PLU de Redon (35600) - Information & Téléchargement

La commune de Redon (35600), située dans le département Ille-et-Vilaine et la région Bretagne, compte 9 312 habitants. Elle s’étend sur 15,00 km², soit une densité d’environ 608 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 17 m, la commune appartient au canton de Redon et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Redonnaise, Redonnais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Redon.

Comment obtenir le PLU de la ville de Redon (35600)

Le Plan Local d’Urbanisme de Redon est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Redon : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Redon (35600)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Redon, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Redon (35600)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Redon, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	22/08/2025	5 RUE DES FONTAINES FEUILLEE 35600 Redon	Piscine	-
DP	20/08/2025	5 AVENUE ETIENNE GASCON 35600 Redon	Démolition	-
PC	18/08/2025	5 RUE THIERS 35600 Redon	Démolition	-
PC	13/08/2025	6 IMPASSE MARIE-THERESE BOUR 35600 Redon	Construction neuve	1
DP	06/08/2025	20 RUE SAINT-MICHEL 35600 Redon	Travaux sur existant	-
PC	28/07/2025	RUE DE LA CHATAIGNERAIE 35600 Redon	Construction neuve	3
PC	23/06/2025	16 RUE DE LA MAISON NEUVE 35600 Redon	Construction neuve	1
DP	12/05/2025	24 AVENUE GASTON SEBILLEAU 35600 Redon	Travaux sur existant	-
PC	06/05/2025	20 BOULEVARD BONNE NOUVELLE 35600 Redon	Aménagement	-
PC	21/03/2025	1 CHEMIN DE LA RENAUDERIE 35600 Redon	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Redon (35600)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Redon peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 2 – Moyen
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	1 cavité souterraine ou zone d'aléa répertoriée
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : VILAINE DE RENNES A REDON.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 18 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Autres régimes, Enregistrement, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Redon

Synthèse générale des risques et contraintes à Redon (35600)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Redon. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	19 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	18 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 23/01/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Redon (35600)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Redon. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
I 90	Vente	600 €	La riaudaie	-	1 734 m²	NC
BJ 134	Vente	7 500 €	Beaumont	-	1 162 m²	NC
BC 142	Vente	19 000 €	Rue De la maison neuve	-	324 m²	NC
AB 798	Vente	58 000 €	7 Rue Des auvrais	30 m²	155 m²	Maison
AM 126	Vente	68 990 €	40 Rue Grande rue	25 m²	-	Appartement
BT 91	Vente	217 000 €	77 Rue De la riaudaie	123 m²	947 m²	Maison
AN 58	Vente	60 000 €	21 Rue Du jeu de paume	29 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé
AM 334	Vente	137 845 €	33 Rue Grande rue	-	-	Dépendance
AM 334	Vente	137 845 €	33 Rue Grande rue	99 m²	-	Appartement
AD 234	Vente	332 000 €	3 Imp Saint conwoion	115 m²	842 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Redon (35600)

La commune a été concernée par 19 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 19.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Redon (35600)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Redon. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Redon (35600)

La commune de Redon présente 1 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage civil	Redon_1 abbaye saint sauveur	Centre cavité

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Redon (35600)

La commune de Redon est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI PHEC 95	Vilaine; Oust;Blavet    • Inondation	01/01/1995

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Redon (35600)

La commune de Redon est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de VILAINE DE RENNES A REDON, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
VILAINE DE RENNES A REDON	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	12/05/2017

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Redon (35600)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 23/01/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-01-23	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Redon (35600)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Redon compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne décharge de la marionnette    • Voir la fiche de risques	LA MARIONNETTE	26 763 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Redon (35600)

La commune de Redon compte 18 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SOCIETE DU BRIQUET JETABLE 75 • Dernière inspection le 13/11/2025	Rue de hauterive 35600 Redon	Autorisation	02/02/2026
OVAKO • Dernière inspection le 14/05/2025	Za du pâtis - avenue des nouies 35600 Redon	Autorisation	31/03/2026
CARGILL FRANCE • Dernière inspection le 13/05/2025	40 rue de la gicquelaie 35600 Redon	Autorisation	28/04/2026
AFC • Dernière inspection le 19/03/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	38 rue de vannes 35603 Redon	Autorisation	28/04/2026
ESAT UTOPI REDON • Dernière inspection le 22/11/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2, rue du pâtis 35600 Redon	Autres régimes	07/06/2023
CARGILL France SAS • Dernière inspection le 29/06/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Silo - zone industrielle de briangaud 35600 Redon	Autorisation	28/04/2026
BOIS ET MATERIAUX • Dernière inspection le 02/11/2021	Rue de la vieille ville 35600 Redon	Autres régimes	12/01/2024
PANAGET (SAS) • Dernière inspection le 21/04/2021	Zi de briangaud 35600 Redon	Enregistrement	24/01/2025
ROMI (REDON) • Dernière inspection le 10/03/2021	62 rue de vannes 35600 Redon	Non ICPE	28/04/2026
SIEBRET (FAURECIA) • Dernière inspection le 14/06/2018	Zi de briangaud 35600 Redon	Non ICPE	28/04/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 18.

Installations Nucléaires à Proximité de Redon (35600)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Redon.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Redonnaise, Redonnaiss.

Informations clés sur Redon (35600)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Redon avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Redon
Code postal	35600
Code INSEE	35236
Population	9 312 habitants
Superficie	15,00 km²
Densité	608 hab/km²
Altitude moyenne	17 m
Altitude minimale / maximale	0 – 73 m
Gentilé	Redonnaise, Redonnais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Redon et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Redon, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :