Affaissement	Bois de al vau vauthier	21/08/2026	Moyen
#65500317	Effondrement / Affaissement	Bois de la vau vauthier	21/08/2026	Moyen
#65500318	Effondrement / Affaissement	Bois de la vau vauthier	21/08/2026	Moyen
#65500319	Effondrement / Affaissement	Bois de la vérine	21/08/2026	Moyen
#65500320	Effondrement / Affaissement	Hauts thourrassons	21/08/2026	Moyen
#65500321	Effondrement / Affaissement	Hauts thourrassons	21/08/2026	Moyen
#65500322	Effondrement / Affaissement	Hauts thourrassons	21/08/2026	Moyen

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 13.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Fains-Véel (55000)

La commune de Fains-Véel présente 46 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Gouffre 9 de la haie cabuche	Orifice visible
Naturelle	Source de nonchalon (résurgence n°1 de fains-les-sources)	Orifice visible
Naturelle	Source mourot (captage de bar ; source de vau mourot ; source de fains)	Orifice visible
Naturelle	Geyser n°2 de fains-les-sources	Orifice visible
Carrière	Cavité du camp romain	Orifice visible
Naturelle	Source d'harauval	Orifice visible
Naturelle	Gouffre du bois st martin (ou gouffre des chasseurs ?)	Orifice visible
Naturelle	Gouffre du perthuis du goulot	Orifice visible
Naturelle	Gouffre des raies martelot	Orifice visible
Naturelle	Gouffre d'orient	Orifice visible

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 46.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Fains-Véel (55000)

La commune de Fains-Véel est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Ornain(Zones Inondées)	Non spécifié    • Inondation	23/03/2004
Ornain(Zones Inondables)	Non spécifié    • Inondation	23/03/2004

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Fains-Véel (55000)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Fains-Véel (55000)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Fains-Véel.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Finnois-Veillots, Finnoises-s n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Fains-Véel (55000)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Fains-Véel (55000)

La commune de Fains-Véel compte 6 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
Établissement ANNA (Bricomarché) • Dernière inspection le 16/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	40 route de bar 55000 Fains-Véel	Non ICPE	15/10/2025
INTERMARCHE Fains-Veel • Dernière inspection le 08/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	40, rue de bar 55000 Fains-Véel	Autres régimes	15/01/2025
Centre Hospitalier Spécialisé FAINS-VEEL • Dernière inspection le 30/08/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	36, rue de bar 55000 Fains-Véel	Autres régimes	19/11/2025
VIGNOT ET CIE • Dernière inspection le 24/01/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	11 rue du stade 55000 Fains-Véel	Autres régimes	06/09/2024
Mairie de Fains-Véel • Dernière inspection le 10/09/2021	Rue de begarenne 55000 Fains-Véel	Non ICPE	20/06/2024
SPA REFUGE DE CATHY • Dernière inspection le 16/10/2020	Route de véel 55000 Fains-Véel	Autres régimes	16/06/2026

Installations Nucléaires à Proximité de Fains-Véel (55000)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Fains-Véel.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Finnois-Veillots, Finnoises-s.

Informations clés sur Fains-Véel (55000)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Fains-Véel avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Fains-Véel
Code postal	55000
Code INSEE	55186
Population	2 090 habitants
Superficie	18,00 km²
Densité	114 hab/km²
Altitude moyenne	223 m
Altitude minimale / maximale	170 – 272 m
Gentilé	Finnois-Veillots, Finnoises-

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Fains-Véel et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Fains-Véel, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :