PLU de Magland (74300) - Information & Téléchargement
La commune de Magland (74300), située dans le département Haute-Savoie et la région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 3 251 habitants. Elle s’étend sur 40,00 km², soit une densité d’environ 81 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 1223 m, la commune appartient au canton de Sallanches et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Maglanchards.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Magland.
Obtenir le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de Magland
Le PLU de Magland est le document d’urbanisme qui fixe l’ensemble des règles de construction et d’aménagement applicables sur le territoire communal.
Il délimite les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), naturelles (N) et agricoles (A), et précise les règles de hauteur, d’emprise au sol, de stationnement et d’aspect des constructions.
Le PLU fait donc référence pour toute demande de permis de construire ou déclaration préalable dans la commune.
» Télécharger le PLU de la ville de Magland 74300Mairie de Magland
La Mairie de Magland est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :
Mairie de Magland
1021 rue Nationale
74300 Magland
Téléphone : 0450894810
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Dernières autorisations d’urbanisme à Magland (74300)
Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.
Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Magland, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.
| Type | Date d'autorisation | Adresse | Type | Logements créés |
|---|---|---|---|---|
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PC
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08/08/2025 | 1215 RUE NATIONALE 74300 Magland |
Démolition | - |
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PC
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28/03/2025 | 479 ROUTE DES COLOGES 74300 Magland |
Aménagement | - |
|
PC
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28/02/2025 | 74300 Magland |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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28/02/2025 | RTE DES CHAMPS CURTILS 74300 Magland |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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04/02/2025 | CHEMIN DE LA PRAIRIE 74300 Magland |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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04/02/2025 | CHEMIN DE LA PRAIRIE 74300 Magland |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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21/01/2025 | ROUTE DES CHAMPS CURTILS 74300 Magland |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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16/12/2024 | ROUTE DES COLOGES 74300 Magland |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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19/09/2024 | ROUTE DE GRAVIN (LOT N_1) 74300 Magland |
Piscine | - |
|
PC
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19/09/2024 | 1145 ROUTE DES VILLARDS 74300 Magland |
Construction neuve | 1 |
Risques naturels, miniers et technologiques à Magland (74300)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Magland peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 4 - Moyenne |
| Radon | Niveau 2 – Moyen |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | 6 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées |
| DICRIM | Le DICRIM est disponible (année 2001). |
| Plans de Prévention (PPR) |
Aucun PPR recensé. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Haute-Vallée de l'Arve. |
| Risque Technologique / SEVESO | Présence de 16 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Enregistrement, Non ICPE, Autorisation. |
Synthèse générale des risques et contraintes à Magland (74300)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Magland. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 5 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | 13 événements recensés |
| Installations Classées (ICPE) | 16 ICPE recensées |
| Cavités souterraines | 1 |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | 1 références disponibles |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | 1 TRI associés |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune hors zone OLD connue. |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | Aucun SIS recensé |
Dernières ventes immobilières à Magland (74300)
Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Magland. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.
Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.
| Parcelle | Nature mutation | Valeur | Adresse | Surface bâti | Surface terrain | Type |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A 1800 | Vente | 2 725 € | La cavat | - | 15 m² | NC |
| A 1802 | Vente | 2 725 € | La cavat | - | 7 m² | NC |
| A 1811 | Vente | 2 725 € | La cavat | - | 192 m² | NC |
| A 1813 | Vente | 2 725 € | La cavat | - | 226 m² | NC |
| A 1822 | Vente | 2 725 € | La cavat | - | 178 m² | NC |
| A 1824 | Vente | 2 725 € | La cavat | - | 171 m² | NC |
| A 1841 | Vente | 2 725 € | La cavat | - | 135 m² | NC |
| A 1843 | Vente | 2 725 € | La cavat | - | 41 m² | NC |
| A 1858 | Vente | 2 725 € | La cavat | - | 843 m² | NC |
| A 1860 | Vente | 2 725 € | La cavat | - | 917 m² | NC |
Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Magland (74300)
La commune a été concernée par 5 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #IOME2400969A
- Survenu le 14/11/2023
- Fin de l'évènement le 15/11/2023
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 18/01/2024
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9200533A
- Survenu le 20/07/1992
- Fin de l'évènement le 22/07/1992
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 24/12/1992
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9000113A
- Survenu le 10/02/1990
- Fin de l'évènement le 17/02/1990
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 16/03/1990
⚠️ Tempête
- Code CATNAT #NOR19821118
- Survenu le 06/11/1982
- Fin de l'évènement le 10/11/1982
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 18/11/1982
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #NOR19821118
- Survenu le 06/11/1982
- Fin de l'évènement le 10/11/1982
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 18/11/1982
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Magland (74300)
La commune de Magland présente 13 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.
| Identifiant | Type | Lieu | Date Début | Fiabilité |
|---|---|---|---|---|
| #37404880 | Chute de blocs / Eboulement | Malarbé | 13/02/2005 | Fort |
| #37404891 | Chute de blocs / Eboulement | Malarbé | 14/07/2004 | Fort |
| #37404663 | Chute de blocs / Eboulement | Malarbé | 31/10/2003 | Fort |
| #37404696 | Chute de blocs / Eboulement | La maladière | 18/01/1999 | Fort |
| #37404698 | Chute de blocs / Eboulement | Pointe d'areu / passage de saix | 16/06/1997 | Fort |
| #37404703 | Glissement | Sous radon | 26/12/1995 | Moyen |
| #37404700 | Chute de blocs / Eboulement | Rochers de balme / rochers des gérats | 10/03/1995 | Fort |
| #37404702 | Glissement | Chéron | 21/11/1992 | Moyen |
| #37404704 | Glissement | La vuarde | 15/02/1990 | Moyen |
| #37404705 | Glissement | La vuarde | 15/02/1990 | Moyen |
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Aucun PPR recensé.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Magland (74300)
La commune de Magland présente 6 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :
| Type de Cavité | Nom / Description | Repérage / Statut |
|---|---|---|
| Ouvrage militaire | Blockhaus n° hs 123 (gros oeuvre entrées en retour obstruées) | Autre |
| Ouvrage militaire | Blockhaus n° hs 124 (gros oeuvres créneaux obstrués) | Autre |
| Ouvrage militaire | Blockhaus n° hs 125 (créneaux obstrués) | Autre |
| Naturelle | Gouffre pres de la tete des verds | Orifice supposé |
| Naturelle | Grotte de la balme 1, 300 m au-dessus du village | Orifice supposé |
| Naturelle | Grotte de la balme 2 | Orifice supposé |
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Magland (74300)
La commune de Magland est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :
| Atlas | Bassin Risque | Date de diffusion |
|---|---|---|
| Atlas des zones inondables de l'Arve | L'Arve et ses affluents • Inondation | 23/03/2004 |
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Magland (74300)
La commune de Magland est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Haute-Vallée de l'Arve, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :
| Nom du TRI | Bassin | Date d'Arrêté Approbation |
|---|---|---|
| Haute-Vallée de l'Arve | Non spécifié • Inondation • Par ruissellement et coulée de boue | NC |
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Magland (74300)
Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Magland.
Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Maglanchardss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Magland (74300)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Magland (74300)
La commune de Magland compte 16 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.
Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :
| Raison Sociale | Adresse | Régime | Date de MAJ |
|---|---|---|---|
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GRAND MASSIF DOMAINES SKIABLES
• Dernière inspection le 29/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Flaine - télécabine "aup de vera" 74300 Araches la Frasse | Autres régimes | 18/06/2026 |
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ROUX
• Dernière inspection le 05/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
1250 chemin de la gliere 74300 Magland | Enregistrement | 30/04/2026 |
|
DECREMPS BTP
• Dernière inspection le 13/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Route de flaine 74300 Magland | Non ICPE | 27/02/2026 |
|
CRISTAL HYGIENE
• Dernière inspection le 26/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
235 zone industrielle la perrière 74300 Magland | Autres régimes | 09/07/2025 |
|
BENEDETTI GUELPA
• Dernière inspection le 18/07/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Lieu dit la combe 74300 Magland | Autorisation | 28/04/2026 |
|
SARL Carrière ZANETTO
• Dernière inspection le 18/07/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
La grangeat 74300 Magland | Autorisation | 30/04/2026 |
|
SCIERIE ANTHOINE
• Dernière inspection le 26/07/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
2065, route nationale 74300 Magland | Enregistrement | 28/04/2026 |
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[NC] concasseur illegal Hervé Anthoine
• Dernière inspection le 30/07/2021 |
Lieu-dit bellegarde 74300 Magland | Non ICPE | 20/06/2024 |
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CONDOLO TP
• Dernière inspection le 30/07/2021 |
Lieu-dit bellegarde 74300 Magland | Autres régimes | 30/04/2026 |
|
TAVIAN PATREGNANI
• Dernière inspection le 30/07/2021 |
Lieu-dit bellegarde 74300 Magland | Autres régimes | 30/04/2026 |
Installations Nucléaires à Proximité de Magland (74300)
Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Magland.
Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Maglanchardss.
Informations clés sur Magland (74300)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Magland avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | Magland |
| Code postal | 74300 |
| Code INSEE | 74159 |
| Population | 3 251 habitants |
| Superficie | 40,00 km² |
| Densité | 81 hab/km² |
| Altitude moyenne | 1223 m |
| Altitude minimale / maximale | 483 – 2649 m |
| Gentilé | Maglanchards |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de Magland et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Magland, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :