PLU de Mazan (84380) - Information & Téléchargement

La commune de Mazan (84380), située dans le département Vaucluse et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte 6 269 habitants. Elle s’étend sur 38,00 km², soit une densité d’environ 165 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 184 m, la commune appartient au canton de Pernes-les-Fontaines et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Mazanais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Mazan.

Comment obtenir le PLU de la ville de Mazan (84380)

Le Plan Local d’Urbanisme de Mazan est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Mazan : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Mazan (84380)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Mazan, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Mazan (84380)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Mazan, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	12/09/2025	136 ALLEE GENERAL BARON RIPERT 84380 Mazan	Construction neuve	1
PC	10/09/2025	CHEMIN DU BIGOURD 84380 Mazan	Construction neuve	1
PC	03/09/2025	24 IMPASSE DES FERRAGINES 84380 Mazan	Construction neuve	1
PC	22/08/2025	201 ALLEE GENERAL BARON RIPERT 84380 Mazan	Construction neuve	1
PC	25/07/2025	732 CHEMIN DU BIGOURD 84380 Mazan	Construction neuve	1
PC	11/07/2025	110 ALLEE GENERAL BARON RIPERT 84380 Mazan	Construction neuve	1
PC	26/06/2025	LOTISSEMENT LES JARDINS DU 84380 Mazan	Construction neuve	1
PC	11/06/2025	596 ALLEE ALAIN RIMBERT 84380 Mazan	Travaux sur existant	-
PC	21/05/2025	LOTISSEMENT LE JONQUIER 84380 Mazan	Construction neuve	1
PC	16/05/2025	LOT 10 QUARTIER LA FERRAIL 84380 Mazan	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Mazan (84380)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Mazan peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	1 cavité souterraine ou zone d'aléa répertoriée
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 5 PPRs couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : TRI Avignon.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 9 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Mazan

Synthèse générale des risques et contraintes à Mazan (84380)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Mazan. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	17 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	7 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	9 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 18/02/2013 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Mazan (84380)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Mazan. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
CH 9	Vente	308 100 €	2139 La venue de carpentras	-	1 516 m²	Dépendance
CH 9	Vente	308 100 €	2139 La venue de carpentras	90 m²	1 516 m²	Maison
CC 400	Vente	120 100 €	24 La venue de carpentras	80 m²	289 m²	Maison
CC 14	Vente	200 000 €	347 Che D aubignan	-	-	Dépendance
CC 14	Vente	200 000 €	347 Che D aubignan	64 m²	-	Appartement
CC 87	Vente	340 000 €	70 Che D aubignan	-	1 183 m²	NC
CC 93	Vente	340 000 €	70 Che D aubignan	-	1 040 m²	Dépendance
CC 93	Vente	340 000 €	70 Che D aubignan	130 m²	1 040 m²	Maison
A 24	Vente	12 000 €	La peyriere	-	3 390 m²	NC
A 41	Vente	12 000 €	La peyriere	-	5 880 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Mazan (84380)

La commune a été concernée par 17 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 17.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Mazan (84380)

La commune de Mazan présente 7 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#68400301	Erosion de berges	Rd 942, route de jonquières	01/01/2003	Fort
#68400140	Erosion de berges	Rd-150, berges de l'auzon	01/01/2002	Fort
#68400141	Erosion de berges	Rd-150, berges de l'auzon	01/01/2002	Fort
#68400142	Erosion de berges	Rd-942, berges de l'auzon	01/01/2002	Fort
#68400300	Effondrement / Affaissement	Moulin du vaisseau, la tuyère	01/01/1994	Fort
#68400318	Erosion de berges	Les tourettes, banay	01/01/1994	Fort
#68400319	Erosion de berges	Picuey	01/01/1994	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 5 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRi_SOMV_Mazan_20130022 ID #84DREAL20130022	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	30/07/2007
PPRi_SOMV_StPierreVassols_20130028 ID #84DREAL20130028	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	30/07/2007
PPRi_SOMV_Flassan_20130017 ID #84DREAL20130017	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	30/07/2007
PPRi_SOMV_Mormoiron_20130025 ID #84DREAL20130025	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	30/07/2007
PPRi_SOMV_Carpentras_20130015 ID #84DREAL20130015	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	30/07/2007

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Mazan (84380)

La commune de Mazan présente 1 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Aven des montagnards	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Mazan (84380)

La commune de Mazan est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI84 Ouveze	BV de l'Ouveze    • Inondation	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Mazan (84380)

La commune de Mazan est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de TRI Avignon, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
TRI Avignon	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau    • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Mazan (84380)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 18/02/2013
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2013-02-18	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Mazan (84380)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Mazan (84380)

La commune de Mazan compte 9 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
ETEX France Building Performance • Dernière inspection le 24/03/2026	3070 route de blauvac 84380 Mazan	Autorisation	03/04/2026
TRIVELLA • Dernière inspection le 09/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Parcelle a552 84380 Mazan	Enregistrement	12/02/2026
ETEX France Building Performance • Dernière inspection le 30/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	3070 route de blauvac 84380 Mazan	Autorisation	09/01/2026
DEMOLITION AUTO ENRIETTO • Dernière inspection le 22/05/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2575 route de bédoin 84380 Mazan	Enregistrement	13/02/2025
LAFARGE GRANULATS • Dernière inspection le 18/07/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin de la combe 84380 Mazan	Enregistrement	10/03/2026
TOUV'AUTOS • Dernière inspection le 28/02/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1799 chemin du banay 84380 Mazan	Enregistrement	19/01/2024
LES VIGNERONS DE SAINT MARC-CANTEPERDRIX • Dernière inspection le 04/09/2018	667 avenue de l’europe 84330 CAROMB	Enregistrement	04/10/2024
AMGHAR • Dernière inspection le 09/07/2018	84380 Mazan	Non ICPE	28/05/2024
LACROIX-RUGGIERI IMAGINE • Dernière inspection le 05/06/2012	6 chemin jonquier 84380 Mazan	Non ICPE	28/05/2024

Installations Nucléaires à Proximité de Mazan (84380)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Mazan.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Mazanaiss.

Informations clés sur Mazan (84380)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Mazan avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Mazan
Code postal	84380
Code INSEE	84072
Population	6 269 habitants
Superficie	38,00 km²
Densité	165 hab/km²
Altitude moyenne	184 m
Altitude minimale / maximale	111 – 450 m
Gentilé	Mazanais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Mazan et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Mazan, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :