PLU de Isigny-le-Buat (50540) - Information & Téléchargement
La commune de Isigny-le-Buat (50540), située dans le département Manche et la région Normandie, compte 3 182 habitants. Elle s’étend sur 74,00 km², soit une densité d’environ 43 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 105 m, la commune appartient au canton de Isigny-le-Buat et fait partie d’un territoire classé comme Rural à habitat très dispersé. Ses habitants sont appelés les Isignois.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Isigny-le-Buat.
Comment obtenir le PLU de la ville de Isigny-le-Buat (50540)
Le Plan Local d’Urbanisme de Isigny-le-Buat est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Isigny-le-Buat : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.
Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.
Où obtenir le PLU de la ville de Isigny-le-Buat (50540)
Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :
- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Isigny-le-Buat, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.
Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.
Mairie de Isigny-le-Buat
26 rue de Pain-d'Avaine
50540 Isigny-le-Buat
Téléphone : 0233892030
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Dernières autorisations d’urbanisme à Isigny-le-Buat (50540)
Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.
Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Isigny-le-Buat, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.
| Type | Date d'autorisation | Adresse | Type | Logements créés |
|---|---|---|---|---|
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PC
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13/08/2025 | 18 LOTISSEMENT DE LA SELUNE 50540 Isigny-le-Buat |
Construction neuve | 1 |
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DP
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24/06/2025 | 24 ROUTE DE L'ISOLANT 50540 Isigny-le-Buat |
Travaux sur existant | - |
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PC
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13/05/2025 | 18 RUE ALBERT CAQUOT 50540 Isigny-le-Buat |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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17/04/2025 | IMPASSE DU LAC 50540 Isigny-le-Buat |
Aménagement | - |
|
PC
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17/04/2025 | 5 RUE ALBERT CAQUOT 50540 Isigny-le-Buat |
Construction neuve | 1 |
|
DP
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17/04/2025 | 31 RUE DE PAIND'AVAINE 50540 Isigny-le-Buat |
Travaux sur existant | - |
|
PC
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28/01/2025 | 32 ROUTE DE VIREY 50540 Isigny-le-Buat |
Piscine | - |
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PC
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04/10/2024 | 1 BIS RESIDENCE VICTOR JOUENNE 50540 Isigny-le-Buat |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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27/09/2024 | 10 BI RUE DE LA JAUDIERE 50540 Isigny-le-Buat |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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20/09/2024 | 1 RUE ALBERT CAQUOT 50540 Isigny-le-Buat |
Construction neuve | 1 |
Risques naturels, miniers et technologiques à Isigny-le-Buat (50540)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Isigny-le-Buat peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 2 - Faible |
| Radon | Niveau 3 – Élevé |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée. |
| DICRIM | Le DICRIM est disponible (année 2009). |
| Plans de Prévention (PPR) | Aucun PPR recensé. |
| Risque Technologique / SEVESO | Présence de 35 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Autres régimes, Non ICPE, Enregistrement. |
Synthèse générale des risques et contraintes à Isigny-le-Buat (50540)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Isigny-le-Buat. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 10 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | 1 événements recensés |
| Installations Classées (ICPE) | 35 ICPE recensées |
| Cavités souterraines | Aucune cavité recensée |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | 1 références disponibles |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | Aucun TRI recensé |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune hors zone OLD connue. |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | Aucun SIS recensé |
Dernières ventes immobilières à Isigny-le-Buat (50540)
Les données ci-dessous présentent les 8 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Isigny-le-Buat. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.
Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.
| Parcelle | Nature mutation | Valeur | Adresse | Surface bâti | Surface terrain | Type |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 322 ZI 89 | Vente | 200 000 € | 3 Che Des accacias - mesnil theb | - | 1 260 m² |
Dépendance
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| 322 ZI 89 | Vente | 200 000 € | 3 Che Des accacias - mesnil theb | 118 m² | 500 m² |
Maison
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| 322 ZD 60 | Vente | 114 290 € | 2 Imp Du chatel - mesnil thebaul | - | 750 m² |
Dépendance
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| 322 ZD 60 | Vente | 114 290 € | 2 Imp Du chatel - mesnil thebaul | 72 m² | 750 m² |
Maison
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| 53 ZI 1 | Vente | 17 520 € | Le gage - les biards | - | 14 600 m² | NC |
| ZB 56 | Vente | 6 974 € | La faverie isigny | - | 14 080 m² | NC |
| 322 ZI 77 | Vente | 50 174 € | Champ rimbault mesnil-theb | - | 38 595 m² | NC |
| 53 ZI 9 | Vente | 134 500 € | 25 Rue Des bi-arts - les biards | 90 m² | 2 285 m² |
Maison
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Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Isigny-le-Buat (50540)
La commune a été concernée par 10 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #IOME2415880A
- Survenu le 19/05/2024
- Fin de l'évènement le 20/05/2024
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 17/06/2024
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #IOME2316196A
- Survenu le 09/05/2023
- Fin de l'évènement le 09/05/2023
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 19/06/2023
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE2023938A
- Survenu le 09/05/2020
- Fin de l'évènement le 09/05/2020
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 14/09/2020
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE0100513A
- Survenu le 12/11/2000
- Fin de l'évènement le 12/11/2000
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/08/2001
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9900161A
- Survenu le 24/10/1998
- Fin de l'évènement le 25/10/1998
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 16/04/1999
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9500070A
- Survenu le 17/01/1995
- Fin de l'évènement le 31/01/1995
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 06/02/1995
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9500497A
- Survenu le 17/01/1995
- Fin de l'évènement le 31/01/1995
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 28/09/1995
⚠️ Tempête
- Code CATNAT #INTX8710333A
- Survenu le 15/10/1987
- Fin de l'évènement le 16/10/1987
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 22/10/1987
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Isigny-le-Buat (50540)
La commune de Isigny-le-Buat présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.
| Identifiant | Type | Lieu | Date Début | Fiabilité |
|---|---|---|---|---|
| #65000098 | Effondrement / Affaissement | 12/11/2000 | Faible |
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Aucun PPR recensé.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Isigny-le-Buat (50540)
Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Isigny-le-Buat (50540)
La commune de Isigny-le-Buat est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :
| Atlas | Bassin Risque | Date de diffusion |
|---|---|---|
| Atlas des zones inondables | Basse-Normandie • Inondation • Par une crue à débordement lent de cours d'eau | Non diffusé |
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Isigny-le-Buat (50540)
Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Isigny-le-Buat (50540)
Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Isigny-le-Buat.
Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Isignoiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Isigny-le-Buat (50540)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Isigny-le-Buat (50540)
La commune de Isigny-le-Buat compte 35 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.
Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :
| Raison Sociale | Adresse | Régime | Date de MAJ |
|---|---|---|---|
|
SUEZ RV METAUX NON-FERREUX
• Dernière inspection le 28/04/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Le grand chemin 50540 Isigny-le-Buat | Autorisation | 18/06/2026 |
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EARL VOLAILLES PREAUX
• Dernière inspection le 15/04/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
La chesnelliere 50540 Isigny-le-Buat | Autorisation | 16/05/2026 |
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SOCIETE BEURRIERE D'ISIGNY
• Dernière inspection le 19/03/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
7 avenue saint martin 50540 Isigny-le-Buat | Autorisation | 06/05/2026 |
|
ELECTROPOLI FRANCE
• Dernière inspection le 19/03/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
4-5 avenue saint martin 50540 Isigny-le-Buat | Autorisation | 06/05/2026 |
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ENERGIE NORD
• Dernière inspection le 11/02/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
La brétais 50540 Isigny-le-Buat | Autres régimes | 11/06/2026 |
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LES SERRES D ISIGNY
• Dernière inspection le 20/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
La brétaie 50540 Isigny-le-Buat | Autres régimes | 12/06/2026 |
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ENERGIE SUD S.A.S.
• Dernière inspection le 20/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
La brétais 50540 Isigny-le-Buat | Autres régimes | 11/06/2026 |
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PLE (GAEC)
• Dernière inspection le 18/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Chalandrey 50540 Isigny-le-Buat | Autres régimes | 11/06/2026 |
|
LES MARAICHERS DE NORMANDIE
• Dernière inspection le 12/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Impasse la bretaie 50540 Isigny le Buat | Non ICPE | 19/06/2026 |
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GAEC CHESNEL
• Dernière inspection le 02/04/2025 |
3 la hautonnière 50540 Isigny le Buat | Autres régimes | 11/06/2026 |
Installations Nucléaires à Proximité de Isigny-le-Buat (50540)
Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Isigny-le-Buat.
Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Isignoiss.
Informations clés sur Isigny-le-Buat (50540)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Isigny-le-Buat avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | Isigny-le-Buat |
| Code postal | 50540 |
| Code INSEE | 50256 |
| Population | 3 182 habitants |
| Superficie | 74,00 km² |
| Densité | 43 hab/km² |
| Altitude moyenne | 105 m |
| Altitude minimale / maximale | 23 – 215 m |
| Gentilé | Isignois |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de Isigny-le-Buat et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Isigny-le-Buat, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :