PLU de Saint-Georges-de-Luzençon (12100) - Information & Téléchargement

La commune de Saint-Georges-de-Luzençon (12100), située dans le département Aveyron et la région Occitanie, compte 1 595 habitants. Elle s’étend sur 48,00 km², soit une densité d’environ 33 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 524 m, la commune appartient au canton de Millau-1 et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Saint-Georgiens.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Saint-Georges-de-Luzençon.

Comment obtenir le PLU de la ville de Saint-Georges-de-Luzençon (12100)

Le Plan Local d’Urbanisme de Saint-Georges-de-Luzençon est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Saint-Georges-de-Luzençon : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Saint-Georges-de-Luzençon (12100)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Saint-Georges-de-Luzençon, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Georges-de-Luzençon (12100)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Saint-Georges-de-Luzençon, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	28/01/2025	12100 Saint-Georges-de-Luzençon	Construction neuve	1
PC	06/11/2024	6 IMPASSE MALABANE 12100 Saint-Georges-de-Luzençon	Construction neuve	1
PC	17/04/2024	12100 Saint-Georges-de-Luzençon	Aménagement	-
PC	26/10/2021	ROUTE DE SAINT-ROME DE TARN 12100 Saint-Georges-de-Luzençon	Construction neuve	1
PC	17/06/2021	CRAYSSAGUET 12100 Saint-Georges-de-Luzençon	Démolition	-
PC	17/06/2021	6 IMP MALABANE 12100 Saint-Georges-de-Luzençon	Construction neuve	1
PC	03/03/2021	2 RUE DES PALIERES 12100 Saint-Georges-de-Luzençon	Construction neuve	1
PC	13/01/2021	ROUTE DE MAYRES 12100 Saint-Georges-de-Luzençon	Construction neuve	1
PC	08/09/2020	4 IMP MALABANE 12100 Saint-Georges-de-Luzençon	Construction neuve	1
PC	07/09/2020	6 RUE DES PALIERES Saint-Georges-de-Luzençon	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Saint-Georges-de-Luzençon (12100)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Saint-Georges-de-Luzençon peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	16 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 1 Installation Classée (ICPE), sous les régimes : Autorisation.

Synthèse générale des risques et contraintes à Saint-Georges-de-Luzençon (12100)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Saint-Georges-de-Luzençon. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	9 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	1 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	1 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 31/03/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Saint-Georges-de-Luzençon (12100)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Saint-Georges-de-Luzençon. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AB 398	Vente	244 000 €	18 Rte De mayres	140 m²	854 m²	Maison
AB 513	Vente	375 000 €	2 Che Des barrias	143 m²	910 m²	Maison
AA 139	Vente	45 000 €	24 Rue Des balses	52 m²	189 m²	Maison
G 583	Vente	70 000 €	Les salles	-	4 720 m²	NC
H 32	Vente	70 000 €	3 Rue Des artisans	76 m²	177 m²	Maison
H 62	Vente	70 000 €	St geniez de bertrand	-	320 m²	NC
H 70	Vente	70 000 €	St geniez de bertrand	-	158 m²	NC
AA 245	Vente	19 000 €	3 Vc La placette	60 m²	51 m²	Maison
AA 593	Vente	317 900 €	La paliere	-	238 m²	NC
AA 601	Vente	317 900 €	5 Rue Des palieres	109 m²	558 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 11 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Saint-Georges-de-Luzençon (12100)

La commune a été concernée par 9 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Saint-Georges-de-Luzençon (12100)

La commune de Saint-Georges-de-Luzençon présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#22300708	Glissement	Camperas	01/01/1976	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Saint-Georges-de-Luzençon (12100)

La commune de Saint-Georges-de-Luzençon présente 16 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Cn_aven_du_sotch_del_pous	Orifice visible
Naturelle	Cn_source_de_l'adous	Orifice visible
Naturelle	Cn_aven_julien	Orifice visible
Naturelle	Cn_exurgence_temporaire_des_lacs	Orifice visible
Naturelle	Cn_resurgence_du_lavencou	Orifice visible
Naturelle	Bussac	Orifice visible
Naturelle	Les mourrades	Orifice visible
Naturelle	Vialgues	Orifice visible
Naturelle	La mine	Orifice visible
Naturelle	Lavencou	Orifice visible

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 16.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Saint-Georges-de-Luzençon (12100)

La commune de Saint-Georges-de-Luzençon est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Tarn	Tarn    • Inondation	01/06/2000

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Saint-Georges-de-Luzençon (12100)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Saint-Georges-de-Luzençon (12100)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 31/03/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-03-31	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Saint-Georges-de-Luzençon (12100)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Saint-Georges-de-Luzençon (12100)

La commune de Saint-Georges-de-Luzençon compte 1 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SOCIETE FROMAGERE DE SAINT-GEORGES • Dernière inspection le 20/07/2021	Zi de vergonhac 12100 Saint-Georges-de-Luzençon	Autorisation	06/03/2024

Installations Nucléaires à Proximité de Saint-Georges-de-Luzençon (12100)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Saint-Georges-de-Luzençon.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Saint-Georgienss.

Informations clés sur Saint-Georges-de-Luzençon (12100)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Saint-Georges-de-Luzençon avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Saint-Georges-de-Luzençon
Code postal	12100
Code INSEE	12225
Population	1 595 habitants
Superficie	48,00 km²
Densité	33 hab/km²
Altitude moyenne	524 m
Altitude minimale / maximale	0 – 782 m
Gentilé	Saint-Georgiens

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Saint-Georges-de-Luzençon et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Saint-Georges-de-Luzençon, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :