PLU de Larmor-Plage (56260) - Information & Téléchargement
La commune de Larmor-Plage (56260), située dans le département Morbihan et la région Bretagne, compte 8 318 habitants. Elle s’étend sur 8,00 km², soit une densité d’environ 994 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 14 m, la commune appartient au canton de Ploemeur et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines. Ses habitants sont appelés les Larmorien, Larmorienne.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Larmor-Plage.
Comment obtenir le PLU de la ville de Larmor-Plage (56260)
Le Plan Local d’Urbanisme de Larmor-Plage est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Larmor-Plage : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.
Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.
Où obtenir le PLU de la ville de Larmor-Plage (56260)
Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :
- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Larmor-Plage, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.
Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.
Mairie de Larmor-Plage
4 rue des Quatre-Frères-le-Roy-Queret
56260 Larmor-Plage
Téléphone : 0297842626
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Dernières autorisations d’urbanisme à Larmor-Plage (56260)
Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.
Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Larmor-Plage, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.
| Type | Date d'autorisation | Adresse | Type | Logements créés |
|---|---|---|---|---|
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PC
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23/09/2025 | 15 RUE DU VIEUX MOULIN 56260 Larmor-Plage |
Construction neuve | 44 |
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PC
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18/09/2025 | RUE DE L 'ETANG 56260 Larmor-Plage |
Construction neuve | 26 |
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PC
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01/08/2025 | 46 RUE DE KERGUELEN 56260 Larmor-Plage |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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27/06/2025 | RUE DE LA PLAGE 56260 Larmor-Plage |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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20/05/2025 | 2 RUE DE REIMS 56260 Larmor-Plage |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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13/05/2025 | 47 RUE DU VIEUX MOULIN 56260 Larmor-Plage |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
14/04/2025 | 9 RUE DE L 'ECOLE DU MENEZ 56260 Larmor-Plage |
Construction neuve | 1 |
|
DP
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14/04/2025 | 31 RUE DE QUELISOY VILLAGE 56260 Larmor-Plage |
Travaux sur existant | - |
|
PC
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07/04/2025 | 1 IMPASSE DU MENEZ 56260 Larmor-Plage |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
07/04/2025 | 14 RUE SUFFREN 56260 Larmor-Plage |
Construction neuve | 1 |
Risques naturels, miniers et technologiques à Larmor-Plage (56260)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Larmor-Plage peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 2 - Faible |
| Radon | Niveau 3 – Élevé |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | 26 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées |
| DICRIM | Le DICRIM est disponible (année 2017). |
| Plans de Prévention (PPR) | Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. |
| Risque Technologique / SEVESO | Présence de 1 Installation Classée (ICPE), sous les régimes : Autres régimes. |
Télécharger le rapport de risque complet - Larmor-Plage
Synthèse générale des risques et contraintes à Larmor-Plage (56260)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Larmor-Plage. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 9 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | 12 événements recensés |
| Installations Classées (ICPE) | 1 ICPE recensées |
| Cavités souterraines | 1 |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | Aucun document AZI |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | Aucun TRI recensé |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune hors zone OLD connue. |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | 1 sites identifiés |
Dernières ventes immobilières à Larmor-Plage (56260)
Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Larmor-Plage. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.
Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.
| Parcelle | Nature mutation | Valeur | Adresse | Surface bâti | Surface terrain | Type |
|---|---|---|---|---|---|---|
| AM 855 | Vente | 30 000 € | 17 Rue Du guezo | - | - |
Dépendance
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| AI 51 | Vente | 234 200 € | 36 Rue De ploemeur | - | - |
Dépendance
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| AI 51 | Vente | 234 200 € | 36 Rue De ploemeur | 51 m² | - |
Appartement
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| AO 823 | Vente | 815 000 € | 20 Rue De bougainville | 132 m² | 520 m² |
Maison
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| AO 88 | Vente | 335 000 € | 30 Rue Des roseaux | 81 m² | 277 m² |
Maison
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| AO 88 | Vente | 335 000 € | 30 Rue Des roseaux | - | 277 m² |
Dépendance
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| AO 760 | Vente | 335 000 € | Locqueltas | - | 34 m² | NC |
| AE 1376 | Vente | 310 000 € | 9002 Imp De la fontaine de keramzec | 55 m² | 302 m² |
Maison
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| AK 281 | Vente | 510 000 € | 18 Av Jules le guen | 89 m² | 611 m² |
Maison
|
| AK 281 | Vente | 510 000 € | 18 Av Jules le guen | - | 611 m² |
Dépendance
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Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Larmor-Plage (56260)
La commune a été concernée par 9 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE1824833A
- Survenu le 01/07/2018
- Fin de l'évènement le 02/07/2018
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 17/09/2018
⚠️ Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Code CATNAT #INTE1404399A
- Survenu le 23/12/2013
- Fin de l'évènement le 07/01/2014
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 27/02/2014
⚠️ Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Code CATNAT #IOCE0811912A
- Survenu le 10/03/2008
- Fin de l'évènement le 10/03/2008
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 15/05/2008
⚠️ Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Code CATNAT #INTE0200080A
- Survenu le 10/01/2001
- Fin de l'évènement le 10/01/2001
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 27/02/2002
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9500070A
- Survenu le 17/01/1995
- Fin de l'évènement le 31/01/1995
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 06/02/1995
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9300315A
- Survenu le 10/01/1993
- Fin de l'évènement le 15/01/1993
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 23/06/1993
⚠️ Tempête
- Code CATNAT #INTX8710333A
- Survenu le 15/10/1987
- Fin de l'évènement le 16/10/1987
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 22/10/1987
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Larmor-Plage (56260)
La commune de Larmor-Plage présente 12 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.
| Identifiant | Type | Lieu | Date Début | Fiabilité |
|---|---|---|---|---|
| #10600141 | Erosion de berges | Anse de nourriguel | 01/01/1111 | Fort |
| #10600143 | Erosion de berges | Anse de kernével | 01/01/1111 | Fort |
| #10601738 | Erosion de berges | Lorient plage | 01/01/1111 | Fort |
| #10602168 | Erosion de berges | Kermelo (sud du pont) fiche ptolémée n°321 | 01/01/1111 | Fort |
| #10602169 | Erosion de berges | Kermelo (sud du pont) fiche ptolémée n°321 | 01/01/1111 | Fort |
| #10602170 | Erosion de berges | Anse de zanflame fiche ptolémée n°322 | 01/01/1111 | Fort |
| #10602171 | Erosion de berges | Le kernevel . nord fiche ptolémée n°323 | 01/01/1111 | Fort |
| #10602172 | Erosion de berges | Le nourriguel fiche ptolémée n°324 | 01/01/1111 | Fort |
| #10602173 | Erosion de berges | Le nourriguel fiche ptolémée n°324 | 01/01/1111 | Fort |
| #10602174 | Erosion de berges | Plage de toulhars fiche ptolémée n°325 | 01/01/1111 | Fort |
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Larmor-Plage (56260)
La commune de Larmor-Plage présente 26 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :
| Type de Cavité | Nom / Description | Repérage / Statut |
|---|---|---|
| Ouvrage militaire | Le kernével | Centre cavité |
| Ouvrage militaire | Le kernével | Centre cavité |
| Ouvrage militaire | Le kernével | Centre cavité |
| Ouvrage militaire | Le kernével | Centre cavité |
| Ouvrage militaire | La nourriguel | Centre cavité |
| Ouvrage militaire | Toulhars | Centre cavité |
| Ouvrage militaire | Toulhars | Centre cavité |
| Ouvrage militaire | Locqueltas | Centre cavité |
| Ouvrage militaire | Locqueltas | Centre cavité |
| Ouvrage militaire | Locqueltas | Centre cavité |
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Larmor-Plage (56260)
Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Larmor-Plage (56260)
Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Larmor-Plage (56260)
Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Larmor-Plage.
Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Larmorien, Larmoriennes n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Larmor-Plage (56260)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.
La commune de Larmor-Plage compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :
| Nom du Site | Adresse | Superficie | Statut |
|---|---|---|---|
| Ancienne décharge de kerguélen • Voir la fiche de risques | RUE DE KERGUÉLEN | 3 535 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Larmor-Plage (56260)
La commune de Larmor-Plage compte 1 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.
Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :
| Raison Sociale | Adresse | Régime | Date de MAJ |
|---|---|---|---|
|
LARDIS CCE LECLERC
• Dernière inspection le 28/11/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Centre commercial quélisoy 56260 Larmor-Plage | Autres régimes | 28/12/2024 |
Installations Nucléaires à Proximité de Larmor-Plage (56260)
Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Larmor-Plage.
Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Larmorien, Larmoriennes.
Informations clés sur Larmor-Plage (56260)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Larmor-Plage avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | Larmor-Plage |
| Code postal | 56260 |
| Code INSEE | 56107 |
| Population | 8 318 habitants |
| Superficie | 8,00 km² |
| Densité | 994 hab/km² |
| Altitude moyenne | 14 m |
| Altitude minimale / maximale | 0 – 39 m |
| Gentilé | Larmorien, Larmorienne |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de Larmor-Plage et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Larmor-Plage, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :