PLU de Saint-Pierre-lès-Nemours (77140) - Information & Téléchargement

La commune de Saint-Pierre-lès-Nemours (77140), située dans le département Seine-et-Marne et la région Île-de-France, compte 5 416 habitants. Elle s’étend sur 22,00 km², soit une densité d’environ 250 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 86 m, la commune appartient au canton de Nemours et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines. Ses habitants sont appelés les Saint-Pierrois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Saint-Pierre-lès-Nemours.

Comment obtenir le PLU de la ville de Saint-Pierre-lès-Nemours (77140)

Le Plan Local d’Urbanisme de Saint-Pierre-lès-Nemours est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Saint-Pierre-lès-Nemours : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Saint-Pierre-lès-Nemours (77140)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Saint-Pierre-lès-Nemours, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Pierre-lès-Nemours (77140)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Saint-Pierre-lès-Nemours, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	03/09/2025	56 RUE DE FOLJUIF 77140 Saint-Pierre-lès-Nemours	Construction neuve	1
PC	13/05/2025	RUE DE LA VALLEE 77140 Saint-Pierre-lès-Nemours	Construction neuve	1
PC	06/05/2025	RUE DE LARCHANT 77140 Saint-Pierre-lès-Nemours	Construction neuve	1
PC	25/04/2025	10 RUE DE LA DEMI LIEUE 77140 Saint-Pierre-lès-Nemours	Construction neuve	1
PC	25/04/2025	53 AVENUE CARNOT 77140 Saint-Pierre-lès-Nemours	Construction neuve	1
PC	24/03/2025	63 RUE DE LARCHANT 77140 Saint-Pierre-lès-Nemours	Construction neuve	1
PC	28/01/2025	RUE DE FOLJUIF 77140 Saint-Pierre-lès-Nemours	Construction neuve	1
PC	28/01/2025	RUE DES GREVES 77140 Saint-Pierre-lès-Nemours	Construction neuve	1
PC	28/11/2024	18 RUE DES BOIS 77140 Saint-Pierre-lès-Nemours	Construction neuve	1
PC	06/11/2024	17BIS RUE DU CHATEAU 77140 Saint-Pierre-lès-Nemours	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Saint-Pierre-lès-Nemours (77140)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Saint-Pierre-lès-Nemours peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	5 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2018).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 22 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE, Autorisation, Autres régimes, Enregistrement.

Télécharger le rapport de risque complet - Saint-Pierre-lès-Nemours

Synthèse générale des risques et contraintes à Saint-Pierre-lès-Nemours (77140)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Saint-Pierre-lès-Nemours. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	7 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	22 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	3 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Saint-Pierre-lès-Nemours (77140)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Saint-Pierre-lès-Nemours. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AK 381	Vente	144 000 €	14 Rue Des vignes	-	-	Dépendance
AK 381	Vente	144 000 €	14 Rue Des vignes	64 m²	-	Appartement
AX 468	Vente	190 000 €	71 Rue De bagneaux	88 m²	406 m²	Maison
AX 468	Vente	190 000 €	71 Rue De bagneaux	-	406 m²	Dépendance
AK 103	VEFA	189 000 €	24 Rue De larchant	-	-	NC
B 330	Vente	4 201 €	La vallee aux belettes	-	2 245 m²	NC
B 352	Vente	4 201 €	La vallee aux belettes	-	687 m²	NC
B 507	Vente	4 201 €	Crottes aux loups	-	670 m²	NC
ZK 48	Vente	4 201 €	La grande montivier	-	2 400 m²	NC
AH 616	Vente	350 000 €	56 Rue Des pres	3 300 m²	940 m²	Local industriel. commercial ou assimilé

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Saint-Pierre-lès-Nemours (77140)

La commune a été concernée par 7 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Saint-Pierre-lès-Nemours (77140)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Saint-Pierre-lès-Nemours. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRI vallée du Loing ID #77DDT20110002	Inondation • Inondation	Approuvé	03/08/2006

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Saint-Pierre-lès-Nemours (77140)

La commune de Saint-Pierre-lès-Nemours présente 5 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Carrière	St pierre les nemours, carrière puiselet	Orifice visible
Carrière	St pierre les nemours, carrière puiselet	Orifice visible
Naturelle	St pierre les nemours, mont sarrazin	Orifice visible
Naturelle	St pierre les nemours, la carabine	Orifice visible
Ouvrage civil	St pierre les nemours, acqueduc sagep	Autre

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Saint-Pierre-lès-Nemours (77140)

La commune de Saint-Pierre-lès-Nemours est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Loing	Non spécifié    • Inondation	01/12/1999

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Saint-Pierre-lès-Nemours (77140)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Saint-Pierre-lès-Nemours (77140)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Saint-Pierre-lès-Nemours.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Saint-Pierroiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Saint-Pierre-lès-Nemours (77140)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Saint-Pierre-lès-Nemours compte 3 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Carrière olivo    • Voir la fiche de risques	RN7	31 321 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Laboratoire var pharmacie    • Voir la fiche de risques	16 RUE DE LA GARE	3 173 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Felix piard    • Voir la fiche de risques	24 r de larchant	9 672 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Saint-Pierre-lès-Nemours (77140)

La commune de Saint-Pierre-lès-Nemours compte 22 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SOLOMAT • Dernière inspection le 13/02/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	31 rue de foljuif 77140 Saint-Pierre-lès-Nemours	Non ICPE	08/04/2026
SAINT GOBAIN WEBER FRANCE • Dernière inspection le 14/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	144 avenue carnot 77140 Saint-Pierre-lès-Nemours	Autorisation	03/03/2026
PROTEXSUR • Dernière inspection le 16/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	127 avenue carnot 77140 Saint-Pierre-lès-Nemours	Autorisation	09/04/2026
GARON • Dernière inspection le 17/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	75 rue des prés 77140 Saint-Pierre-lès-Nemours	Autres régimes	23/08/2025
DUPAS • Dernière inspection le 21/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	26, rue du moulin rouge 77140 Saint-Pierre-lès-Nemours	Enregistrement	30/01/2026
VDP NEMOURS SAS • Dernière inspection le 12/05/2025	2 rue des etangs 77140 SAINT-PIERRE-LES-NEMOURS	Autorisation	30/07/2025
Coopérative Agricole SCA Puiseaux • Dernière inspection le 30/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	28 chemin de la planche 77140 Saint-Pierre-lès-Nemours	Autres régimes	29/08/2025
SEC GRAND PARIS • Dernière inspection le 09/07/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	28 rue du guinebert 77140 Saint-Pierre-les-Nemours	Autres régimes	10/03/2026
CSF - CARREFOUR MARKET • Dernière inspection le 18/06/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue de larchant 77140 Saint-Pierre-lès-Nemours	Autres régimes	02/08/2024
SMETOM DE LA VALLEE DU LOING • Dernière inspection le 13/10/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	13 rue de l'étang 77140 Saint-Pierre-lès-Nemours	Enregistrement	30/11/2023

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 22.

Installations Nucléaires à Proximité de Saint-Pierre-lès-Nemours (77140)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Saint-Pierre-lès-Nemours.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Saint-Pierroiss.

Informations clés sur Saint-Pierre-lès-Nemours (77140)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Saint-Pierre-lès-Nemours avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Saint-Pierre-lès-Nemours
Code postal	77140
Code INSEE	77431
Population	5 416 habitants
Superficie	22,00 km²
Densité	250 hab/km²
Altitude moyenne	86 m
Altitude minimale / maximale	60 – 115 m
Gentilé	Saint-Pierrois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Saint-Pierre-lès-Nemours et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Saint-Pierre-lès-Nemours, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :