PLU de Clermont-l'Hérault (34800) - Information & Téléchargement

La commune de Clermont-l'Hérault (34800), située dans le département Hérault et la région Occitanie, compte 9 269 habitants. Elle s’étend sur 33,00 km², soit une densité d’environ 282 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 153 m, la commune appartient au canton de Clermont-l'Hérault et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Clermontais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Clermont-l'Hérault.

Comment obtenir le PLU de la ville de Clermont-l'Hérault (34800)

Le Plan Local d’Urbanisme de Clermont-l'Hérault est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Clermont-l'Hérault : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Clermont-l'Hérault (34800)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Clermont-l'Hérault, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Clermont-l'Hérault (34800)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Clermont-l'Hérault, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	19/08/2025	RUE OLYMPE DE GOUGES 34800 Clermont-l'Hérault	Construction neuve	1
PC	13/08/2025	1 BOULEVARD PAUL BERT 34800 Clermont-l'Hérault	Démolition	-
PC	12/12/2024	210 CHEMIN DU MAS DU JUGE 34800 Clermont-l'Hérault	Construction neuve	1
PC	06/12/2024	46 RUE OLYMPE DE GOUGES 34800 Clermont-l'Hérault	Construction neuve	1
PC	13/11/2024	365 ROUTE DE LIAUSSON 34800 Clermont-l'Hérault	Construction neuve	1
PC	24/10/2024	LES BORIES 34800 Clermont-l'Hérault	Construction neuve	1
PC	18/09/2024	CHEMIN DE L'ARNET 34800 Clermont-l'Hérault	Construction neuve	1
PC	18/09/2024	CHEMIN DE L'ARNET 34800 Clermont-l'Hérault	Construction neuve	1
PC	18/09/2024	136 RUE OLYMPE DE GOUGES 34800 Clermont-l'Hérault	Construction neuve	1
PC	05/07/2024	RUE DE FONTAINEBLEAU 34800 Clermont-l'Hérault	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Clermont-l'Hérault (34800)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Clermont-l'Hérault peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	6 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 3 PPRs couvrant les risques : Inondation, Mouvement de terrain.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 17 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Autorisation, Non ICPE, Enregistrement.

Télécharger le rapport de risque complet - Clermont-l'Hérault

Synthèse générale des risques et contraintes à Clermont-l'Hérault (34800)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Clermont-l'Hérault. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	16 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	2 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	17 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	3 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 06/02/2024 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Clermont-l'Hérault (34800)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Clermont-l'Hérault. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BE 42	Vente	218 000 €	1 Av Stade	-	-	Dépendance
BE 42	Vente	218 000 €	1 Av Stade	64 m²	-	Appartement
CX 523	Vente	450 000 €	252 Chem De pioch embannes	254 m²	-	Maison
CX 523	Vente	450 000 €	252 Chem De pioch embannes	-	-	Dépendance
BE 133	VEFA	150 000 €		-	-	NC
DM 153	Vente	300 000 €	365 Rte De liausson	-	500 m²	NC
DM 158	Vente	300 000 €	Pioch de comte	-	154 m²	NC
BI 210	Vente	280 000 €	69 Rue Gutemberg	-	350 m²	Dépendance
BI 210	Vente	280 000 €	69 Rue Gutemberg	94 m²	350 m²	Maison
CE 47	Vente	115 000 €	22 Bd Ledru rollin	-	-	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Clermont-l'Hérault (34800)

La commune a été concernée par 16 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 16.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Clermont-l'Hérault (34800)

La commune de Clermont-l'Hérault présente 2 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#22000074	Glissement	Route de canet, rd2-pr1,500	28/03/1996	Fort
#22000075	Glissement	Mas de montalba.	01/01/1968	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 3 PPRs couvrant les risques : Inondation, Mouvement de terrain. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
Herault_MoyValleeNord ID #34DDTM20040016	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	28/10/2002
Dourbie ID #34DDTM20040014	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	28/02/2001
PPRMT Ceyras ID #34DDTM19950002	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain	Approuvé	24/07/1995

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Clermont-l'Hérault (34800)

La commune de Clermont-l'Hérault présente 6 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Carrière	Ancienne carrière souterraine de gypse	Orifice supposé
Carrière	Ancienne carrière souterraine de gypse	Orifice supposé
Carrière	Ancienne carrière souterraine de gypse	Orifice supposé
Carrière	Ancienne carrière souterraine de gypse	Orifice supposé
Carrière	Ancienne carrière souterraine de gypse	Orifice supposé
Carrière	Ancienne carrière de gypse	Orifice supposé

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Clermont-l'Hérault (34800)

La commune de Clermont-l'Hérault est concernée par 3 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Prévention submersion marine	Bassin versant Hérault    • Inondation    • Par submersion marine	05/11/2010
Atlas des zones inondables du bassin versant de l'Hérault	Hérault    • Inondation	31/07/2007
Lergue et Salagou	Non spécifié    • Inondation	01/01/2001

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Clermont-l'Hérault (34800)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Clermont-l'Hérault (34800)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 06/02/2024
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2024-02-06	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Clermont-l'Hérault (34800)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Clermont-l'Hérault (34800)

La commune de Clermont-l'Hérault compte 17 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
MEDIT DE DISTRIBUTION INDUSTRIELLE • Dernière inspection le 26/02/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue de la salamane 34800 Clermont-l'Hérault	Autres régimes	29/08/2025
CHAUSSON MATERIAUX • Dernière inspection le 26/02/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zac de la salamane 34800 Clermont-l'Hérault	Autres régimes	17/05/2024
U LOGISTIQUE • Dernière inspection le 22/11/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone d'activité de la salamane 34800 Clermont-l'Hérault	Autorisation	13/11/2024
Comptoir agricole Léon Valette et Cie • Dernière inspection le 18/09/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	62 avenue de la salamane 34800 Clermont-l'Hérault	Autres régimes	27/11/2023
E.LECLERC (SALAGOUDIS) • Dernière inspection le 02/11/2021	Zac de la salamane 34800 Clermont-l'Hérault	Autres régimes	25/07/2024
TAM ROCH • Dernière inspection le 09/07/2021	Lot 11-1 lot 11-2 34800 Clermont-l'Hérault	Non ICPE	29/05/2024
SOCAH • Dernière inspection le 13/10/2020	Zac de la salamane 34800 Clermont-l'Hérault	Autres régimes	15/05/2024
SAR-FER • Dernière inspection le 13/10/2020	Avenue de l'estagnol, chemin de la canourgue 34800 Clermont-l'Hérault	Enregistrement	24/04/2026
SCAV CLERMONT L'HERAULT • Dernière inspection le 08/02/2018	34800 Clermont-l'Hérault	Enregistrement	09/11/2023
Huilerie Confiserie Coopérative • Dernière inspection le 16/11/2016	Lieu dit peyre plantade 34800 Clermont-l'Hérault	Autres régimes	24/04/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 17.

Installations Nucléaires à Proximité de Clermont-l'Hérault (34800)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Clermont-l'Hérault.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Clermontaiss.

Informations clés sur Clermont-l'Hérault (34800)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Clermont-l'Hérault avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Clermont-l'Hérault
Code postal	34800
Code INSEE	34079
Population	9 269 habitants
Superficie	33,00 km²
Densité	282 hab/km²
Altitude moyenne	153 m
Altitude minimale / maximale	40 – 0 m
Gentilé	Clermontais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Clermont-l'Hérault et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Clermont-l'Hérault, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :