PLU de Lacaune (81230) - Information & Téléchargement

La commune de Lacaune (81230), située dans le département Tarn et la région Occitanie, compte 2 471 habitants. Elle s’étend sur 91,00 km², soit une densité d’environ 27 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 952 m, la commune appartient au canton de Les Hautes Terres d'Oc et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Lacaunais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Lacaune.

Comment obtenir le PLU de la ville de Lacaune (81230)

Le Plan Local d’Urbanisme de Lacaune est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Lacaune : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Lacaune (81230)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Lacaune, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Lacaune (81230)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Lacaune, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	24/07/2025	CHEMIN DE LA COMBE 81230 Lacaune	Piscine	-
PC	10/04/2025	6602 CHE DE BOUSSOU 81230 Lacaune	Construction neuve	1
PC	19/11/2024	RUE DU PEYROU 81230 Lacaune	Piscine	-
PC	04/11/2024	AV DU MONTALET 81230 Lacaune	Construction neuve	1
PC	27/10/2024	CHEMI DE MONTAIGUT 81230 Lacaune	Construction neuve	1
PC	26/09/2024	81230 Lacaune	Construction neuve	1
PC	23/09/2024	81230 Lacaune	Construction neuve	1
PC	02/07/2024	4 PLACE DE LA VIERGE 81230 Lacaune	Travaux sur existant	-
PC	02/07/2024	14 RUE ANDRE THERON 81230 Lacaune	Démolition	-
DP	08/09/2023	2 CHEM DE PUECH MARES 81230 Lacaune	Piscine	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Lacaune (81230)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Lacaune peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	5 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 21 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE.

Synthèse générale des risques et contraintes à Lacaune (81230)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Lacaune. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	8 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	2 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	21 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 28/05/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Lacaune (81230)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Lacaune. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
G 748	Vente	114 688 €	Fonbonne	-	48 m²	NC
G 749	Vente	114 688 €	Fonbonne	-	65 m²	NC
G 755	Vente	114 688 €	Fonbonne	-	767 m²	NC
G 1153	Vente	114 688 €	Fonbonne	-	100 m²	NC
G 1154	Vente	114 688 €	6308 Fonbonne	82 m²	177 m²	Maison
G 1155	Vente	114 688 €	Fonbonne	-	22 m²	NC
G 1269	Vente	114 688 €	Larvieras	-	1 955 m²	NC
D 106	Vente	47 200 €	5869 Plo de pinel	65 m²	204 m²	Maison
D 107	Vente	47 200 €	Plo de pinel	-	149 m²	NC
D 108	Vente	47 200 €	Plo de pinel	-	62 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Lacaune (81230)

La commune a été concernée par 8 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Lacaune (81230)

La commune de Lacaune présente 2 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#68100027	Glissement	Sur la d81 en direction de lacaune	01/01/1993	Fort
#68100260	Chute de blocs / Eboulement	à proximité du gouffre "gourp fumant"	01/12/1989	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Lacaune (81230)

La commune de Lacaune présente 5 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Cn_grotte_de_saint_michel	Orifice visible
Naturelle	Cn_grotte_d_al_bosc	Orifice visible
Ouvrage civil	Ogc_tunnel_de_peyruc	Autre
Naturelle	Cn_grotte_de_lembas	Orifice visible
Naturelle	Cn_source_de_gijou	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Lacaune (81230)

La commune de Lacaune est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Tarn	Tarn    • Inondation	01/06/2000

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Lacaune (81230)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Lacaune (81230)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 28/05/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-05-28	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Lacaune (81230)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Lacaune (81230)

La commune de Lacaune compte 21 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
GARENQ INDUSTRIES ET SERVICES • Dernière inspection le 06/05/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Ld boussou 81230 Lacaune	Autorisation	04/07/2026
GROUPE VALECO - FERME EOLIENNE DE PUECH DEL VERT • Dernière inspection le 14/04/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieux-dits serre de sagnens et bosc del vert 81230 Lacaune	Autorisation	26/05/2026
MAISON MILHAU • Dernière inspection le 26/11/2025	Av du montalet 81230 Lacaune	Enregistrement	19/02/2026
SCS ENERTRAG LACAUNE • Dernière inspection le 08/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu-dit embuel 81230 Lacaune	Autorisation	20/07/2026
SCS ENERTRAG LACAUNE • Dernière inspection le 08/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu-dit escournadouyre 81230 Lacaune	Autorisation	29/11/2025
Société NEXSTONE • Dernière inspection le 08/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Raffanel 81230 Lacaune	Autorisation	14/08/2025
SALAISONS DU LACAUNAIS - SALACA • Dernière inspection le 30/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue des corps montagne noire 81230 Lacaune	Enregistrement	19/07/2025
ROUSSALY • Dernière inspection le 21/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Za bel air 81230 LACAUNE	Enregistrement	19/07/2025
SALAISONS OBERTI • Dernière inspection le 13/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Sagnens 81230 LACAUNE	Enregistrement	19/07/2025
STE TUELACAU • Dernière inspection le 12/12/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de murat 81230 Lacaune	Autorisation	14/04/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 21.

Installations Nucléaires à Proximité de Lacaune (81230)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Lacaune.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Lacaunaiss.

Informations clés sur Lacaune (81230)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Lacaune avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Lacaune
Code postal	81230
Code INSEE	81124
Population	2 471 habitants
Superficie	91,00 km²
Densité	27 hab/km²
Altitude moyenne	952 m
Altitude minimale / maximale	598 – 1267 m
Gentilé	Lacaunais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Lacaune et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Lacaune, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :