PLU de Lodève (34700) - Information & Téléchargement

La commune de Lodève (34700), située dans le département Hérault et la région Occitanie, compte 7 289 habitants. Elle s’étend sur 23,00 km², soit une densité d’environ 313 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 311 m, la commune appartient au canton de Lodève et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Lodévois, Lodévoises.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Lodève.

Comment obtenir le PLU de la ville de Lodève (34700)

Le Plan Local d’Urbanisme de Lodève est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Lodève : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Lodève (34700)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Lodève, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Lodève (34700)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Lodève, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	25/09/2025	34700 Lodève	Travaux sur existant	-
DP	15/07/2025	9 RUE MONTBRUN 34700 Lodève	Travaux sur existant	-
PC	22/05/2025	815 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 34700 Lodève	Construction neuve	1
PC	24/04/2025	56 AVENUE PAUL TEISSERENC 34700 Lodève	Travaux sur existant	-
DP	24/02/2025	1 RUE CHATEAUDUN 34700 Lodève	Travaux sur existant	-
PC	06/12/2024	34700 Lodève	Construction neuve	1
PC	17/07/2024	1562 ROUTE D'OLMET 34700 Lodève	Construction neuve	1
PC	17/07/2024	32 GRANDE RUE GRAND RUE 34700 Lodève	Aménagement	-
PC	23/08/2023	34700 Lodève	Construction neuve	1
DP	20/06/2023	24 BOULEVARD PASTEUR 34700 Lodève	Aménagement	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Lodève (34700)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Lodève peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	12 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 3 PPRs couvrant les risques : Mouvement de terrain, Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 8 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE, Autres régimes, Autorisation, Enregistrement.

Télécharger le rapport de risque complet - Lodève

Synthèse générale des risques et contraintes à Lodève (34700)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Lodève. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	14 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	27 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	8 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	3 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 08/04/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	2 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Lodève (34700)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Lodève. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AL 1021	Vente	274 700 €	17 Imp Du thym	-	347 m²	Dépendance
AL 1021	Vente	274 700 €	17 Imp Du thym	110 m²	347 m²	Maison
C 2100	Vente	226 650 €	409 Che De poujols	75 m²	500 m²	Maison
AH 479	Vente	10 000 €	24 Av De l escandorgue	-	-	Dépendance
AE 598	Vente	361 800 €	Payssials le bas	-	700 m²	NC
AE 846	Vente	361 800 €	9846 Rte Du perthus lanza del vasto	-	154 m²	Dépendance
AE 846	Vente	361 800 €	9846 Rte Du perthus lanza del vasto	100 m²	154 m²	Maison
AE 1208	Vente	361 800 €	Payssials le bas	-	64 m²	NC
AI 948	Vente	64 900 €	14 Av General de gaulle	-	-	Dépendance
AI 948	Vente	64 900 €	14 Av General de gaulle	82 m²	-	Appartement

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Lodève (34700)

La commune a été concernée par 14 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Mouvement de Terrain, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 14.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Lodève (34700)

La commune de Lodève présente 27 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#22100562	Chute de blocs / Eboulement	A75, pr 276, au niveau de la tête sud du tunnel de la vierge	21/01/2006	Fort
#22100558	Chute de blocs / Eboulement	A75 au pr 276 tête sud du tunnel de la vierge, coté voie montante	20/01/2006	Fort
#22100559	Chute de blocs / Eboulement	A 75 sortie nord du tunnel de la vierge, mur 9.1	14/10/2005	Fort
#22100553	Chute de blocs / Eboulement	Rd153 intersection avec l' a 75	01/01/2004	Fort
#51000112	Chute de blocs / Eboulement	Limite nord-est de la commune de lodève, en contrebas de la rn9 à hauteur d'un cédez le passage, au	10/02/2001	Fort
#22100549	Glissement	carrefour entre rn9 et rd 153	01/02/1996	Moyen
#51000071	Glissement	Talus est de la rd 151 (vieux chemin de poujols), en contrebas du lieu dit les terrasses	01/01/1996	Fort
#51000074	Glissement	Domaine communal de campeyroux, à l'ouest de la ville de lodève (route des plans), le long du chemin	01/01/1996	Fort
#22100557	Glissement	Cervel, sur la butte	01/01/1995	Fort
#51000072	Glissement	Talus nord-est de la rn 9, à 4 km au s de lodève, lieu-dit le capitoul, extérieur d'un virage	01/05/1993	Fort

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 27.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 3 PPRs couvrant les risques : Mouvement de terrain, Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRMT Lodévois ID #34DDTM20050004	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain	Approuvé	03/07/2008
Lergue ID #34DDTM20040015	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	04/04/2001
Orb_HauteVallee ID #34DDTM19990003	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	17/03/2000

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Lodève (34700)

La commune de Lodève présente 12 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Carrière	Ancienne carrière	Orifice visible
Naturelle	Labranche (source de)	Orifice visible
Naturelle	Lieurede (trou de)	Orifice visible
Naturelle	Mickey (grotte)	Orifice visible
Naturelle	Musaraigne (aven des)	Orifice visible
Naturelle	Treviels (source de)	Orifice visible
Naturelle	Treviols (aven de)	Orifice visible
Naturelle	Treviols (grotte préhistorique de)	Orifice visible
Naturelle	V (aven du)	Orifice visible
Naturelle	Foulons (source des)	Orifice visible

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 12.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Lodève (34700)

La commune de Lodève est concernée par 3 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Prévention submersion marine	Bassin versant Hérault    • Inondation    • Par submersion marine	05/11/2010
Atlas des zones inondables du bassin versant de l'Hérault	Hérault    • Inondation	31/07/2007
Lergue et Salagou	Non spécifié    • Inondation	01/01/2001

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Lodève (34700)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Lodève (34700)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 08/04/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-04-08	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Lodève (34700)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Lodève compte 2 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne usine a gaz    • Voir la fiche de risques	AVENUE DE LA GARE	12 660 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Moulin du capitoul    • Voir la fiche de risques	RN9	1 295 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Lodève (34700)

La commune de Lodève compte 8 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
Salvi Vincent • Dernière inspection le 29/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin des tines 34700 Lodève	Non ICPE	27/12/2024
SUPER U (LOCOMA) • Dernière inspection le 15/10/2013	Locoma sas 34700 Lodève	Autres régimes	25/07/2024
STATION SERVICE BRUGUIERE • Dernière inspection le 15/10/2013	Station service 34700 Lodève	Autres régimes	15/05/2024
EUROVIA Méditerranée • Dernière inspection le 06/11/2012	Lieu-dit tréviels 34700 Lodève	Non ICPE	14/06/2024
Société Languedocienne d'Aménagements • Dernière inspection le 24/02/2011	27 av. de la république 34700 Lodève	Autres régimes	01/02/1900
Commune • Dernière inspection le 18/01/2008	Lieu-dit route de grezac 34700 Lodève	Autorisation	27/11/2023
Mairie de Lodève • Dernière inspection le 18/01/2008	Lieu-dit les grasseries 34700 Lodève	Autorisation	27/11/2023
FRAISSE François	15, avenue de fumel 34700 Lodève	Enregistrement	30/01/1900

Installations Nucléaires à Proximité de Lodève (34700)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Lodève.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Lodévois, Lodévoisess.

Informations clés sur Lodève (34700)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Lodève avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Lodève
Code postal	34700
Code INSEE	34142
Population	7 289 habitants
Superficie	23,00 km²
Densité	313 hab/km²
Altitude moyenne	311 m
Altitude minimale / maximale	117 – 700 m
Gentilé	Lodévois, Lodévoises

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Lodève et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Lodève, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :