PLU de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny (50800) - Information & Téléchargement
La commune de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny (50800), située dans le département Manche et la région Normandie, compte 3 851 habitants. Elle s’étend sur 8,00 km², soit une densité d’environ 481 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 158 m, la commune appartient au canton de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny.
Comment obtenir le PLU de la ville de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny (50800)
Le Plan Local d’Urbanisme de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.
Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.
Où obtenir le PLU de la ville de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny (50800)
Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :
- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.
Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.
Mairie de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
Place de la République
50800 Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
Téléphone : 033233610016
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Dernières autorisations d’urbanisme à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny (50800)
Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.
Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.
| Type | Date d'autorisation | Adresse | Type | Logements créés |
|---|---|---|---|---|
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PC
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16/06/2025 | LA LIGOTIERE - VILLEDIEU ( 50800 Villedieu-les-Poêles-Rouffigny |
Construction neuve | 1 |
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PC
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08/04/2025 | 2 PLACE DES COSTILS 50800 Villedieu-les-Poêles-Rouffigny |
Construction neuve | 7 |
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PC
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03/03/2025 | 206 RUE DE LA LIGOTIERE 50800 Villedieu-les-Poêles-Rouffigny |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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14/01/2025 | 11 LOTISSEMENT ""LA LIGOTIERE"" 50800 Villedieu-les-Poêles-Rouffigny |
Construction neuve | 1 |
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DP
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23/12/2024 | 16 RUE CARNOT 50800 Villedieu-les-Poêles-Rouffigny |
Travaux sur existant | - |
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PC
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20/12/2024 | 12 ROUTE DE VIRE 50800 Villedieu-les-Poêles-Rouffigny |
Construction neuve | 2 |
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PC
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17/10/2024 | 35 ROUTE D'AVRANCHES 50800 Villedieu-les-Poêles-Rouffigny |
Aménagement | - |
|
PC
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25/09/2024 | RUE SAINT ETIENNE VILLEDIE 50800 Villedieu-les-Poêles-Rouffigny |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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17/06/2024 | LES HAUTS BOIS LOTISSEMENT 50800 Villedieu-les-Poêles-Rouffigny |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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03/06/2024 | LOT 12 LOTISSEMENT LA LIGO 50800 Villedieu-les-Poêles-Rouffigny |
Construction neuve | 1 |
Risques naturels, miniers et technologiques à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny (50800)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 2 - Faible |
| Radon | Niveau 3 – Élevé |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée. |
| DICRIM | Le DICRIM est disponible (année 2009). |
| Plans de Prévention (PPR) | Aucun PPR recensé. |
| Risque Technologique / SEVESO | Présence de 8 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE, Autorisation. |
Synthèse générale des risques et contraintes à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny (50800)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 13 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | Aucun mouvement identifié |
| Installations Classées (ICPE) | 8 ICPE recensées |
| Cavités souterraines | Aucune cavité recensée |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | 1 références disponibles |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | Aucun TRI recensé |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune hors zone OLD connue. |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | Aucun SIS recensé |
Dernières ventes immobilières à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny (50800)
Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.
Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.
| Parcelle | Nature mutation | Valeur | Adresse | Surface bâti | Surface terrain | Type |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 440 B 455 | Vente | 1 000 € | Le grand pre de la baderie | - | 2 419 m² | NC |
| AM 47 | Vente | 105 000 € | Le champ hinel - villedieu | - | 550 m² | NC |
| AM 50 | Vente | 105 000 € | 10 Rte De vire - villedieu | 1 300 m² | 744 m² |
Local industriel. commercial ou assimilé
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| AS 195 | Vente | 169 540 € | 5 Rue Des vallons - villedieu | 82 m² | 614 m² |
Maison
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| AE 244 | Vente | 47 000 € | 36 Rue Saint etienne - villedieu | 28 m² | - |
Appartement
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| AE 244 | Vente | 47 000 € | 36 Rue Saint etienne - villedieu | - | - |
Dépendance
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| AI 302 | Vente | 65 210 € | 13 Rue Du pont chignon villedieu | 46 m² | 68 m² |
Appartement
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| AE 244 | Vente | 85 000 € | 36 Rue Saint etienne - villedieu | 50 m² | - |
Appartement
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| AE 244 | Vente | 85 000 € | 36 Rue Saint etienne - villedieu | - | - |
Dépendance
|
| ZC 86 | Vente | 70 000 € | 6227 Le moulin fleury villedieu | 40 m² | 1 577 m² |
Maison
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Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny (50800)
La commune a été concernée par 13 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE1229083A
- Survenu le 16/12/2011
- Fin de l'évènement le 16/12/2011
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 11/07/2012
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE0100513A
- Survenu le 12/11/2000
- Fin de l'évènement le 12/11/2000
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/08/2001
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9900161A
- Survenu le 24/10/1998
- Fin de l'évènement le 25/10/1998
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 16/04/1999
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9500070A
- Survenu le 17/01/1995
- Fin de l'évènement le 31/01/1995
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 06/02/1995
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9000113A
- Survenu le 14/02/1990
- Fin de l'évènement le 17/02/1990
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 16/03/1990
⚠️ Tempête
- Code CATNAT #INTX8710333A
- Survenu le 15/10/1987
- Fin de l'évènement le 16/10/1987
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 22/10/1987
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE8800166A
- Survenu le 04/10/1987
- Fin de l'évènement le 04/10/1987
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 02/08/1988
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #NOR19831115
- Survenu le 19/08/1983
- Fin de l'évènement le 19/08/1983
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 15/11/1983
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny (50800)
Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Aucun PPR recensé.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny (50800)
Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny (50800)
La commune de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :
| Atlas | Bassin Risque | Date de diffusion |
|---|---|---|
| Atlas des zones inondables | Basse-Normandie • Inondation • Par une crue à débordement lent de cours d'eau | Non diffusé |
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny (50800)
Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny (50800)
Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny.
Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les habitants n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny (50800)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny (50800)
La commune de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny compte 8 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.
Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :
| Raison Sociale | Adresse | Régime | Date de MAJ |
|---|---|---|---|
|
SCE PROPR HYGIENE ETUD RECYCL ENVIRONNEM
• Dernière inspection le 04/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Zone artisanale et commerciale de caquevel 50800 Villedieu-les-Poêles-Rouffigny | Enregistrement | 26/04/2026 |
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FONDERIE CORNILLE HAVARD
• Dernière inspection le 10/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
10 rue du pont chignon 50800 Villedieu-les-Poêles-Rouffigny | Autres régimes | 10/07/2025 |
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MAUVIEL
• Dernière inspection le 21/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Route de caen 50800 Villedieu-les-Poêles-Rouffigny | Autres régimes | 26/02/2025 |
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SYNDICAT MIXTE DU POINT FORT
• Dernière inspection le 26/01/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Le cacquevel 50800 Villedieu-les-Poêles-Rouffigny | Enregistrement | 30/12/2025 |
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SYNDICAT MIXTE DU POINT FORT
• Dernière inspection le 26/01/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Le cacquevel 50800 Villedieu-les-Poêles-Rouffigny | Autres régimes | 07/01/2026 |
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CHAUVIN ARNOUX
• Dernière inspection le 08/03/2021 |
Zi les vallees 50800 Villedieu-les-Poeles-Rouffigny | Non ICPE | 26/04/2026 |
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Bachelet Bonnefond
• Dernière inspection le 19/02/2019 |
Z.a de la sienne 50800 Villedieu-les-Poêles-Rouffigny | Autorisation | 26/04/2026 |
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BASSE NORMANDIE ENROBES
• Dernière inspection le 19/12/2018 |
La jaunaie 50800 Bourguenolles | Enregistrement | 26/04/2026 |
Installations Nucléaires à Proximité de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny (50800)
Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny.
Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.
Informations clés sur Villedieu-les-Poêles-Rouffigny (50800)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | Villedieu-les-Poêles-Rouffigny |
| Code postal | 50800 |
| Code INSEE | 50639 |
| Population | 3 851 habitants |
| Superficie | 8,00 km² |
| Densité | 481 hab/km² |
| Altitude moyenne | 158 m |
| Altitude minimale / maximale | 98 – 217 m |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :