PLU de Rivesaltes (66600) - Information & Téléchargement

La commune de Rivesaltes (66600), située dans le département Pyrénées-Orientales et la région Occitanie, compte 9 099 habitants. Elle s’étend sur 29,00 km², soit une densité d’environ 316 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 29 m, la commune appartient au canton de La Vallée de l'Agly et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Rivesaltais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Rivesaltes.

Comment obtenir le PLU de la ville de Rivesaltes (66600)

Le Plan Local d’Urbanisme de Rivesaltes est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Rivesaltes : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Rivesaltes (66600)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Rivesaltes, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Rivesaltes (66600)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Rivesaltes, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	25/07/2025	7 RUE DE LA PETITE LLOBERE 66600 Rivesaltes	Construction neuve	1
PC	16/07/2025	8 RUE PROFESSEUR LANGEVIN 66600 Rivesaltes	Construction neuve	30
PC	27/05/2025	VIEUX CHEMIN DE VINGRAU 66600 Rivesaltes	Construction neuve	1
PC	19/05/2025	07/09/2025 RUE CEZANNE 66600 Rivesaltes	Construction neuve	2
PC	24/02/2025	RUE DAGOBERT /RUE BERNARD 66600 Rivesaltes	Construction neuve	1
PC	03/02/2025	ANCIEN CHEMIN DE PIA - LOT 66600 Rivesaltes	Construction neuve	1
PC	03/02/2025	ANCIEN CHEMIN DE PIA - LOT 66600 Rivesaltes	Construction neuve	2
PC	03/02/2025	ANCIEN CHEMIN DE PIA - LOT 66600 Rivesaltes	Construction neuve	1
PC	03/02/2025	ANCIEN CHEMIN DE PIA - LOT 66600 Rivesaltes	Construction neuve	1
PC	10/12/2024	54 AVENUE DE PARIS 66600 Rivesaltes	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Rivesaltes (66600)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Rivesaltes peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2010).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 16 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Autorisation, Non ICPE, Enregistrement.

Télécharger le rapport de risque complet - Rivesaltes

Synthèse générale des risques et contraintes à Rivesaltes (66600)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Rivesaltes. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	12 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	16 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Rivesaltes (66600)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Rivesaltes. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AI 260	Vente	153 500 €	1 Rue Franklin	70 m²	-	Maison
AA 396	Vente	129 000 €	2 Rue Michelet	72 m²	46 m²	Maison
AI 156	Vente	46 000 €	17 Rue De la guinguette	-	-	Dépendance
AA 325	Vente	2 000 €	Rue De la republique	-	20 m²	NC
AV 76	Vente	32 000 €	2 Av Alfred sauvy	-	344 m²	NC
AK 275	Vente	150 000 €	Mas d al reart	-	2 419 m²	NC
AK 319	Vente	150 000 €	Mas d al reart	-	157 m²	NC
AE 108	Vente	380 000 €	17 Rue Van gogh	-	687 m²	Dépendance
AE 108	Vente	380 000 €	17 Rue Van gogh	132 m²	687 m²	Maison
AE 127	Vente	499 700 €	28 Rue Paul gauguin	-	606 m²	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Rivesaltes (66600)

La commune a été concernée par 12 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Divers. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 12.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Rivesaltes (66600)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Rivesaltes. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Rivesaltes (66600)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Rivesaltes (66600)

La commune de Rivesaltes est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Le Bourdigoul	Non spécifié    • Inondation	01/01/1999
L'Agly (66)	Non spécifié    • Inondation	01/01/1999

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Rivesaltes (66600)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Rivesaltes (66600)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Rivesaltes.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Rivesaltaiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Rivesaltes (66600)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Rivesaltes compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Relais total rivesaltes    • Voir la fiche de risques	AVENUE LOUIS BLANC	1 800 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Rivesaltes (66600)

La commune de Rivesaltes compte 16 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
JBB RECYCL'GRAVATS • Dernière inspection le 01/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route départementale n° 5d 66600 Rivesaltes	Autres régimes	15/01/2026
LES VIGNOBLES DU RIVESALTAIS • Dernière inspection le 04/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	153 route departementale 900 66600 Rivesaltes	Autorisation	28/11/2025
LEROY MERLIN FRANCE • Dernière inspection le 14/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Mas de la garrigue sud 66600 RIVESALTES	Autres régimes	29/01/2025
CAMIONS DU MIDI SAS (CAMIDI) • Dernière inspection le 09/04/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue gustave eiffel - parcelle f140 66600 Rivesaltes	Autorisation	13/11/2024
GO NEMO RIVESALTES • Dernière inspection le 12/03/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Espace méditerranée 66600 Rivesaltes	Autorisation	24/04/2024
LA GARRIGUE SCI • Dernière inspection le 04/04/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue olivier de serres 66600 Rivesaltes	Autres régimes	20/11/2025
TRANSPORTS RAYMONDIS • Dernière inspection le 21/03/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Mas de la garrigue nord 66600 RIVESALTES	Non ICPE	12/09/2024
TRIADIS SERVICES • Dernière inspection le 11/01/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zon espace entrep mediterranee 66600 RIVESALTES	Autorisation	08/09/2025
LEA LOGISTIQUE • Dernière inspection le 08/11/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Espace entreprise méditerranée 66600 Rivesaltes	Enregistrement	28/10/2025
AMAZON FRANCE TRANSPORT SAS • Dernière inspection le 08/11/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	3 av jacques de vaucanson 66600 Rivesaltes	Non ICPE	10/06/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 16.

Installations Nucléaires à Proximité de Rivesaltes (66600)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Rivesaltes.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Rivesaltaiss.

Informations clés sur Rivesaltes (66600)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Rivesaltes avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Rivesaltes
Code postal	66600
Code INSEE	66164
Population	9 099 habitants
Superficie	29,00 km²
Densité	316 hab/km²
Altitude moyenne	29 m
Altitude minimale / maximale	11 – 70 m
Gentilé	Rivesaltais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Rivesaltes et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Rivesaltes, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :