PLU de Bédarieux (34600) - Information & Téléchargement

La commune de Bédarieux (34600), située dans le département Hérault et la région Occitanie, compte 5 778 habitants. Elle s’étend sur 28,00 km², soit une densité d’environ 205 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 296 m, la commune appartient au canton de Clermont-l'Hérault et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Bédariciens.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Bédarieux.

Comment obtenir le PLU de la ville de Bédarieux (34600)

Le Plan Local d’Urbanisme de Bédarieux est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Bédarieux : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Bédarieux (34600)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Bédarieux, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Bédarieux (34600)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Bédarieux, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	22/09/2025	112 1 112 AVENUE JEAN JAURES 34600 Bédarieux	Travaux sur existant	-
PC	02/09/2025	RUE DU CENTRE 34600 Bédarieux	Construction neuve	19
DP	22/04/2025	13 RUE FERDINAND FABRE 34600 Bédarieux	Travaux sur existant	-
PC	13/08/2024	IMPASSE DU ROC ROUGE 34600 Bédarieux	Construction neuve	2
PC	04/07/2024	AVENUE AUGUSTE COT 34600 Bédarieux	Travaux sur existant	-
DP	17/06/2024	13 RUE COURBEZOU 34600 Bédarieux	Travaux sur existant	-
PC	27/12/2023	8 RTE DE BEZIERS 34600 Bédarieux	Construction neuve	1
PC	28/10/2023	NISSERGUES 34600 Bédarieux	Travaux sur existant	-
PC	16/06/2023	12 CHEMIN JOLI CANTEL 34600 Bédarieux	Construction neuve	2
PC	12/06/2023	ROUANELS 34600 Bédarieux	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Bédarieux (34600)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Bédarieux peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 2 – Moyen
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	3 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2020).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 3 PPRs couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 8 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Non ICPE, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Bédarieux

Synthèse générale des risques et contraintes à Bédarieux (34600)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Bédarieux. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	15 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	10 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	8 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 08/04/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Bédarieux (34600)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Bédarieux. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AV 78	Vente	60 000 €	3 Rue Fasse bonne	-	720 m²	Dépendance
BD 37	Vente	80 000 €	7 Rue Ferdinand fabre	-	-	Dépendance
BD 37	Vente	80 000 €	7 Rue Ferdinand fabre	40 m²	-	Appartement
BD 725	Vente	80 000 €	5 Rue Ferdinand fabre	-	142 m²	NC
BD 331	Vente	50 000 €	14 Rue De la republique	60 m²	-	Appartement
BD 257	Vente	134 000 €	14 Rue Sur le puits	34 m²	48 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
BD 257	Vente	134 000 €	14 Rue Sur le puits	-	48 m²	Dépendance
BD 257	Vente	134 000 €	14 Rue Sur le puits	45 m²	48 m²	Appartement
BC 323	Vente	149 000 €	9008 Puech du four	58 m²	706 m²	Maison
BC 323	Vente	149 000 €	9008 Puech du four	-	706 m²	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Bédarieux (34600)

La commune a été concernée par 15 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 15.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Bédarieux (34600)

La commune de Bédarieux présente 10 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#22100239	Chute de blocs / Eboulement	Jardin de mme claveria danielle, 22 rue tourbelle.	29/01/2006	Fort
#22100240	Glissement	Rd908, après le giratoire des fourmis en venant de bédarieux.	01/11/2005	Fort
#22100241	Glissement	Rd908, après le "rond point des fourmis" en venant de bédarieux	01/11/2005	Fort
#22100242	Glissement	Rd908, juste après le rond point des fourmis en venant de bédarieux	01/11/2005	Fort
#22100238	Glissement	Rd908, en direction de clermont-l'hérault juste après le giratoire aux fourmis.	01/01/2005	Fort
#22100235	Chute de blocs / Eboulement	"le roc rouge"	01/01/1990	Moyen
#22100234	Chute de blocs / Eboulement	Rd35e entrée de nissergues	01/01/1983	Fort
#22100236	Chute de blocs / Eboulement	Chemin de boudouissou	01/01/1983	Moyen
#22100233	Chute de blocs / Eboulement	Falaise surplombant les immeubles de la place de la vierge et rue canorgues.	01/01/1975	Fort
#22100237	Chute de blocs / Eboulement	Extrémité nord du tunnel de la tourbelle(voie sncf)	13/05/2026	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 3 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
Peyne ID #34DDTM20050011	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	30/06/2010
Orb_MoyValleeSecNord ID #34DDTM20040004	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	13/05/2005
Orb_HauteVallee ID #34DDTM20040010	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	30/06/2003

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Bédarieux (34600)

La commune de Bédarieux présente 3 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Douses (abri sous roche des)	Orifice visible
Naturelle	Charbonnier (grotte du)	Orifice visible
Naturelle	Barque (grotte de la)	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Bédarieux (34600)

La commune de Bédarieux est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas des zones inondables du bassin versant de l'Orb	Orb    • Inondation	31/01/2005
Orb-Jaur	Non spécifié    • Inondation	01/01/2001

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Bédarieux (34600)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Bédarieux (34600)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 08/04/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-04-08	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Bédarieux (34600)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Bédarieux compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne usine à gaz de bedarieux    • Voir la fiche de risques	AVENUE JEAN JAURÈS	1 365 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Bédarieux (34600)

La commune de Bédarieux compte 8 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
CC GRAND ORB - Déchetterie • Dernière inspection le 04/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de saint pons 34600 Bédarieux	Enregistrement	13/04/2026
GARROT CHAILLAC S.A. • Dernière inspection le 31/03/2016	Route de pézènes 34600 Bédarieux	Non ICPE	07/08/2025
CASSE AUTO • Dernière inspection le 05/11/2015	Route de saint pons 34600 Bédarieux	Non ICPE	25/07/2024
AYELLO Charly • Dernière inspection le 17/12/2014	Lieudit laboussasse 34600 Bédarieux	Non ICPE	27/11/2025
SARL VALEIX • Dernière inspection le 21/01/2014	92 route de lodève 34600 Bédarieux	Autres régimes	24/04/2026
AVEROUS SAS • Dernière inspection le 15/04/2010	Lieu-dit mont cabrier 34600 Bédarieux	Autres régimes	29/08/2025
SICTOM de la Haute Vallée de l'Orb • Dernière inspection le 05/07/2007	Lieu-dit terres rouges 34600 Bédarieux	Non ICPE	14/06/2024
CABROL Robert	Gare vieille 34600 Bédarieux	Enregistrement	31/01/1900

Installations Nucléaires à Proximité de Bédarieux (34600)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Bédarieux.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Bédaricienss.

Informations clés sur Bédarieux (34600)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Bédarieux avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Bédarieux
Code postal	34600
Code INSEE	34028
Population	5 778 habitants
Superficie	28,00 km²
Densité	205 hab/km²
Altitude moyenne	296 m
Altitude minimale / maximale	184 – 520 m
Gentilé	Bédariciens

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Bédarieux et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Bédarieux, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :