PLU de Gan (64290) - Information & Téléchargement

La commune de Gan (64290), située dans le département Pyrénées-Atlantiques et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 5 622 habitants. Elle s’étend sur 39,00 km², soit une densité d’environ 142 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 302 m, la commune appartient au canton de Ouzom, Gave et Rives du Neez et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Gantois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Gan.

Comment obtenir le PLU de la ville de Gan (64290)

Le Plan Local d’Urbanisme de Gan est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Gan : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Gan (64290)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Gan, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Gan (64290)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Gan, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	21/08/2025	102 CHEMIN DE MIQUEU 64290 Gan	Démolition	-
PC	24/07/2025	4 CHEMIN DE BARRADAT 64290 Gan	Construction neuve	1
PC	03/07/2025	ROUTE DE LASSEUBE 64290 Gan	Construction neuve	24
PC	13/02/2025	64290 Gan	Construction neuve	1
PC	21/01/2025	LOT 2 LOTISSEMENT LE DOMAINE DE 64290 Gan	Travaux sur existant	-
DP	06/11/2024	CHEMIN DE LOUISOT 64290 Gan	Travaux sur existant	-
PC	22/10/2024	CHEMIN PRIVE EXISTANT DONN 64290 Gan	Construction neuve	1
PC	20/09/2024	LOT 11 LOTISSEMENT LE DOMA 64290 Gan	Construction neuve	1
PC	23/04/2024	CHEMIN DE LANNEGRAND 64290 Gan	Construction neuve	1
PC	09/04/2024	SERVITUDES DE PASSAGES DON 64290 Gan	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Gan (64290)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Gan peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 4 - Moyenne
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2008).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 3 PPRs couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 4 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE, Enregistrement, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Gan

Synthèse générale des risques et contraintes à Gan (64290)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Gan. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	26 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	6 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	4 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 17/07/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Gan (64290)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Gan. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AO 295	Vente	435 000 €	151 Che De berdoulou	140 m²	1 200 m²	Maison
AO 295	Vente	435 000 €	151 Che De berdoulou	-	1 200 m²	Dépendance
AH 384	Vente	2 000 €	La tuilerie	-	207 m²	NC
AN 11	Vente	1 300 000 €	Tolou acot	-	8 295 m²	NC
AN 12	Vente	1 300 000 €	Tolou acot	-	234 m²	NC
AN 13	Vente	1 300 000 €	9013 Rue Georges brassens	2 700 m²	6 785 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AN 249	Vente	1 300 000 €	Tolou acot	-	906 m²	NC
AN 251	Vente	1 300 000 €	Tolou acot	-	616 m²	NC
BL 300	Vente	1 300 000 €	Saint georges	-	5 224 m²	NC
AK 38	Vente	301 600 €	5 Rue Du neez	-	880 m²	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Gan (64290)

La commune a été concernée par 26 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 26.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Gan (64290)

La commune de Gan présente 6 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#20300482	Glissement	Avenue des pyrénées	12/06/2018	Fort
#10200331	Glissement	Gaye	14/03/2018	Fort
#10200312	Glissement		11/03/2016	Fort
#10200313	Glissement	Lotissement du pic d'orhy	25/02/2016	Fort
#66400230	Glissement	Cabarrouy	20/08/2010	Fort
#50003251	Glissement		01/11/1986	Moyen

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 3 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
Révision PPRI GAN ID #64DDTM20050004	Inondation • Inondation	Approuvé	22/11/2004
PPR sur la commune Gelos ID #64DDTM19980006	Inondation • Inondation	Approuvé	11/09/2001
PPR sur la commune Jurançon ID #64DDTM19970008	Inondation • Inondation	Approuvé	11/09/2001

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Gan (64290)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Gan (64290)

La commune de Gan est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Nez - GAN,JURANCON,BOSDARROS,REBENACQ	Non spécifié    • Inondation	01/01/2000

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Gan (64290)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Gan (64290)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 17/07/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-07-17	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Gan (64290)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Gan (64290)

La commune de Gan compte 4 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
TOTALENERGIES EP FRANCE • Dernière inspection le 18/02/2025	Chemin de serrot 64290 Gan	Non ICPE	12/03/2025
Cave des Producteurs de Jurançon • Dernière inspection le 15/11/2021	53, avenue henri iv 64290 Gan	Enregistrement	26/04/2026
GAEC DU SOUST • Dernière inspection le 26/10/2017	Cazaux alain 64290 Gan	Autres régimes	11/02/2026
SNC ALVEA • Dernière inspection le 25/08/2005	37 avenue henri iv 64290 Gan	Non ICPE	26/04/2026

Installations Nucléaires à Proximité de Gan (64290)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Gan.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Gantoiss.

Informations clés sur Gan (64290)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Gan avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Gan
Code postal	64290
Code INSEE	64230
Population	5 622 habitants
Superficie	39,00 km²
Densité	142 hab/km²
Altitude moyenne	302 m
Altitude minimale / maximale	186 – 478 m
Gentilé	Gantois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Gan et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Gan, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :