PLU de Flavin (12450) - Information & Téléchargement

La commune de Flavin (12450), située dans le département Aveyron et la région Occitanie, compte 2 370 habitants. Elle s’étend sur 51,00 km², soit une densité d’environ 47 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 674 m, la commune appartient au canton de Nord-Lévezou et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Flavinois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Flavin.

Comment obtenir le PLU de la ville de Flavin (12450)

Le Plan Local d’Urbanisme de Flavin est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Flavin : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Flavin (12450)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Flavin, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Flavin (12450)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Flavin, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	10/06/2025	12450 Flavin	Construction neuve	1
PC	03/06/2025	484 RUE DU STADE 12450 Flavin	Construction neuve	1
PC	05/05/2025	12450 Flavin	Travaux sur existant	-
DP	14/06/2024	RUE DE LA TRICHERIE 12450 Flavin	Travaux sur existant	-
PC	06/02/2024	AV DE LA BARAQUE 12450 Flavin	Piscine	-
PC	06/02/2024	1 AV DU LEVEZOU 12450 Flavin	Piscine	-
PC	06/02/2024	12450 Flavin	Construction neuve	1
PC	04/01/2024	10 AV DU CENTRE 12450 Flavin	Travaux sur existant	-
PC	04/01/2024	12450 Flavin	Construction neuve	1
PC	20/07/2023	RUE DU SUTADE 12450 Flavin	Construction neuve	4

Risques naturels, miniers et technologiques à Flavin (12450)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Flavin peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2013).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 8 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE.

Synthèse générale des risques et contraintes à Flavin (12450)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Flavin. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	4 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	2 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	8 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Flavin (12450)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Flavin. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
E 681	Vente	65 000 €	Le pont de la capelle viau	-	49 m²	NC
E 685	Vente	65 000 €	5052 Rte De tremouilles	90 m²	162 m²	Maison
E 997	Vente	65 000 €	Le pont de la capelle viau	-	391 m²	NC
E 196	Vente	27 000 €	Puech viel	-	10 840 m²	NC
E 197	Vente	27 000 €	Puech viel	-	8 833 m²	NC
H 646	Vente	80 000 €	22 Rte Des touroulis	65 m²	1 047 m²	Maison
H 1411	Vente	273 500 €	321 Rue Des causses verts	108 m²	499 m²	Maison
G 947	Vente	30 000 €	Puech blanc	-	117 m²	NC
G 948	Vente	30 000 €	707 Chem Du perie	-	100 m²	NC
AE 24	Vente	7 000 €	Cazalens	-	2 585 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Flavin (12450)

La commune a été concernée par 4 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Flavin (12450)

La commune de Flavin présente 2 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#61200092	Glissement		02/08/2026	Fort
#61200093	Chute de blocs / Eboulement		02/08/2026	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Flavin (12450)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Flavin (12450)

La commune de Flavin est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Aveyron	Aveyron    • Inondation	01/12/2000

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Flavin (12450)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Flavin (12450)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Flavin.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Flavinoiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Flavin (12450)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Flavin (12450)

La commune de Flavin compte 8 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
CENTRALE EOLIENNE DES PINS • Dernière inspection le 01/04/2026	La bouleste 12450 Flavin	Autorisation	29/04/2026
DRUILHET Daniel • Dernière inspection le 20/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La guarrigue 12450 Flavin	Enregistrement	03/03/2026
SAS EDPR France Holding • Dernière inspection le 20/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Parc éolien de la bouleste ii 12450 Flavin	Autorisation	06/05/2025
SARL ROUALDES ROQUES MASQUELIER • Dernière inspection le 29/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Camp grand 12450 Flavin	Autres régimes	15/07/2026
SARL MAZARS TP • Dernière inspection le 27/01/2021	Bouissou la graille 12450 Flavin	Non ICPE	06/06/2024
SICB Sté Industrielle Charpentes et Bois • Dernière inspection le 26/06/2017	Route du monastère 12450 Flavin	Enregistrement	13/01/2026
MAUREL Celine • Dernière inspection le 13/07/2011	Ld la roque 12450 Flavin	Autres régimes	12/06/2026
ALAUZET SARL • Dernière inspection le 08/09/2006	12450 Flavin	Autres régimes	17/04/1900

Installations Nucléaires à Proximité de Flavin (12450)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Flavin.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Flavinoiss.

Informations clés sur Flavin (12450)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Flavin avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Flavin
Code postal	12450
Code INSEE	12102
Population	2 370 habitants
Superficie	51,00 km²
Densité	47 hab/km²
Altitude moyenne	674 m
Altitude minimale / maximale	513 – 844 m
Gentilé	Flavinois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Flavin et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Flavin, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :