PLU de Quetigny (21800) - Information & Téléchargement

La commune de Quetigny (21800), située dans le département Côte-d'Or et la région Bourgogne-Franche-Comté, compte 8 869 habitants. Elle s’étend sur 8,00 km², soit une densité d’environ 1 069 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 222 m, la commune appartient au canton de Chevigny-Saint-Sauveur et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Quetigny.

Comment obtenir le PLU de la ville de Quetigny (21800)

Le Plan Local d’Urbanisme de Quetigny est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Quetigny : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Quetigny (21800)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Quetigny, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Quetigny (21800)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Quetigny, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	18/08/2025	7B RUE DE LA LOUERE 21800 Quetigny	Construction neuve	1
PC	20/03/2025	1 RUE DU MIDI 21800 Quetigny	Construction neuve	5
PC	25/10/2024	5 5 RUE DE LA LOUERE - LOT N 21800 Quetigny	Construction neuve	1
PC	26/09/2024	AVENUE DU 8 MAI 1945 21800 Quetigny	Construction neuve	83
PC	28/12/2023	15 AVENUE DU CROMOIS 21800 Quetigny	Piscine	-
PC	30/08/2022	2 PLACE CENTRALE ROGER REMON 21800 Quetigny	Construction neuve	24
PC	25/07/2022	RUE DES VIGNES - LOT N_1 21800 Quetigny	Construction neuve	1
PC	29/03/2022	6 BOULEVARD DE LA CROIX SAIN 21800 Quetigny	Construction neuve	4
PC	04/01/2022	7 AVENUE DU CROMOIS 21800 Quetigny	Construction neuve	125
PC	24/03/2021	AVENUE DU CHATEAU / RUE DE 21800 Quetigny	Construction neuve	46

Risques naturels, miniers et technologiques à Quetigny (21800)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Quetigny peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2017).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 4 PPRs couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 16 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Autres régimes, Enregistrement, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Quetigny

Synthèse générale des risques et contraintes à Quetigny (21800)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Quetigny. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	9 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	16 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Quetigny (21800)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Quetigny. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
ZD 533	Vente	229 000 €	9 Rue Voltaire	109 m²	197 m²	Maison
AP 10	Vente	55 000 €	15 La place centrale r remond	-	-	Dépendance
AP 10	Vente	55 000 €	15 La place centrale r remond	31 m²	-	Appartement
AP 169	Vente	156 900 €	10 Rue Des aiguisons	57 m²	-	Appartement
AP 169	Vente	156 900 €	10 Rue Des aiguisons	-	-	Dépendance
AP 8	Vente	78 350 €	8 La place centrale r remond	-	-	Dépendance
AP 8	Vente	78 350 €	8 La place centrale r remond	34 m²	-	Appartement
AP 184	VEFA	237 500 €	18 Crs Sully	-	-	NC
AP 278	Vente	484 €	La place centrale r remond	-	22 m²	NC
AP 263	Vente	550 €	La place centrale r remond	-	25 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Quetigny (21800)

La commune a été concernée par 9 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Quetigny (21800)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Quetigny. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 4 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR multirisque DIJON ID #21DDT20100001	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau • Inondation - Par ruissellement et coulée de boue	Approuvé	07/12/2015
PPR Varois et Chaignot ID #21DDT20100008	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	03/08/2015
PPR Chevigny Saint Sauveur ID #21DDT20100004	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	03/08/2015
PPR Couternon ID #21DDT20100005	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	03/08/2015

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Quetigny (21800)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Quetigny (21800)

La commune de Quetigny est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI de la Norges	Non spécifié    • Inondation	07/12/2004

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Quetigny (21800)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Quetigny (21800)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Quetigny.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les habitants n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Quetigny (21800)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Quetigny compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Bourgogne decapage    • Voir la fiche de risques	4 RUE DES ARTISANS	1 213 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Quetigny (21800)

La commune de Quetigny compte 16 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
DIJON METROPOLE • Dernière inspection le 13/04/2026	Boulevard de la croix saint martin 21800 Quetigny	Autorisation	21/05/2026
CARREFOUR STATIONS SERVICE • Dernière inspection le 07/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Av de bourgogne 21800 Quetigny	Autres régimes	28/04/2026
SPPH • Dernière inspection le 09/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	7 impasse des boussenots 21800 Quetigny	Enregistrement	28/04/2026
DIJON ENERGIES (ex DALKIA) • Dernière inspection le 25/02/2021	14, avenue du parc 21800 Quetigny	Autres régimes	28/04/2026
CARREFOUR HYPERMARCHES • Dernière inspection le 23/06/2020	Av de bourgogne 21800 Quetigny	Autres régimes	24/04/2026
LEROY MERLIN • Dernière inspection le 23/06/2020	Boulevard du grand marché 21800 Quetigny	Non ICPE	24/04/2026
IMPRIMERIE DARANTIERE • Dernière inspection le 21/10/2019	8 boulevard de l'europe 21800 QUETIGNY	Non ICPE	13/06/2025
Mac Donalds • Dernière inspection le 04/12/2018	2 rue du cap vert 21800 Quetigny	Non ICPE	25/07/2024
Pneus 21 • Dernière inspection le 26/03/2015	5 rue de l'enclume 21800 Quetigny	Non ICPE	24/04/2026
AROMALYSE • Dernière inspection le 07/07/2014	3 rue des ciseaux 21800 Quetigny	Non ICPE	24/04/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 16.

Installations Nucléaires à Proximité de Quetigny (21800)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Quetigny.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.

Informations clés sur Quetigny (21800)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Quetigny avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Quetigny
Code postal	21800
Code INSEE	21515
Population	8 869 habitants
Superficie	8,00 km²
Densité	1 069 hab/km²
Altitude moyenne	222 m
Altitude minimale / maximale	211 – 251 m

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Quetigny et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Quetigny, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :