PLU de Louvigné-du-Désert (35420) - Information & Téléchargement

La commune de Louvigné-du-Désert (35420), située dans le département Ille-et-Vilaine et la région Bretagne, compte 3 331 habitants. Elle s’étend sur 42,00 km², soit une densité d’environ 79 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 157 m, la commune appartient au canton de Fougères-2 et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Louvignéens, Louvignéennes.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Louvigné-du-Désert.

Mairie de Louvigné-du-Désert

La Mairie de Louvigné-du-Désert est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à Louvigné-du-Désert (35420)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Louvigné-du-Désert, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	22/05/2025	12 PLACE DU PRIEURE 35420 Louvigné-du-Désert	Démolition	-
PC	28/04/2025	35420 Louvigné-du-Désert	Construction neuve	1
DP	01/02/2024	12 PLACE CHARLES DE GAULLE 35420 Louvigné-du-Désert	Travaux sur existant	-
PC	20/06/2023	35420 Louvigné-du-Désert	Construction neuve	1
PC	17/05/2023	56 RUE DAUPHIN BROUARD Louvigné-du-Désert	Construction neuve	1
PC	02/09/2022	LOTISSEMENT DU FLORET - LO 35420 Louvigné-du-Désert	Construction neuve	1
PC	25/08/2022	RUE DE LA PAIX 35420 Louvigné-du-Désert	Construction neuve	1
PC	19/01/2022	LOT B LA ROSE DES VENTS 35420 Louvigné-du-Désert	Construction neuve	1
PC	22/08/2021	23 RUE DES TAILLEURS DE PIERR 35420 Louvigné-du-Désert	Construction neuve	1
PC	06/04/2021	CHEMIN DU DEVOUEMENT 35420 Louvigné-du-Désert	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Louvigné-du-Désert (35420)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Louvigné-du-Désert peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 51 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Autorisation, Non ICPE, Enregistrement.

Synthèse générale des risques et contraintes à Louvigné-du-Désert (35420)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Louvigné-du-Désert. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	4 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	51 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Louvigné-du-Désert (35420)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Louvigné-du-Désert. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AE 250	Vente	0 €	Cite Des mutualistes	-	36 m²	NC
AE 254	Vente	0 €	Rue Des deportes	-	151 m²	NC
AE 242	Vente	0 €	Cite Des mutualistes	-	16 m²	NC
AE 252	Vente	0 €	Rue Des deportes	-	32 m²	NC
AD 624	Vente	129 100 €	3 Imp Du maine	79 m²	549 m²	Maison
AD 830	Vente	129 100 €	3 Imp Du maine	-	70 m²	NC
AH 567	Vente	98 000 €	64 Rue De la liberation	56 m²	232 m²	Maison
D 204	Vente	30 593 €	La cholletiere	-	12 380 m²	NC
D 211	Vente	30 593 €	860 Les petits champs	-	3 850 m²	NC
D 578	Vente	30 593 €	Le grand champ	-	34 651 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Louvigné-du-Désert (35420)

La commune a été concernée par 4 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Louvigné-du-Désert (35420)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Louvigné-du-Désert. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Louvigné-du-Désert (35420)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Louvigné-du-Désert (35420)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Louvigné-du-Désert (35420)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Louvigné-du-Désert (35420)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Louvigné-du-Désert.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Louvignéens, Louvignéenness n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Louvigné-du-Désert (35420)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Louvigné-du-Désert compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne décharge de la ribaudière    • Voir la fiche de risques	LA RIBAUDIÈRE	17 488 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Louvigné-du-Désert (35420)

La commune de Louvigné-du-Désert compte 51 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
CMTP • Dernière inspection le 27/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Au lieu-dit le val 35420 Louvigné-du-Désert	Autres régimes	19/06/2026
LOUVIGNE CARRIERES (dépôt d'explosifs) • Dernière inspection le 15/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Godard 35420 Louvigné-du-Désert	Autres régimes	02/07/2026
LOUVIGNE CARRIERES • Dernière inspection le 15/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Godard 35420 Louvigné-du-Désert	Autorisation	28/04/2026
BORDINI Environnement • Dernière inspection le 04/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le rocher montlouvier 35420 Louvigné-du-Désert	Autorisation	24/04/2026
LEBEDEL LOUIS • Dernière inspection le 27/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La ribaudiere 35420 Louvigné-du-Désert	Non ICPE	30/12/2025
NOURIENCE ex SN NOREA • Dernière inspection le 25/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi de la rouillais 35420 Louvigné-du-Désert	Autorisation	01/06/2026
BRANDEFERT ex.RAULT GRANIT • Dernière inspection le 04/06/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La morinais 35420 Louvigné-du-Désert	Autorisation	02/07/2026
GAEC DU ROC • Dernière inspection le 15/04/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lorissais 35420 Louvigné-du-Désert	Autres régimes	14/06/2026
BORDINI Environnement (ISDI) • Dernière inspection le 22/02/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La chermelais 35420 Louvigné-du-Désert	Enregistrement	01/07/2025
EARL LA COLIMONIERE • Dernière inspection le 13/04/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La colimoniere 35420 Louvigné-du-Désert	Enregistrement	09/02/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 51.

Installations Nucléaires à Proximité de Louvigné-du-Désert (35420)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Louvigné-du-Désert.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Louvignéens, Louvignéenness.

Informations clés sur Louvigné-du-Désert (35420)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Louvigné-du-Désert avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Louvigné-du-Désert
Code postal	35420
Code INSEE	35162
Population	3 331 habitants
Superficie	42,00 km²
Densité	79 hab/km²
Altitude moyenne	157 m
Altitude minimale / maximale	97 – 198 m
Gentilé	Louvignéens, Louvignéennes

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Louvigné-du-Désert et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Louvigné-du-Désert, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :