PLU de Port-Louis (56290) - Information & Téléchargement
La commune de Port-Louis (56290), située dans le département Morbihan et la région Bretagne, compte 2 679 habitants. Elle s’étend sur 1,00 km², soit une densité d’environ 2 109 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 8 m, la commune appartient au canton de Hennebont et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines. Ses habitants sont appelés les Port-Louisien.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Port-Louis.
Obtenir le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de Port-Louis
Le PLU de Port-Louis est le document d’urbanisme qui fixe l’ensemble des règles de construction et d’aménagement applicables sur le territoire communal.
Il délimite les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), naturelles (N) et agricoles (A), et précise les règles de hauteur, d’emprise au sol, de stationnement et d’aspect des constructions.
Le PLU fait donc référence pour toute demande de permis de construire ou déclaration préalable dans la commune.
» Télécharger le PLU de la ville de Port-Louis 56290Mairie de Port-Louis
La Mairie de Port-Louis est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :
Mairie de Port-Louis
Place Notre-Dame
56290 Port-Louis
Téléphone : 0297825959
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Dernières autorisations d’urbanisme à Port-Louis (56290)
Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.
Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Port-Louis, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.
| Type | Date d'autorisation | Adresse | Type | Logements créés |
|---|---|---|---|---|
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PC
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25/03/2025 | 6 AVENUE DE KERBEL 56290 Port-Louis |
Construction neuve | 1 |
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PC
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04/02/2025 | RUE DE LA CORDERIE 56290 Port-Louis |
Construction neuve | 1 |
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DP
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06/01/2025 | 7 RUE DE LA CITADELLE 56290 Port-Louis |
Travaux sur existant | - |
|
PC
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11/07/2024 | 5 PLACE DU MARCHE 56290 Port-Louis |
Piscine | - |
|
PC
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17/05/2024 | 8 RUE DE GAVRES 56290 Port-Louis |
Construction neuve | 125 |
|
PC
|
06/05/2024 | 65 AVENUE DE KERBEL 56290 Port-Louis |
Construction neuve | 5 |
|
DP
|
26/04/2024 | 43 GRANDE RUE 56290 Port-Louis |
Travaux sur existant | - |
|
PC
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02/04/2024 | 65 AVENUE DE KERBEL 56290 Port-Louis |
Construction neuve | 6 |
|
PC
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19/01/2024 | RUE VAUBAN 56290 Port-Louis |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
14/11/2023 | 12 AVENUE DE KERBEL 56290 Port-Louis |
Construction neuve | 1 |
Risques naturels, miniers et technologiques à Port-Louis (56290)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Port-Louis peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 2 - Faible |
| Radon | Niveau 3 – Élevé |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | 4 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées |
| DICRIM | Le DICRIM est disponible (année 2021). |
| Plans de Prévention (PPR) | Aucun PPR recensé. |
| Risque Technologique / SEVESO | Présence de 1 Installation Classée (ICPE), sous les régimes : Autres régimes. |
Synthèse générale des risques et contraintes à Port-Louis (56290)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Port-Louis. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 9 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | 6 événements recensés |
| Installations Classées (ICPE) | 1 ICPE recensées |
| Cavités souterraines | 1 |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | Aucun document AZI |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | Aucun TRI recensé |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 03/06/2025 • Voir le document |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | Aucun SIS recensé |
Dernières ventes immobilières à Port-Louis (56290)
Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Port-Louis. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.
Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.
| Parcelle | Nature mutation | Valeur | Adresse | Surface bâti | Surface terrain | Type |
|---|---|---|---|---|---|---|
| AB 255 | Vente | 283 200 € | 11 Rue Du mezat | 83 m² | 359 m² |
Maison
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| AB 255 | Vente | 283 200 € | 11 Rue Du mezat | - | 359 m² |
Dépendance
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| AD 808 | Vente | 252 550 € | 19 Rue De la grande porte | 48 m² | - |
Appartement
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| AD 808 | Vente | 252 550 € | 19 Rue De la grande porte | - | - |
Dépendance
|
| AP 541 | Vente | 385 000 € | La fouesnardiere | - | 544 m² | NC |
| AE 314 | Vente | 42 000 € | 32 Gr Grande rue | 125 m² | - |
Local industriel. commercial ou assimilé
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| AD 615 | Vente | 293 600 € | Rue De la corderie | - | 628 m² | NC |
| AB 210 | Vente | 300 000 € | 7 Rue Julien crozet | 117 m² | 292 m² |
Maison
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| AB 210 | Vente | 300 000 € | 7 Rue Julien crozet | - | 292 m² |
Dépendance
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| AE 345 | Vente | 460 000 € | 19 Rue Des dames | 92 m² | 306 m² |
Maison
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Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Port-Louis (56290)
La commune a été concernée par 9 arrêté(s) de CATNAT, dont : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Code CATNAT #IOME2403657A
- Survenu le 28/10/2023
- Fin de l'évènement le 29/10/2023
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 12/02/2024
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE1824833A
- Survenu le 02/07/2018
- Fin de l'évènement le 02/07/2018
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 17/09/2018
⚠️ Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Code CATNAT #INTE1404399A
- Survenu le 03/01/2014
- Fin de l'évènement le 05/01/2014
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 27/02/2014
⚠️ Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Code CATNAT #IOCE1008437A
- Survenu le 28/02/2010
- Fin de l'évènement le 28/02/2010
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 30/03/2010
⚠️ Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Code CATNAT #IOCE0811912A
- Survenu le 10/03/2008
- Fin de l'évènement le 10/03/2008
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 15/05/2008
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE8800136A
- Survenu le 15/01/1988
- Fin de l'évènement le 25/02/1988
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 07/04/1988
⚠️ Tempête
- Code CATNAT #INTX8710333A
- Survenu le 15/10/1987
- Fin de l'évènement le 16/10/1987
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 22/10/1987
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Port-Louis (56290)
La commune de Port-Louis présente 6 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.
| Identifiant | Type | Lieu | Date Début | Fiabilité |
|---|---|---|---|---|
| #10602156 | Erosion de berges | Les patis fiche ptolémée n°310 | 01/01/1111 | Fort |
| #10602157 | Erosion de berges | La pointe fiche ptolémée n°311 | 01/01/1111 | Fort |
| #10602158 | Erosion de berges | La pointe fiche ptolémée n°311 | 01/01/1111 | Fort |
| #10602159 | Erosion de berges | Anse de driasker fiche ptolémée n°312 | 01/01/1111 | Fort |
| #10602160 | Erosion de berges | Le mezat fiche ptolémée n°313 | 01/01/1111 | Fort |
| #10602161 | Erosion de berges | Le mezat . nord fiche ptolémée n°314 | 01/01/1111 | Fort |
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Aucun PPR recensé.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Port-Louis (56290)
La commune de Port-Louis présente 4 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :
| Type de Cavité | Nom / Description | Repérage / Statut |
|---|---|---|
| Ouvrage militaire | La prairie | Centre cavité |
| Ouvrage militaire | Kerbel | Centre cavité |
| Ouvrage militaire | Kerbel | Centre cavité |
| Ouvrage militaire | Kerbel | Centre cavité |
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Port-Louis (56290)
Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Port-Louis (56290)
Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Port-Louis (56290)
Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 03/06/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD).
Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation
réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.
| Statut de la Commune | Date d'Approbation | Document Référence |
|---|---|---|
| Soumise à OLD | 2025-06-03 | Consulter le règlement (Préfecture) |
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Port-Louis (56290)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Port-Louis (56290)
La commune de Port-Louis compte 1 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.
Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :
| Raison Sociale | Adresse | Régime | Date de MAJ |
|---|---|---|---|
|
MAIRIE Port Louis
• Dernière inspection le 28/12/2010 |
Rue du château 56290 Port-Louis | Autres régimes | 02/05/1900 |
Installations Nucléaires à Proximité de Port-Louis (56290)
Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Port-Louis.
Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Port-Louisiens.
Informations clés sur Port-Louis (56290)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Port-Louis avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | Port-Louis |
| Code postal | 56290 |
| Code INSEE | 56181 |
| Population | 2 679 habitants |
| Superficie | 1,00 km² |
| Densité | 2 109 hab/km² |
| Altitude moyenne | 8 m |
| Altitude minimale / maximale | 0 – 14 m |
| Gentilé | Port-Louisien |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de Port-Louis et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Port-Louis, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :