PLU de Le Malesherbois (45330) - Information & Téléchargement
La commune de Le Malesherbois (45330), située dans le département Loiret et la région Centre-Val de Loire, compte 8 005 habitants. Elle s’étend sur 18,00 km², soit une densité d’environ 455 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 107 m, la commune appartient au canton de Le Malesherbois et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Le Malesherbois.
Comment obtenir le PLU de la ville de Le Malesherbois (45330)
Le Plan Local d’Urbanisme de Le Malesherbois est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Le Malesherbois : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.
Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.
Où obtenir le PLU de la ville de Le Malesherbois (45330)
Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :
- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Le Malesherbois, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.
Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.
Mairie de Le Malesherbois
1 rue de la république
45330 Le Malesherbois
Téléphone : 0238345057
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Dernières autorisations d’urbanisme à Le Malesherbois (45330)
Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.
Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Le Malesherbois, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.
| Type | Date d'autorisation | Adresse | Type | Logements créés |
|---|---|---|---|---|
|
PC
|
22/09/2025 | CHEMIN DE LA MESSE 45330 Le Malesherbois |
Construction neuve | 1 |
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PC
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14/08/2025 | RUE PASTEUR 45330 Le Malesherbois |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
15/05/2025 | 45330 Le Malesherbois |
Aménagement | - |
|
DP
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08/04/2025 | 2 PLACE DES MARRONNIERS 45330 Le Malesherbois |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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07/04/2025 | RUE PASTEUR 45330 Le Malesherbois |
Construction neuve | 1 |
|
DP
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21/03/2025 | RUE DES GRISONNI RES 45300 Le Malesherbois |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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21/02/2025 | AVENUE DU GENERAL PATTON 45330 Le Malesherbois |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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25/10/2024 | CHEMIN DE LA MESSE 45330 Le Malesherbois |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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26/09/2024 | 4 RUE DE LA CARILLONNERIE 45330 Le Malesherbois |
Piscine | - |
|
PC
|
13/03/2024 | 4 AVENUE LEVIS MIREPOIX 45330 Le Malesherbois |
Travaux sur existant | - |
Risques naturels, miniers et technologiques à Le Malesherbois (45330)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Le Malesherbois peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 1 - Très faible |
| Radon | Niveau 1 – Faible |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | 1 cavité souterraine ou zone d'aléa répertoriée |
| DICRIM | Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible. |
| Plans de Prévention (PPR) | Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Inondation. |
| Risque Technologique / SEVESO | Présence de 29 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Enregistrement, Non ICPE, Autorisation. |
Télécharger le rapport de risque complet - Le Malesherbois
Synthèse générale des risques et contraintes à Le Malesherbois (45330)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Le Malesherbois. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 3 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | Aucun mouvement identifié |
| Installations Classées (ICPE) | 29 ICPE recensées |
| Cavités souterraines | 1 |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | 1 références disponibles |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | Aucun TRI recensé |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune hors zone OLD connue. |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | Aucun SIS recensé |
Dernières ventes immobilières à Le Malesherbois (45330)
Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Le Malesherbois. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.
Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.
| Parcelle | Nature mutation | Valeur | Adresse | Surface bâti | Surface terrain | Type |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 106 ZV 29 | Vente | 11 824 € | Montagne de villiers marti | - | 1 950 m² | NC |
| 106 ZV 48 | Vente | 11 824 € | Montagne de villiers marti | - | 2 170 m² | NC |
| 192 C 150 | Vente | 11 824 € | La garenne - manchecourt | - | 2 040 m² | NC |
| 192 C 404 | Vente | 11 824 € | Le bois de manchecourt | - | 11 880 m² | NC |
| 192 ZD 114 | Vente | 11 824 € | Le bois de manchecourt | - | 7 225 m² | NC |
| 192 ZM 69 | Vente | 11 824 € | Les pointes de vievy | - | 1 337 m² | NC |
| 192 ZK 15 | Vente | 4 000 € | Verrine | - | 5 190 m² | NC |
| 192 ZK 119 | Vente | 4 000 € | Verrine | - | 376 m² | NC |
| 192 ZK 124 | Vente | 4 000 € | Verrine | - | 765 m² | NC |
| 192 ZK 128 | Vente | 4 000 € | Verrine hameau | - | 1 338 m² | NC |
Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Le Malesherbois (45330)
La commune a été concernée par 3 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE1616446A
- Survenu le 28/05/2016
- Fin de l'évènement le 05/06/2016
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 15/06/2016
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Le Malesherbois (45330)
Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Le Malesherbois. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Inondation.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).
| Nom du PPR | Risque principal | État | Date d’approbation |
|---|---|---|---|
|
PPRi Essonne ID #91DDT20080003 |
Inondation • Inondation |
Approuvé | 18/06/2012 |
|
PPRI vallée de l'Essonne ID #77DDT20090008 |
Inondation • Inondation |
Approuvé | 18/06/2012 |
Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Le Malesherbois (45330)
La commune de Le Malesherbois présente 1 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :
| Type de Cavité | Nom / Description | Repérage / Statut |
|---|---|---|
| Carrière | Carriere_6636 | Autre |
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Le Malesherbois (45330)
La commune de Le Malesherbois est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :
| Atlas | Bassin Risque | Date de diffusion |
|---|---|---|
| Atlas des zones inondables | Essonne • Inondation | 23/03/2010 |
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Le Malesherbois (45330)
Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Le Malesherbois (45330)
Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Le Malesherbois.
Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les habitants n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Le Malesherbois (45330)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Le Malesherbois (45330)
La commune de Le Malesherbois compte 29 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.
Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :
| Raison Sociale | Adresse | Régime | Date de MAJ |
|---|---|---|---|
|
P.D.G. PLASTIQUES
• Dernière inspection le 04/03/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
74 avenue du general patton 45330 Le Malesherbois | Autres régimes | 08/04/2026 |
|
ANCIENS ETABLISSEMENTS DAUVILLIERS
• Dernière inspection le 15/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Rue de trezan 45300 Le Malesherbois | Autres régimes | 27/02/2026 |
|
DAUVILLIERS - déchets inertes
• Dernière inspection le 15/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
38bis, avenue du général patton 45330 Le Malesherbois | Enregistrement | 27/02/2026 |
|
CRB
• Dernière inspection le 24/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Usine de filay 45330 Le Malesherbois | Enregistrement | 04/05/2026 |
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ACR ROUSSEAU
• Dernière inspection le 24/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
8 rue de la plainte 45330 Le Malesherbois | Non ICPE | 13/01/2026 |
|
DESERT LAVAGE CENTRE
• Dernière inspection le 07/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
3 rue du 19 mars 1962 45300 Le Malesherbois | Autorisation | 01/04/2026 |
|
ETS A. CIRET Chauffage Plomberie
• Dernière inspection le 07/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
2 rue de la poterne 45330 Le Malesherbois | Non ICPE | 10/10/2025 |
|
TRAITAPHYT
• Dernière inspection le 18/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
61 avenue du general patton 45330 Le Malesherbois | Autres régimes | 08/07/2025 |
|
BOVIS TRANSPORTS
• Dernière inspection le 18/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
66 avenue du général patton 45300 Le Malesherbois | Non ICPE | 17/05/2025 |
|
SIKA FRANCE (EX PAREXGROUP)
• Dernière inspection le 19/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
45 avenue du général patton 45330 Le Malesherbois | Enregistrement | 05/04/2025 |
Installations Nucléaires à Proximité de Le Malesherbois (45330)
Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Le Malesherbois.
Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.
Informations clés sur Le Malesherbois (45330)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Le Malesherbois avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | Le Malesherbois |
| Code postal | 45330 |
| Code INSEE | 45191 |
| Population | 8 005 habitants |
| Superficie | 18,00 km² |
| Densité | 455 hab/km² |
| Altitude moyenne | 107 m |
| Altitude minimale / maximale | 67 – 141 m |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de Le Malesherbois et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Le Malesherbois, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :