PLU de Saint-Gervais-les-Bains (74170) - Information & Téléchargement
La commune de Saint-Gervais-les-Bains (74170), située dans le département Haute-Savoie et la région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 5 602 habitants. Elle s’étend sur 86,00 km², soit une densité d’environ 65 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 1821 m, la commune appartient au canton de Le Mont-Blanc et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines. Ses habitants sont appelés les Saint-Gervolains.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Saint-Gervais-les-Bains.
Comment obtenir le PLU de la ville de Saint-Gervais-les-Bains (74170)
Le Plan Local d’Urbanisme de Saint-Gervais-les-Bains est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Saint-Gervais-les-Bains : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.
Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.
Où obtenir le PLU de la ville de Saint-Gervais-les-Bains (74170)
Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :
- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Saint-Gervais-les-Bains, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.
Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.
Mairie de Saint-Gervais-les-Bains
50 avenue du Mont-d'Arbois
74170 Saint-Gervais-les-Bains
Téléphone : 0450477566
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Gervais-les-Bains (74170)
Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.
Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Saint-Gervais-les-Bains, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.
| Type | Date d'autorisation | Adresse | Type | Logements créés |
|---|---|---|---|---|
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PC
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19/09/2025 | LA MOLLAZ D EN HAUT 74170 Saint-Gervais-les-Bains |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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03/09/2025 | ROUTE DES CHOSEAUX 74170 Saint-Gervais-les-Bains |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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13/08/2025 | CHEMIN CHARLES ET MARCEL M 74170 Saint-Gervais-les-Bains |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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08/08/2025 | 380 ROUTE DE TAGUY 74170 Saint-Gervais-les-Bains |
Démolition | - |
|
PC
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05/08/2025 | LE MELLEREY 74170 Saint-Gervais-les-Bains |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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21/07/2025 | CHEMIN DU BONNANT 74170 Saint-Gervais-les-Bains |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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21/07/2025 | ROUTE DES CHOSEAUX 74170 Saint-Gervais-les-Bains |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
21/07/2025 | ROUTE DES CHOSEAUX 74170 Saint-Gervais-les-Bains |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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03/07/2025 | CHEMIN DU GENEPI 74170 Saint-Gervais-les-Bains |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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30/06/2025 | 380 ROUTE DE TAGUY 74170 Saint-Gervais-les-Bains |
Piscine | - |
Risques naturels, miniers et technologiques à Saint-Gervais-les-Bains (74170)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Saint-Gervais-les-Bains peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 4 - Moyenne |
| Radon | Niveau 3 – Élevé |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | 8 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées |
| DICRIM | Le DICRIM est disponible (année 2011). |
| Plans de Prévention (PPR) |
Présence de 9 PPRs couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Haute-Vallée de l'Arve. |
| Risque Technologique / SEVESO | Présence de 5 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Enregistrement. |
Télécharger le rapport de risque complet - Saint-Gervais-les-Bains
Synthèse générale des risques et contraintes à Saint-Gervais-les-Bains (74170)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Saint-Gervais-les-Bains. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 14 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | 12 événements recensés |
| Installations Classées (ICPE) | 5 ICPE recensées |
| Cavités souterraines | 1 |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | Aucun document AZI |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | 1 TRI associés |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune hors zone OLD connue. |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | Aucun SIS recensé |
Dernières ventes immobilières à Saint-Gervais-les-Bains (74170)
Les données ci-dessous présentent les 9 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Saint-Gervais-les-Bains. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.
Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.
| Parcelle | Nature mutation | Valeur | Adresse | Surface bâti | Surface terrain | Type |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A 729 | VEFA | 445 000 € | - | - | NC | |
| A 2828 | Vente | 103 400 € | 605 Rue Du mont lachat | 21 m² | - |
Appartement
|
| A 2828 | Vente | 103 400 € | 605 Rue Du mont lachat | - | - |
Dépendance
|
| F 4899 | Vente | 330 000 € | Pierre plate | - | 285 m² | NC |
| F 4903 | Vente | 330 000 € | Pierre plate | - | 452 m² | NC |
| H 3152 | Vente | 1 666 850 € | 70 Imp Des erables | 201 m² | 180 m² |
Maison
|
| H 3152 | Vente | 1 666 850 € | 70 Imp Des erables | - | 1 000 m² |
Dépendance
|
| H 3153 | Vente | 1 666 850 € | Le rosay | - | 684 m² | NC |
| I 1104 | VEFA | 309 000 € | - | - | NC |
Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Saint-Gervais-les-Bains (74170)
La commune a été concernée par 14 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Glissement de Terrain, Secousse Sismique. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #IOCE0771383A
- Survenu le 24/05/2007
- Fin de l'évènement le 24/05/2007
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 22/11/2007
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE0300592A
- Survenu le 12/06/2003
- Fin de l'évènement le 12/06/2003
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 03/10/2003
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #INTE0100513A
- Survenu le 22/03/2001
- Fin de l'évènement le 22/03/2001
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/08/2001
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #INTE0100513A
- Survenu le 13/03/2001
- Fin de l'évènement le 13/03/2001
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/08/2001
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE0000591A
- Survenu le 05/06/2000
- Fin de l'évènement le 05/06/2000
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 25/10/2000
⚠️ Glissement de Terrain
- Code CATNAT #INTE9900614A
- Survenu le 01/05/1999
- Fin de l'évènement le 31/05/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 28/01/2000
⚠️ Secousse Sismique
- Code CATNAT #INTE9600421A
- Survenu le 15/07/1996
- Fin de l'évènement le 23/07/1996
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 01/10/1996
⚠️ Glissement de Terrain
- Code CATNAT #INTE9300513A
- Survenu le 06/12/1992
- Fin de l'évènement le 06/12/1992
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 28/09/1993
⚠️ Glissement de Terrain
- Code CATNAT #INTE9300513A
- Survenu le 26/11/1992
- Fin de l'évènement le 27/11/1992
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 28/09/1993
⚠️ Glissement de Terrain
- Code CATNAT #INTE9300315A
- Survenu le 29/10/1992
- Fin de l'évènement le 29/10/1992
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 23/06/1993
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Saint-Gervais-les-Bains (74170)
La commune de Saint-Gervais-les-Bains présente 12 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.
| Identifiant | Type | Lieu | Date Début | Fiabilité |
|---|---|---|---|---|
| #37404657 | Glissement | "lachat" - "le verney" | 14/01/2004 | Moyen |
| #37404660 | Glissement | Champel | 01/01/2004 | Moyen |
| #37404478 | Chute de blocs / Eboulement | Route de bionnassay | 27/10/2002 | Fort |
| #37404716 | Chute de blocs / Eboulement | Champel | 07/08/1996 | Fort |
| #12800047 | Glissement | Crêt-mortet | 01/07/1989 | Moyen |
| #12800012 | Glissement | Chemin rural de grattague | 01/01/1988 | Fort |
| #12800013 | Glissement | Chemin rural de grattague | 01/01/1988 | Fort |
| #37404719 | Glissement | Le neirey | 23/07/1973 | Moyen |
| #37404718 | Glissement | Ponthieux | 01/02/1966 | Moyen |
| #12800014 | Glissement | Chemin rural de grattague | 01/01/1950 | Fort |
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Présence de 9 PPRs couvrant les risques : Inondation.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).
| Nom du PPR | Risque principal | État | Date d’approbation |
|---|---|---|---|
|
LES HOUCHES ID #74DDT20070017 |
Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau |
Approuvé | 02/01/2018 |
|
LES CONTAMINES-MONTJOIE ID #74DDT20110014 |
Inondation • Inondation • Inondation - Par lave torrentielle (torrent et talweg) |
Approuvé | 20/07/2016 |
|
PASSY ID #74DDT20070008 |
Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau |
Approuvé | 06/01/2014 |
|
DOMANCY ID #74DDT20110017 |
Inondation • Inondation |
Approuvé | 16/10/2013 |
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COMBLOUX ID #74DDT20110012 |
Inondation • Inondation |
Approuvé | 31/07/2013 |
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DEMI-QUARTIER ID #74DDT20020051 |
Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau |
Approuvé | 10/02/2011 |
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SAINT-GERVAIS-LES-BAINS ID #74DDT20110035 |
Inondation • Inondation |
Approuvé | 28/12/2010 |
|
CHAMONIX-MONT-BLANC ID #74DDT20000007 |
Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau |
Approuvé | 17/05/2002 |
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LES CONTAMINES-MONTJOIE ID #74DDT20110013 |
Inondation • Inondation • Inondation - Par lave torrentielle (torrent et talweg) |
Abrogé | 08/12/1987 |
Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Saint-Gervais-les-Bains (74170)
La commune de Saint-Gervais-les-Bains présente 8 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :
| Type de Cavité | Nom / Description | Repérage / Statut |
|---|---|---|
| Naturelle | Doline des granges n°1 | Orifice visible |
| Naturelle | Doline des granges n°2 | Orifice supposé |
| Naturelle | Doline de la combe | Orifice visible |
| Naturelle | Doline du bouvet | Orifice visible |
| Naturelle | Doline des vincents | Orifice visible |
| Naturelle | Doline de la tour d'eau n°1 | Orifice visible |
| Naturelle | Doline de la tour d'eau n°2 | Orifice visible |
| Naturelle | Doline de la tour d'eau n°3 | Orifice visible |
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Saint-Gervais-les-Bains (74170)
Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Saint-Gervais-les-Bains (74170)
La commune de Saint-Gervais-les-Bains est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Haute-Vallée de l'Arve, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :
| Nom du TRI | Bassin | Date d'Arrêté Approbation |
|---|---|---|
| Haute-Vallée de l'Arve | Non spécifié • Inondation • Par ruissellement et coulée de boue | NC |
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Saint-Gervais-les-Bains (74170)
Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Saint-Gervais-les-Bains.
Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Saint-Gervolainss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Saint-Gervais-les-Bains (74170)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Saint-Gervais-les-Bains (74170)
La commune de Saint-Gervais-les-Bains compte 5 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.
Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :
| Raison Sociale | Adresse | Régime | Date de MAJ |
|---|---|---|---|
|
STBMA
• Dernière inspection le 27/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Lieu-dit '' bettex '' 74170 Saint-Gervais-les-Bains | Autres régimes | 12/03/2026 |
|
SOCIETE DES TELEPORTES BETTEX MONT D'ARBOIS
• Dernière inspection le 24/01/2025 |
4383 rte du bettex 74170 SAINT-GERVAIS-LES-BAINS | Enregistrement | 05/04/2025 |
|
Communauté de Communes Pays Mt Blanc
• Dernière inspection le 05/03/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
157 chemin des bouquetins 74170 Saint-Gervais-les-Bains | Enregistrement | 25/07/2024 |
|
PATINOIRE MUNICIPALE
• Dernière inspection le 09/06/2021 |
77 impasse de la cascade 74170 Saint-Gervais-les-Bains | Autres régimes | 30/04/2026 |
|
J.L. RUAULT - MODERN'GARAGE
• Dernière inspection le 23/01/2007 |
211, avenue du mont-d'arbois 74170 Saint-Gervais-les-Bains | Autres régimes | 07/05/1900 |
Installations Nucléaires à Proximité de Saint-Gervais-les-Bains (74170)
Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Saint-Gervais-les-Bains.
Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Saint-Gervolainss.
Informations clés sur Saint-Gervais-les-Bains (74170)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Saint-Gervais-les-Bains avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | Saint-Gervais-les-Bains |
| Code postal | 74170 |
| Code INSEE | 74236 |
| Population | 5 602 habitants |
| Superficie | 86,00 km² |
| Densité | 65 hab/km² |
| Altitude moyenne | 1821 m |
| Altitude minimale / maximale | 571 – 4808 m |
| Gentilé | Saint-Gervolains |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de Saint-Gervais-les-Bains et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Saint-Gervais-les-Bains, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :