PLU de Gelos (64110) - Information & Téléchargement

La commune de Gelos (64110), située dans le département Pyrénées-Atlantiques et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 3 609 habitants. Elle s’étend sur 11,00 km², soit une densité d’environ 326 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 244 m, la commune appartient au canton de Pau-4 et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Gelos.

Comment obtenir le PLU de la ville de Gelos (64110)

Le Plan Local d’Urbanisme de Gelos est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Gelos : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Gelos (64110)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Gelos, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Gelos (64110)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Gelos, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	28/07/2025	23 RUE EUGENE DAURE 64110 Gelos	Construction neuve	42
PC	28/03/2025	40 RUE DU MARECHAL LECLERC 64110 Gelos	Démolition	-
DP	17/01/2025	18 RUE MAGENDIE 64110 Gelos	Travaux sur existant	-
PC	13/01/2025	11 AVENUE SAINT-JEAN 64110 Gelos	Construction neuve	1
PC	11/01/2025	43BIS AVENUE HENRI FANFELL 64110 Gelos	Construction neuve	1
PC	04/10/2024	2 RUE DES TROIS FRERES LAB 64110 Gelos	Travaux sur existant	-
PC	31/07/2024	CHEMIN CAPDEBARTHE 64110 Gelos	Construction neuve	1
PC	25/09/2023	AVENU HENRI FANFELLE 64110 Gelos	Construction neuve	20
PC	15/05/2023	3 RUE EUGENE DAURE 64110 Gelos	Travaux sur existant	-
PC	01/06/2022	3 AVENU DE LA PAIX 64110 Gelos	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Gelos (64110)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Gelos peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 4 - Moyenne
Radon	Niveau 2 – Moyen
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	2 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2008).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : PAU.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 5 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Non ICPE.

Synthèse générale des risques et contraintes à Gelos (64110)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Gelos. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	14 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	3 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	5 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	3 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 17/07/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Gelos (64110)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Gelos. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AE 494	Vente	226 700 €	50 Rue Du marechal leclerc	-	-	Dépendance
AE 494	Vente	226 700 €	50 Rue Du marechal leclerc	73 m²	-	Maison
AE 116	Vente	194 750 €	4 Rue De la victoire	109 m²	-	Appartement
AE 116	Vente	194 750 €	4 Rue De la victoire	-	-	Dépendance
AI 254	Vente	215 000 €	14 Av De la vallee heureuse	111 m²	431 m²	Maison
AB 150	Vente	50 000 €	15 Rue Des trois freres laborde	60 m²	248 m²	Maison
AB 151	Vente	50 000 €	La plaine	-	56 m²	NC
AK 268	Vente	149 900 €	2 Av Du gabizos	-	-	Dépendance
AK 268	Vente	149 900 €	2 Av Du gabizos	81 m²	-	Appartement
AI 494	Vente	45 333 €	38 Rue Louis barthou	31 m²	-	Appartement

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Gelos (64110)

La commune a été concernée par 14 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 14.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Gelos (64110)

La commune de Gelos présente 3 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#20300470	Glissement	Chappart	13/06/2018	Fort
#20300471	Glissement	La vallée heureuse	13/06/2018	Fort
#50003254	Glissement	Chemin de chatieu	01/01/1980	Moyen

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Gelos (64110)

La commune de Gelos présente 2 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Grotte de betterette	Orifice visible
Naturelle	Grotte de gelos	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Gelos (64110)

La commune de Gelos est concernée par 3 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Soust - GELOS,MAZERES LEZONS,UZOS,RONTIGNON,BOSDARROS	Non spécifié    • Inondation	01/01/2000
Gave de Pau - IGON,LESTELLE BETHARRAM,MONTAUT, ASSAT,NARCASTET,MEILLON,RONTIGNON,ARESSY,UZOS,MAZ	Non spécifié    • Inondation	01/01/1999
Gave de Pau - PAU,GELOS,JURANCON	Non spécifié    • Inondation	01/01/1996

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Gelos (64110)

La commune de Gelos est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de PAU, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
PAU	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Gelos (64110)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 17/07/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-07-17	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Gelos (64110)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Gelos (64110)

La commune de Gelos compte 5 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SEGUE-PASSAMA (Pressing de Gelos) • Dernière inspection le 08/12/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	50 rue louis barthou 64110 Gelos	Autres régimes	27/11/2023
TotalEnergies EP France • Dernière inspection le 07/12/2021	Puits saint-faust 16 64110 Gelos	Non ICPE	21/08/2024
MONTANUY • Dernière inspection le 17/02/2021	64110 Gelos	Non ICPE	29/05/2024
PEYROU PIERRE • Dernière inspection le 18/10/2012	153 la vallée herueuse 64110 Gelos	Autres régimes	11/02/2026
EARL LAHOUN • Dernière inspection le 09/10/2012	Iriart philippe 64110 Gelos	Non ICPE	29/05/2024

Installations Nucléaires à Proximité de Gelos (64110)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Gelos.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.

Informations clés sur Gelos (64110)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Gelos avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Gelos
Code postal	64110
Code INSEE	64237
Population	3 609 habitants
Superficie	11,00 km²
Densité	326 hab/km²
Altitude moyenne	244 m
Altitude minimale / maximale	165 – 374 m

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Gelos et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Gelos, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :