PLU de Les Villages Vovéens (28150) - Information & Téléchargement

La commune de Les Villages Vovéens (28150), située dans le département Eure-et-Loir et la région Centre-Val de Loire, compte 3 938 habitants. Elle s’étend sur 34,00 km², soit une densité d’environ 117 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 146 m, la commune appartient au canton de Les Villages Vovéens et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Les Villages Vovéens.

Comment obtenir le PLU de la ville de Les Villages Vovéens (28150)

Le Plan Local d’Urbanisme de Les Villages Vovéens est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Les Villages Vovéens : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Les Villages Vovéens (28150)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Les Villages Vovéens, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Les Villages Vovéens (28150)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Les Villages Vovéens, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	23/09/2025	LOT N_ 67 LOTISSEMENT ""LE 28150 Les Villages Vovéens	Construction neuve	1
PC	23/09/2025	LOT N_ 22 LOTISSEMENT ""LE 28150 Les Villages Vovéens	Construction neuve	1
PC	24/07/2025	CANDIE 28150 Les Villages Vovéens	Construction neuve	1
PC	30/06/2025	RUE DU BOIS PAILLET - LOT 28150 Les Villages Vovéens	Construction neuve	1
PC	27/06/2025	RUE ROLAND GARROS - LOT N_ 28150 Les Villages Vovéens	Construction neuve	1
PC	23/06/2025	LOTISSEMENT LE BOIS PAILLE 28150 Les Villages Vovéens	Construction neuve	1
PC	10/06/2025	LOTISSEMENT LE BOIS PAILLE 28150 Les Villages Vovéens	Construction neuve	1
PC	20/05/2025	LOTISSEMENT DU BOIS PAILLE 28150 Les Villages Vovéens	Construction neuve	1
PC	02/05/2025	LOTISSEMENT LE BOIS PAILLE 28150 Les Villages Vovéens	Construction neuve	1
PC	08/04/2025	RUELLE DES BARRES 28150 Les Villages Vovéens	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Les Villages Vovéens (28150)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Les Villages Vovéens peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	18 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2003).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 16 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Autorisation, Non ICPE, Enregistrement.

Synthèse générale des risques et contraintes à Les Villages Vovéens (28150)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Les Villages Vovéens. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	13 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	16 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	2 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Les Villages Vovéens (28150)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Les Villages Vovéens. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
YY 114	Vente	258 000 €	9 Rue Roland garros	102 m²	494 m²	Maison
YY 146	Vente	258 000 €	9 Rue Roland garros	-	15 m²	NC
B 2177	Vente	85 000 €	11 Rue Saint marc	-	1 633 m²	NC
YZ 519	Vente	162 360 €	11 Rue Marie curie	90 m²	438 m²	Maison
YY 195	Vente	47 600 €	Le bois paillet	-	49 m²	NC
YY 234	Vente	47 600 €	Le bois paillet	-	479 m²	NC
YY 173	Vente	46 600 €	Le bois paillet	-	498 m²	NC
B 422	Vente	134 000 €	31 Rue Du voisin	82 m²	500 m²	Maison
B 422	Vente	134 000 €	31 Rue Du voisin	-	500 m²	Dépendance
258 ZV 47	Vente	1 053 €	Le gland de villequoy	-	1 060 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Les Villages Vovéens (28150)

La commune a été concernée par 13 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 13.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Les Villages Vovéens (28150)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Les Villages Vovéens. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Les Villages Vovéens (28150)

La commune de Les Villages Vovéens présente 18 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Voves, effondrement, bétoire	Orifice supposé
Naturelle	Voves, effondrement, bétoire	Orifice supposé
Naturelle	Voves, effondrement, bétoire	Orifice supposé
Naturelle	Voves, effondrement, bétoire	Orifice supposé
Naturelle	Voves, effondrement, bétoire	Orifice supposé
Naturelle	Voves, effondrement, bétoire	Orifice supposé
Naturelle	Voves, effondrement, bétoire	Orifice supposé
Naturelle	Voves, effondrement, bétoire	Orifice supposé
Naturelle	Voves, effondrement, bétoire	Orifice supposé
Carrière	Voves, carrière souterraine	Autre

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 18.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Les Villages Vovéens (28150)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Les Villages Vovéens (28150)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Les Villages Vovéens (28150)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Les Villages Vovéens.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les habitants n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Les Villages Vovéens (28150)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Les Villages Vovéens compte 2 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne usine cofaz    • Voir la fiche de risques	RUE PASTEUR	38 984 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Svr    • Voir la fiche de risques	- Les Egrouettes	9 855 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Les Villages Vovéens (28150)

La commune de Les Villages Vovéens compte 16 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SARL FERME DE LETOURVILLE • Dernière inspection le 10/06/2026	Letourville 28150 Boisville-la-Saint-Père	Autres régimes	11/06/2026
SCAEL • Dernière inspection le 01/06/2026	10 rue pasteur 28150 Les Villages Vovéens	Autorisation	12/06/2026
CENTRALE EOLIENNE LES EGROUETTES (CELEG) • Dernière inspection le 12/08/2025	Le bois de beauvilliers 28150 Les Villages Vovéens	Autorisation	10/06/2026
CENTRALE EOLIENNE UN SOUFFLE DANS LA PLAINE (CEUSP) • Dernière inspection le 12/08/2025	Lieu-dit le muid du puits 28150 Les Villages Vovéens	Autorisation	10/06/2026
FERME EOLIENNE DE GENONVILLE • Dernière inspection le 12/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Genonville 28150 Prasville	Autorisation	02/04/2026
LE 8ème Art SAS • Dernière inspection le 13/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Les villages vovéens 28150 Les Villages Vovéens	Autorisation	26/07/2025
ATMOS - VOVES • Dernière inspection le 17/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	11 rue pasteur 28150 Les Villages Vovéens	Non ICPE	11/03/2025
PARMENTINE PRODUCTION SAS • Dernière inspection le 28/03/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi - route de lhopiteau 28150 Les Villages Vovéens	Autorisation	16/03/2026
ORSINI MENUISERIE • Dernière inspection le 24/10/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route d'edeville 28150 Ouarville	Enregistrement	20/01/2026
SITREVA • Dernière inspection le 15/06/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le bois gaillard 28150 Ouarville	Enregistrement	30/04/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 16.

Installations Nucléaires à Proximité de Les Villages Vovéens (28150)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Les Villages Vovéens.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.

Informations clés sur Les Villages Vovéens (28150)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Les Villages Vovéens avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Les Villages Vovéens
Code postal	28150
Code INSEE	28422
Population	3 938 habitants
Superficie	34,00 km²
Densité	117 hab/km²
Altitude moyenne	146 m
Altitude minimale / maximale	0 – 0 m

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Les Villages Vovéens et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Les Villages Vovéens, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :