PLU de Neufchâteau (88300) - Information & Téléchargement

La commune de Neufchâteau (88300), située dans le département Vosges et la région Grand Est, compte 6 580 habitants. Elle s’étend sur 24,00 km², soit une densité d’environ 276 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 315 m, la commune appartient au canton de Neufchâteau et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Néocastrien(ne)s.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Neufchâteau.

Comment obtenir le PLU de la ville de Neufchâteau (88300)

Le Plan Local d’Urbanisme de Neufchâteau est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Neufchâteau : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Neufchâteau (88300)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Neufchâteau, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Neufchâteau (88300)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Neufchâteau, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	08/09/2025	88300 Neufchâteau	Travaux sur existant	-
PC	04/09/2025	CHEMIN DU COTEAU DE LA CRO 88300 Neufchâteau	Construction neuve	1
PC	28/03/2025	272 RUE DU HATRO 88300 Neufchâteau	Construction neuve	1
PC	27/03/2025	RUE DU CHEMIN VERT 88300 Neufchâteau	Construction neuve	1
PC	27/03/2025	88300 Neufchâteau	Construction neuve	1
PC	27/03/2025	88300 Neufchâteau	Construction neuve	1
DP	25/02/2025	284 RUE DES BERGERIES 88300 Neufchâteau	Démolition	-
DP	31/01/2025	72 RUE DE VERDUN 88300 Neufchâteau	Aménagement	-
PC	23/01/2025	IMPASSE LAVOISIER 88300 Neufchâteau	Aménagement	-
PC	17/01/2025	RUE DU COTEAU DE LA CROIX 88300 Neufchâteau	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Neufchâteau (88300)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Neufchâteau peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	5 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2013).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Neufchâteau.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 28 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE, Autorisation, Enregistrement, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Neufchâteau

Synthèse générale des risques et contraintes à Neufchâteau (88300)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Neufchâteau. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	9 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	4 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	28 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	3 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Neufchâteau (88300)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Neufchâteau. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AV 104	Vente	30 000 €	Le champ fauve	-	3 884 m²	NC
AV 107	Vente	30 000 €	Le champ fauve	-	1 149 m²	NC
BA 177	Vente	145 000 €	101 Av President kennedy	692 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé
BA 182	Vente	145 000 €	Devant galmanchien	-	123 m²	NC
AR 68	Vente	155 800 €	Bellieu	-	1 068 m²	NC
AR 176	Vente	155 800 €	25 Av Gen henrys	155 m²	471 m²	Maison
AB 326	Vente	52 350 €	50 Rue Saint jean	55 m²	-	Appartement
AC 13	Vente	272 700 €	67 Av Gen henrys	144 m²	634 m²	Appartement
AC 13	Vente	272 700 €	67 Av Gen henrys	-	634 m²	Dépendance
AH 119	Vente	98 000 €	4 Av Francois de neufchateau	-	500 m²	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Neufchâteau (88300)

La commune a été concernée par 9 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Neufchâteau (88300)

La commune de Neufchâteau présente 4 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#68800315	Coulée	Rue alix richard et rue de la vaux	01/01/1991	Moyen
#68800314	Chute de blocs / Eboulement	Route d'epinal	01/01/1990	Fort
#68800313	Effondrement / Affaissement	Bois de rouceux	19/05/2026	Moyen
#68800316	Erosion de berges		19/05/2026	Moyen

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRi MEUSE ID #88DDT20020002	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	05/07/2005

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Neufchâteau (88300)

La commune de Neufchâteau présente 5 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Effondrement du bois de rouceux	Orifice visible
Naturelle	Trou du hatro	Orifice visible
Naturelle	Trou du hatro	Orifice visible
Naturelle	Pertes de la promenade des marronniers	Orifice visible
Naturelle	Résurgence de la meuse	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Neufchâteau (88300)

La commune de Neufchâteau est concernée par 3 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Meuse(Zones Inondées)	Non spécifié    • Inondation	01/06/2001
Meuse(Zones Inondables)	Non spécifié    • Inondation	01/04/2001
Mouzon(Zones Inondables)	Non spécifié    • Inondation	01/04/2001

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Neufchâteau (88300)

La commune de Neufchâteau est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Neufchâteau, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Neufchâteau	Non spécifié    • Inondation    • Par ruissellement et coulée de boue	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Neufchâteau (88300)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Neufchâteau.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Néocastrien(ne)ss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Neufchâteau (88300)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Neufchâteau compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne usine à gaz de neufchateau    • Voir la fiche de risques	1 RUE DES PÉPINIÈRES	5 954 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Neufchâteau (88300)

La commune de Neufchâteau compte 28 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
STEEN REHAB (Tiers demandeur) • Dernière inspection le 09/04/2026	1 rue des pépinières 88300 Neufchâteau	Non ICPE	26/04/2026
COMMUNAUTE DE COMMUNES DE l'OUEST VOSGIEN • Dernière inspection le 13/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Site du niémont 88300 Neufchâteau	Autorisation	17/02/2026
SA CERCLE VERT • Dernière inspection le 07/10/2025	9 rue de noncourt, 88300 neufchâteau 88300 Neufchâteau	Non ICPE	13/11/2025
ARMURERIE LAVAUX • Dernière inspection le 02/10/2025	Za champ le roi 88300 NEUFCHATEAU	Enregistrement	18/11/2025
VIVESCIA • Dernière inspection le 11/06/2025	77 avenue président kennedy 88300 Neufchâteau	Autres régimes	18/12/2025
FROMAGERIE DE NEUFCHATEAU • Dernière inspection le 13/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	101 bis kennedy 88300 Neufchâteau	Enregistrement	24/04/2026
POINT P • Dernière inspection le 06/11/2024	Z.i. les torrières 88300 Neufchâteau	Non ICPE	01/10/2025
COMMUNAUTE DE COMMUNES DE l'OUEST VOSGIEN • Dernière inspection le 03/06/2024	Site du niémont - route de nancy 88300 Neufchâteau	Autres régimes	11/12/2024
LIDL • Dernière inspection le 09/04/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	930 av. de la division leclerc 88300 Neufchâteau	Non ICPE	30/08/2025
ATELIER J.C SALEY • Dernière inspection le 09/04/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	5 rue du moulinot 88300 Neufchâteau	Autres régimes	11/12/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 28.

Installations Nucléaires à Proximité de Neufchâteau (88300)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Neufchâteau.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Néocastrien(ne)ss.

Informations clés sur Neufchâteau (88300)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Neufchâteau avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Neufchâteau
Code postal	88300
Code INSEE	88321
Population	6 580 habitants
Superficie	24,00 km²
Densité	276 hab/km²
Altitude moyenne	315 m
Altitude minimale / maximale	274 – 373 m
Gentilé	Néocastrien(ne)s

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Neufchâteau et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Neufchâteau, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :