PLU de Frignicourt (51300) - Information & Téléchargement

La commune de Frignicourt (51300), située dans le département Marne et la région Grand Est, compte 1 769 habitants. Elle s’étend sur 10,00 km², soit une densité d’environ 182 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 104 m, la commune appartient au canton de Vitry-le-François-Champagne et Der et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines. Ses habitants sont appelés les Frignicourtois, Frignicourtoises.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Frignicourt.

Comment obtenir le PLU de la ville de Frignicourt (51300)

Le Plan Local d’Urbanisme de Frignicourt est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Frignicourt : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Frignicourt (51300)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Frignicourt, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Frignicourt (51300)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Frignicourt, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	16/09/2025	70 RUE JEAN MOULIN 51300 Frignicourt	Construction neuve	1
PC	25/07/2025	RUE JEAN MOULIN 51300 Frignicourt	Construction neuve	1
PC	05/06/2025	RUE JEAN MOULIN 51300 Frignicourt	Construction neuve	1
PC	25/07/2024	RUE DU MAGNY 51300 Frignicourt	Construction neuve	1
PC	20/06/2024	RUE JEAN MOULIN 51300 Frignicourt	Construction neuve	1
PC	04/09/2023	RUE DU GRAND DER 51300 Frignicourt	Construction neuve	1
PC	04/09/2023	RUE DU GRAND DER 51300 Frignicourt	Construction neuve	1
PC	05/12/2022	RUE SAINT LOUVENT 51300 Frignicourt	Construction neuve	1
PC	08/03/2022	RUE HENRI DUNANT 51300 Frignicourt	Construction neuve	16
PC	15/02/2022	32 AVENU DE CHAMPAGNE 51300 Frignicourt	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Frignicourt (51300)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Frignicourt peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 3 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Autres régimes, Non ICPE.

Synthèse générale des risques et contraintes à Frignicourt (51300)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Frignicourt. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	6 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	1 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	3 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Frignicourt (51300)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Frignicourt. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AA 114	Vente	145 200 €	1 Rue Des sorbiers	95 m²	557 m²	Maison
AD 139	Vente	1 000 €	Entre les 2 chem de maroll	-	385 m²	NC
AE 277	Vente	740 €	113 Rue Jean moulin	-	74 m²	NC
AD 216	Vente	120 €	138 Rue Jean moulin	-	12 m²	NC
AE 285	Vente	120 €	93 Rue Jean moulin	-	12 m²	NC
AE 270	Vente	280 €	143 Rue Jean moulin	-	11 m²	NC
AE 271	Vente	280 €	143 Rue Jean moulin	-	17 m²	NC
AK 113	Vente	78 000 €	140 Rue Du general leclerc	62 m²	-	Appartement
AK 113	Vente	78 000 €	140 Rue Du general leclerc	-	-	Dépendance
AK 75	Vente	86 010 €	22 Rue Saint louvent	-	273 m²	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Frignicourt (51300)

La commune a été concernée par 6 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Mouvement de Terrain, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Frignicourt (51300)

La commune de Frignicourt présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#10800390	Erosion de berges	Effondrements répartis sur toutes les berges de la commune.	15/08/2026	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Frignicourt (51300)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Frignicourt (51300)

La commune de Frignicourt est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
La Marne (secteur de Vitry) - PPR Vitry-le-François	La Marne    • Inondation	01/01/2004

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Frignicourt (51300)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Frignicourt (51300)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Frignicourt.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Frignicourtois, Frignicourtoisess n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Frignicourt (51300)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Frignicourt (51300)

La commune de Frignicourt compte 3 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
KADANT-LAMORT • Dernière inspection le 02/04/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	39 rue de la fontaine ludot 51302 Vitry-le-François	Autorisation	16/05/2026
VIVESCIA • Dernière inspection le 25/07/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue du perthois 51300 Frignicourt	Autres régimes	28/01/2025
SUPER U • Dernière inspection le 21/06/2018	208 avenue de champagne 51300 Frignicourt	Non ICPE	15/02/2025

Installations Nucléaires à Proximité de Frignicourt (51300)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Frignicourt.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Frignicourtois, Frignicourtoisess.

Informations clés sur Frignicourt (51300)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Frignicourt avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Frignicourt
Code postal	51300
Code INSEE	51262
Population	1 769 habitants
Superficie	10,00 km²
Densité	182 hab/km²
Altitude moyenne	104 m
Altitude minimale / maximale	0 – 0 m
Gentilé	Frignicourtois, Frignicourtoises

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Frignicourt et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Frignicourt, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :