PLU de La Porte du Der (52220) - Information & Téléchargement

La commune de La Porte du Der (52220), située dans le département Haute-Marne et la région Grand Est, compte 2 169 habitants. Elle s’étend sur 28,00 km², soit une densité d’environ 77 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 139 m, la commune appartient au canton de Wassy et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de La Porte du Der.

Comment obtenir le PLU de la ville de La Porte du Der (52220)

Le Plan Local d’Urbanisme de La Porte du Der est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de La Porte du Der : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de La Porte du Der (52220)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de La Porte du Der, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à La Porte du Der (52220)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à La Porte du Der, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	21/07/2025	6 RUE DE LA HAUMANCE 52220 La Porte du Der	Construction neuve	1
PC	18/07/2025	RUE DU CHAMPS DE COURSES 52220 La Porte du Der	Construction neuve	1
PC	16/05/2025	LE PLESSIS 52220 La Porte du Der	Construction neuve	1
PC	01/02/2024	RUE GEORGES TRUSSART 52220 La Porte du Der	Construction neuve	4
PC	22/05/2023	1 RUE DU MOULIN DE LA BATTOI 52220 La Porte du Der	Construction neuve	1
PC	03/05/2023	13 RUE GEORGES TRUSSART 52220 La Porte du Der	Construction neuve	1
PC	26/12/2022	10 RUE MICHEL LOUIS 52220 La Porte du Der	Construction neuve	1
PC	20/09/2022	8 ET RUE MICHEL LOUIS 52220 La Porte du Der	Construction neuve	1
PC	09/03/2022	15 RUE GEORGES TRUSSART 52220 La Porte du Der	Construction neuve	1
PC	01/07/2021	LOTISSEMENT POIRIER MAILLA 52220 La Porte du Der	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à La Porte du Der (52220)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de La Porte du Der peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 5 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE, Enregistrement, Autres régimes.

Synthèse générale des risques et contraintes à La Porte du Der (52220)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à La Porte du Der. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	12 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	7 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	5 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à La Porte du Der (52220)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de La Porte du Der. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AA 51	Vente	195 900 €	32 Av De champagne	-	1 724 m²	Dépendance
AA 51	Vente	195 900 €	32 Av De champagne	122 m²	1 724 m²	Maison
AA 52	Vente	195 900 €	Puisy nord	-	633 m²	NC
AA 73	Vente	161 000 €	13 Rue Du poirier maillard	100 m²	603 m²	Maison
AE 384	Vente	48 000 €	29 Rue Paul percheron	88 m²	293 m²	Maison
AE 168	Vente	2 326 €	Derriere l abattoir	-	1 551 m²	NC
AD 213	Vente	140 000 €	6 Rue Saint berchaire	166 m²	749 m²	Maison
AD 213	Vente	140 000 €	6 Rue Saint berchaire	-	749 m²	Dépendance
C 376	Vente	45 531 €	Bois des moines est	-	35 951 m²	NC
AM 32	Vente	140 000 €	17 Av De champagne	125 m²	500 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de La Porte du Der (52220)

La commune a été concernée par 12 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 12.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de La Porte du Der (52220)

La commune de La Porte du Der présente 7 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#65200039	Erosion de berges		27/07/2026	Fort
#65200040	Erosion de berges		27/07/2026	Fort
#65200075	Erosion de berges		27/07/2026	Fort
#65200076	Erosion de berges		27/07/2026	Fort
#65200078	Erosion de berges		27/07/2026	Fort
#65200079	Erosion de berges		27/07/2026	Fort
#65200080	Erosion de berges		27/07/2026	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de La Porte du Der (52220)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de La Porte du Der (52220)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de La Porte du Der (52220)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de La Porte du Der (52220)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de La Porte du Der.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les habitants n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de La Porte du Der (52220)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de La Porte du Der (52220)

La commune de La Porte du Der compte 5 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SA EMIDER • Dernière inspection le 20/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Montier en der zi les patis 52220 LA PORTE DU DER	Non ICPE	23/05/2025
PSES (Montier en Der) • Dernière inspection le 25/05/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	21 bis rue thibault 52220 La Porte du der	Enregistrement	24/04/2026
GAEC DES VINGT JOURNAUX • Dernière inspection le 18/11/2021	1 chemin des vingt journaux route de wassy 52220 La Porte du der	Enregistrement	16/06/2026
MARCHAND (ETS) - Montier en Der • Dernière inspection le 28/03/2018	Rue thibault 52220 La Porte du Der	Autres régimes	04/03/1900
GAEC DU QUINCAMPOIX • Dernière inspection le 04/12/2015	52220 La Porte du der	Autres régimes	16/06/2026

Installations Nucléaires à Proximité de La Porte du Der (52220)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de La Porte du Der.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.

Informations clés sur La Porte du Der (52220)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de La Porte du Der avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	La Porte du Der
Code postal	52220
Code INSEE	52331
Population	2 169 habitants
Superficie	28,00 km²
Densité	77 hab/km²
Altitude moyenne	139 m
Altitude minimale / maximale	120 – 192 m

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de La Porte du Der et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de La Porte du Der, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :