PLU de Moëlan-sur-Mer (29350) - Information & Téléchargement

La commune de Moëlan-sur-Mer (29350), située dans le département Finistère et la région Bretagne, compte 6 756 habitants. Elle s’étend sur 47,00 km², soit une densité d’environ 143 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 40 m, la commune appartient au canton de Moëlan-sur-Mer et fait partie d’un territoire classé comme Rural à habitat dispersé. Ses habitants sont appelés les Moëlanais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Moëlan-sur-Mer.

Comment obtenir le PLU de la ville de Moëlan-sur-Mer (29350)

Le Plan Local d’Urbanisme de Moëlan-sur-Mer est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Moëlan-sur-Mer : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Moëlan-sur-Mer (29350)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Moëlan-sur-Mer, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Moëlan-sur-Mer (29350)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Moëlan-sur-Mer, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	29/09/2025	ROUTE DE BRIGNEAU 29350 Moëlan-sur-Mer	Construction neuve	1
PC	23/09/2025	5 RUE TAL ALENN 29350 Moëlan-sur-Mer	Construction neuve	1
PC	22/09/2025	4 KERVETOT 29350 Moëlan-sur-Mer	Construction neuve	1
PC	17/09/2025	RUE DES GRANDES LANDES 29350 Moëlan-sur-Mer	Construction neuve	1
PC	04/09/2025	LOT 1 RUE DE PORZ MOELAN 29350 Moëlan-sur-Mer	Construction neuve	1
PC	25/08/2025	BAZEN HUEN 29350 Moëlan-sur-Mer	Construction neuve	1
PC	25/08/2025	7BIS CHEMIN DU VERN 29350 Moëlan-sur-Mer	Construction neuve	1
PC	22/08/2025	LOTISSEMENT D'ORCHIS LOT 2 29350 Moëlan-sur-Mer	Construction neuve	1
PC	12/08/2025	34 RUE KORN PARKOU 29350 Moëlan-sur-Mer	Construction neuve	1
PC	05/08/2025	RUE DE KERVAZIOU 29350 Moëlan-sur-Mer	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Moëlan-sur-Mer (29350)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Moëlan-sur-Mer peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	3 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 9 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Autorisation, Enregistrement.

Télécharger le rapport de risque complet - Moëlan-sur-Mer

Synthèse générale des risques et contraintes à Moëlan-sur-Mer (29350)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Moëlan-sur-Mer. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	7 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	108 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	9 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Moëlan-sur-Mer (29350)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Moëlan-sur-Mer. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
DH 261	Vente	2 000 €	Kersel	-	1 158 m²	NC
DH 249	Vente	170 000 €	1451 Lanriot	40 m²	820 m²	Maison
DH 249	Vente	170 000 €	1451 Lanriot	-	820 m²	Dépendance
DH 250	Vente	170 000 €	Lanriot	-	583 m²	NC
DI 300	Vente	528 070 €	17 Che Du gorgen	144 m²	2 070 m²	Maison
ZS 352	Vente	644 050 €	4 Rue Des camelias	220 m²	500 m²	Maison
ZS 352	Vente	644 050 €	4 Rue Des camelias	14 m²	2 515 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
ZS 352	Vente	644 050 €	4 Rue Des camelias	-	2 515 m²	Dépendance
ZV 512	Vente	365 000 €	6689 Kerchiminer	136 m²	500 m²	Maison
YB 198	Vente	195 000 €	6061 Kerancalvez	306 m²	2 050 m²	Local industriel. commercial ou assimilé

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Moëlan-sur-Mer (29350)

La commune a été concernée par 7 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Moëlan-sur-Mer (29350)

La commune de Moëlan-sur-Mer présente 108 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#62900189	Chute de blocs / Eboulement	Au sud de merrien	01/12/2006	Fort
#62900044	Glissement	Rive gauche de la rivière de merrien zone aval	01/12/2000	Fort
#62900041	Glissement	Malachappe-kerabas	01/12/2000	Fort
#62900042	Glissement	Brigneau	01/12/2000	Fort
#62900043	Glissement	Rive gauche de la rivière de merrien zone amont	01/12/2000	Fort
#62900040	Glissement	Trénez	01/12/2000	Fort
#62900186	Chute de blocs / Eboulement	Entre plage de kerfany et pointe de kerhermen	01/12/2000	Fort
#62900187	Chute de blocs / Eboulement	Plage de kerfany	01/12/2000	Moyen
#62900188	Chute de blocs / Eboulement	Plage de kerfany	01/12/2000	Fort
#62900185	Chute de blocs / Eboulement	Plage grise	01/10/2000	Fort

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 108.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Moëlan-sur-Mer (29350)

La commune de Moëlan-sur-Mer présente 3 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage militaire	Moelan_sur_mer_1	Centre cavité
Ouvrage militaire	Moelan_sur_mer_2	Centre cavité
Ouvrage civil	Moelan_sur_mer_3 pont vil	Centre cavité

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Moëlan-sur-Mer (29350)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Moëlan-sur-Mer (29350)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Moëlan-sur-Mer (29350)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Moëlan-sur-Mer.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Moëlanaiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Moëlan-sur-Mer (29350)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Moëlan-sur-Mer compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne décharge de pont dourdu    • Voir la fiche de risques	PONT DOURDU	11 006 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Moëlan-sur-Mer (29350)

La commune de Moëlan-sur-Mer compte 9 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
TRIVIUM METAL PACKAGING FRANCE • Dernière inspection le 12/09/2023	Pont ar laer 29350 MOELAN-SUR-MER	Autres régimes	16/10/2025
EARL SEAC'H • Dernière inspection le 21/10/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Kerguillaouet 29350 Moëlan-sur-Mer	Autorisation	24/04/2026
GAEC DU VIEUX FOUR • Dernière inspection le 28/08/2019	Kernijeanne nevez 29350 Moëlan-sur-Mer	Enregistrement	11/02/2026
EARL DU BOIS • Dernière inspection le 28/08/2019	1 che de toul ar c hoat 29350 Moelan-sur-Mer	Autres régimes	11/02/2026
SARL DE KERHUITEN • Dernière inspection le 11/12/2018	Kerhuiten 29350 Moëlan-sur-Mer	Autres régimes	24/04/2026
EARL JEANNET • Dernière inspection le 25/10/2018	Le petit pariou 29350 Moëlan-sur-Mer	Autres régimes	06/02/1900
EARL LE GROIN DE SEL • Dernière inspection le 25/10/2018	5 lan ar c'hoat 29350 MOELAN-SUR-MER	Enregistrement	01/08/2024
AUDREN Frédéric • Dernière inspection le 23/08/2007	Saint-cado 29350 Moëlan-sur-Mer	Autres régimes	08/10/2025
LEJOUAN - Intermarche • Dernière inspection le 08/08/2006	Zac de kerguevellic 29350 Moëlan-sur-Mer	Autres régimes	03/05/1900

Installations Nucléaires à Proximité de Moëlan-sur-Mer (29350)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Moëlan-sur-Mer.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Moëlanaiss.

Informations clés sur Moëlan-sur-Mer (29350)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Moëlan-sur-Mer avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Moëlan-sur-Mer
Code postal	29350
Code INSEE	29150
Population	6 756 habitants
Superficie	47,00 km²
Densité	143 hab/km²
Altitude moyenne	40 m
Altitude minimale / maximale	0 – 67 m
Gentilé	Moëlanais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Moëlan-sur-Mer et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Moëlan-sur-Mer, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :