PLU de Morlaàs (64160) - Information & Téléchargement

La commune de Morlaàs (64160), située dans le département Pyrénées-Atlantiques et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 4 360 habitants. Elle s’étend sur 13,00 km², soit une densité d’environ 328 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 282 m, la commune appartient au canton de Pays de Morlaàs et du Montanérès et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Morlaàs.

Mairie de Morlaàs

La Mairie de Morlaàs est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à Morlaàs (64160)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Morlaàs, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	04/08/2025	RUE BARATNAU 64160 Morlaàs	Construction neuve	1
PC	28/05/2025	25 BI RUE MARCADET DESSUS 64160 Morlaàs	Construction neuve	1
PC	24/02/2025	7 AVENUE DE LA RESISTANCE 64160 Morlaàs	Construction neuve	1
PC	06/01/2025	LOTISSEMENT ""ALFRED LACOST 64160 Morlaàs	Construction neuve	1
PC	19/12/2024	LOTISSEMENT ""ALFRED LACOST 64160 Morlaàs	Construction neuve	1
PC	19/12/2024	CHEMIN TAPIA 64160 Morlaàs	Construction neuve	28
PC	02/12/2024	12 PLACE DE LA HOURQUIE 64160 Morlaàs	Travaux sur existant	-
PC	23/10/2024	LOTISSEMENT ALFRED LACOSTE 64160 Morlaàs	Construction neuve	1
PC	17/10/2024	9 RUE DU BOURG NEUF 64160 Morlaàs	Aménagement	-
PC	15/10/2024	LOTISSEMENT ALFRED LACOSTE 64160 Morlaàs	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Morlaàs (64160)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Morlaàs peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 4 - Moyenne
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2012).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 9 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Autres régimes, Non ICPE.

Synthèse générale des risques et contraintes à Morlaàs (64160)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Morlaàs. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	9 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	9 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 17/07/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Morlaàs (64160)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Morlaàs. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AN 218	Vente	327 000 €	90 Av Gaston iv le croise	132 m²	783 m²	Maison
AN 218	Vente	327 000 €	90 Av Gaston iv le croise	-	783 m²	Dépendance
AO 24	Vente	121 992 €	12 Rue Des sources	103 m²	710 m²	Maison
AR 298	Vente	208 950 €	32 Rue Baratnau	70 m²	1 083 m²	Maison
AX 312	Vente	415 000 €	5 Rue Maryse vaillant	119 m²	827 m²	Maison
AX 312	Vente	415 000 €	5 Rue Maryse vaillant	-	827 m²	Dépendance
AI 518	Vente	27 000 €	7 Av De la resistance	-	803 m²	NC
AI 461	Vente	410 000 €	21 Che Vieux de nay	140 m²	99 m²	Maison
AI 230	Vente	505 380 €	Che Vieux de nay	-	590 m²	NC
AI 235	Vente	505 380 €	Che Vieux de nay	-	120 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Morlaàs (64160)

La commune a été concernée par 9 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Morlaàs (64160)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Morlaàs. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Morlaàs (64160)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Morlaàs (64160)

La commune de Morlaàs est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Luy de France - MALAUSSANNE,MONTAGUT,ARZACQ ARAZIGUET,VIGNES,MEYRACQ,LEME,THEZE,AURILLAC,LASCLAV	Non spécifié    • Inondation	01/01/2001
Luy de Béarn - SERRES MORLAAS,MORLAAS,BUROS,MONTARDON,NAVAILLES ANGOS,ST CASTIN,SERRES CASTET,SA	Non spécifié    • Inondation	01/01/2001

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Morlaàs (64160)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Morlaàs (64160)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 17/07/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-07-17	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Morlaàs (64160)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Morlaàs (64160)

La commune de Morlaàs compte 9 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
COLAS SUD OUEST • Dernière inspection le 29/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone industrielle berlanne 64160 Morlaàs	Enregistrement	26/04/2026
Pyrénées Métaux • Dernière inspection le 19/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	23 rue du pont long 64160 Morlaàs	Autorisation	31/08/2025
SIECTOM Coteaux Béarn Adour • Dernière inspection le 06/02/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin du basacle 64160 Morlaàs	Autres régimes	23/03/2024
DRILLSTAR Industries - DARCO • Dernière inspection le 08/12/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue du pont long 64160 MORLAAS	Autres régimes	28/02/2024
Lycée professionnel Haute-Vue Pau-Morlaàs • Dernière inspection le 07/03/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue des cîmes 64160 Morlaàs	Autres régimes	26/08/2023
FIPSO INDUSTRIE • Dernière inspection le 23/11/2022	9 rue pierre bourdieu 64160 Morlaàs	Enregistrement	11/04/2024
GAEC DU LUCET • Dernière inspection le 07/09/2021	Doumenjou claude 64160 Morlaàs	Enregistrement	11/02/2026
SOCIETE PROTECTRICE DES ANIMAUX DU BEARN • Dernière inspection le 15/12/2015	Chemin brousse du gua de lapa 64160 Morlaàs	Non ICPE	11/02/2026
EARL BEAUCAIRE • Dernière inspection le 25/08/2014	Moureu michel 64160 Morlaàs	Autres régimes	11/02/2026

Installations Nucléaires à Proximité de Morlaàs (64160)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Morlaàs.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.

Informations clés sur Morlaàs (64160)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Morlaàs avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Morlaàs
Code postal	64160
Code INSEE	64405
Population	4 360 habitants
Superficie	13,00 km²
Densité	328 hab/km²
Altitude moyenne	282 m
Altitude minimale / maximale	233 – 349 m

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Morlaàs et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Morlaàs, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :