PLU de Camarès (12360) - Information & Téléchargement

La commune de Camarès (12360), située dans le département Aveyron et la région Occitanie, compte 1 025 habitants. Elle s’étend sur 42,00 km², soit une densité d’environ 24 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 516 m, la commune appartient au canton de Causses-Rougiers et fait partie d’un territoire classé comme Rural à habitat dispersé.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Camarès.

Comment obtenir le PLU de la ville de Camarès (12360)

Le Plan Local d’Urbanisme de Camarès est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Camarès : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Camarès (12360)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Camarès, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Camarès (12360)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Camarès, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	19/06/2025	RUE DES COTEAUX DES RIVOTE 12360 Camarès	Construction neuve	1
PC	25/04/2025	12360 Camarès	Construction neuve	1
PC	05/11/2024	12360 Camarès	Construction neuve	1
PC	09/09/2024	RUE PLAINE DE RIVOTES 12360 Camarès	Construction neuve	1
PC	09/09/2024	12360 Camarès	Construction neuve	1
PC	12/08/2024	55 RUE DES RIVOTES 12360 Camarès	Construction neuve	1
PC	30/05/2024	2 RUE DES GENETS 12360 Camarès	Construction neuve	2
PC	30/05/2024	4 RUE DES GENETS 12360 Camarès	Construction neuve	2
PC	21/05/2024	176 RUE DES RIVOTES 12360 Camarès	Construction neuve	1
PC	03/05/2024	202 RUE DES RIVOTES 12360 Camarès	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Camarès (12360)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Camarès peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	2 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 7 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Autres régimes, Enregistrement.

Synthèse générale des risques et contraintes à Camarès (12360)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Camarès. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	11 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	7 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	7 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 31/03/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Camarès (12360)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Camarès. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AC 68	Vente	137 300 €	La ville	-	650 m²	NC
AC 74	Vente	137 300 €	9 Rue Du jeu du ballon	67 m²	318 m²	Maison
AC 339	Vente	25 000 €	2 Tra Du grabas	45 m²	25 m²	Maison
AC 403	Vente	25 000 €	Cloque	-	5 m²	NC
AC 404	Vente	25 000 €	Cloque	-	170 m²	NC
AC 432	Vente	130 400 €	17 Rue Du barry	100 m²	211 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AC 432	Vente	130 400 €	17 Rue Du barry	108 m²	211 m²	Maison
B 461	Vente	26 425 €	Plaine des rivotes	-	1 057 m²	NC
AC 210	Vente	115 000 €	La ville	-	323 m²	NC
AC 211	Vente	115 000 €	1 Che Grand	50 m²	73 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Camarès (12360)

La commune a été concernée par 11 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 11.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Camarès (12360)

La commune de Camarès présente 7 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#61200047	Glissement	Les combes	01/01/1982	Fort
#61200043	Erosion de berges		14/10/2026	Fort
#61200044	Erosion de berges		14/10/2026	Fort
#61200045	Glissement		14/10/2026	Fort
#61200046	Glissement	Le pas du loup	14/10/2026	Fort
#61200048	Erosion de berges		14/10/2026	Fort
#61200049	Glissement	Le cayla la source	14/10/2026	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Camarès (12360)

La commune de Camarès présente 2 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Labastide	Orifice visible
Naturelle	Ladous	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Camarès (12360)

La commune de Camarès est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Tarn	Tarn    • Inondation	01/06/2000

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Camarès (12360)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Camarès (12360)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 31/03/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-03-31	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Camarès (12360)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Camarès (12360)

La commune de Camarès compte 7 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
GUIPAL SAS • Dernière inspection le 16/06/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le maurel - les faysses et la plaine 12360 Camarès	Autorisation	06/08/2026
FILATURE COLBERT DU SUD AVEYRON • Dernière inspection le 23/02/2026	zone artisanale de bel air 2 12360 Camarès	Autres régimes	26/02/2026
SCIERIE ET PALETTES DE CAMARES • Dernière inspection le 12/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Les boriettes 12360 Camares	Enregistrement	05/12/2025
CC MONTS, RANCE ET ROUGIER • Dernière inspection le 25/04/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La deveze 12360 Camarès	Enregistrement	25/03/2026
GAEC DE SENEGAS • Dernière inspection le 11/06/2020	Le mas d'azema 12360 Camarès	Enregistrement	18/01/1900
DUFAU Christine • Dernière inspection le 11/06/2020	12360 Camarès	Enregistrement	18/01/1900
COMMUNAUTE COMMUNES ROUGIER DE CAMARES • Dernière inspection le 27/09/2018	La devèze 12360 Camarès	Autres régimes	24/11/2023

Installations Nucléaires à Proximité de Camarès (12360)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Camarès.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.

Informations clés sur Camarès (12360)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Camarès avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Camarès
Code postal	12360
Code INSEE	12044
Population	1 025 habitants
Superficie	42,00 km²
Densité	24 hab/km²
Altitude moyenne	516 m
Altitude minimale / maximale	356 – 968 m

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Camarès et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Camarès, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :