PLU de Ruffec (16700) - Information & Téléchargement

La commune de Ruffec (16700), située dans le département Charente et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 3 353 habitants. Elle s’étend sur 14,00 km², soit une densité d’environ 248 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 116 m, la commune appartient au canton de Charente-Nord et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Ruffécois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Ruffec.

Mairie de Ruffec

La Mairie de Ruffec est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à Ruffec (16700)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Ruffec, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	15/11/2024	2 RUE DU FOUR DES PIERRES 16700 Ruffec	Aménagement	-
PC	12/09/2024	10/12/2025 RUE DES CAPUCINS 16700 Ruffec	Travaux sur existant	-
PC	09/09/2024	1 RUE GENERAL LECLERC 16700 Ruffec	Aménagement	-
PC	15/03/2023	20 CHEMIN DES MEUNIERS 16700 Ruffec	Construction neuve	4
PC	19/08/2022	1 RUE DE LA GARE 16700 Ruffec	Travaux sur existant	-
PC	11/05/2022	3 AVENUE CELESTIN SIEUR 16700 Ruffec	Travaux sur existant	-
PC	09/05/2022	22 CHEMIN DE LA POUDRIERE 16700 Ruffec	Construction neuve	1
PC	10/11/2021	LE JARDIN BEL OLIVIER 16700 Ruffec	Construction neuve	22
PC	30/09/2021	5 CHEMIN DE LA POUDRIERE 16700 Ruffec	Construction neuve	1
PC	16/05/2021	12 CHEMI DE LA POULTRIE 16700 Ruffec	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Ruffec (16700)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Ruffec peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	3 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 20 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE, Enregistrement, Autorisation, Autres régimes.

Synthèse générale des risques et contraintes à Ruffec (16700)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Ruffec. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	12 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	20 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Ruffec (16700)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Ruffec. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AL 299	Vente	155 000 €	7 Rue Du doc calmette	125 m²	406 m²	Maison
AO 66	Vente	5 000 €	28 Rue Du gen leclerc	-	179 m²	Dépendance
AO 66	Vente	5 000 €	28 Rue Du gen leclerc	108 m²	179 m²	Maison
AN 12	Vente	1 250 €	Rue Jean jaures	-	312 m²	NC
AM 110	Vente	80 000 €	38 Av De la liberation 1 sep 44	87 m²	178 m²	Maison
AS 4	Vente	71 050 €	4 Rue Basse	70 m²	51 m²	Maison
AS 32	Vente	71 050 €	5 Rue Basse	-	144 m²	NC
AL 15	Vente	145 000 €	4 Av De waldsee	100 m²	224 m²	Maison
AM 312	Vente	88 000 €	39 Rue Boitant	55 m²	183 m²	Maison
BC 232	Vente	63 000 €	2 Bd De verdun	66 m²	359 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Ruffec (16700)

La commune a été concernée par 12 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Grêle, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 12.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Ruffec (16700)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Ruffec. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Ruffec (16700)

La commune de Ruffec présente 3 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage civil	Souterrain route de rejallant	Centre cavité
Naturelle	Gouffre des boiroux	Orifice visible
Ouvrage civil	Souterrain de nouzières	Centre cavité

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Ruffec (16700)

La commune de Ruffec est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
La Péruse (Atlas hydrogéomorphologique)	bassin versant de la Charente    • Inondation	30/06/2007

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Ruffec (16700)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Ruffec (16700)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Ruffec.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Ruffécoiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Ruffec (16700)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Ruffec (16700)

La commune de Ruffec compte 20 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
DARTY Ruffec • Dernière inspection le 15/06/2026	Zc de longchamps 16700 Ruffec	Non ICPE	24/06/2026
SOCIETE RUFFECOISE DE DISTRIBUTION - station-service LECLERC • Dernière inspection le 27/05/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Champ de barbe jaune 16700 Ruffec	Enregistrement	01/07/2026
SNRI • Dernière inspection le 29/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin du treuil 16700 Ruffec	Enregistrement	28/04/2026
XJ Auto • Dernière inspection le 10/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu dit les gallais 16700 Ruffec	Non ICPE	19/08/2025
VIANDE DE LA MARCHE • Dernière inspection le 08/11/2024	Route de montjean 16700 RUFFEC	Enregistrement	14/01/2025
SVDM _CALITOM_Déchetterie de Ruffec • Dernière inspection le 31/05/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Za les groyes 16700 Ruffec	Enregistrement	18/05/2025
SCACHAP - LECLERC • Dernière inspection le 16/05/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi de la gare 16700 Ruffec	Autorisation	05/06/2026
NORD CASSE AUTOS_Garage MUSSET • Dernière inspection le 15/12/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rn 10 - 16700 Ruffec	Enregistrement	30/07/2024
Auto Forum JMP • Dernière inspection le 03/06/2021	31 route d'aigre 16700 Ruffec	Non ICPE	05/06/2024
ELECTRO DIESEL FAVRE • Dernière inspection le 03/06/2021	30 chemin des meuniers 16700 Ruffec	Non ICPE	20/06/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 20.

Installations Nucléaires à Proximité de Ruffec (16700)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Ruffec.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Ruffécoiss.

Informations clés sur Ruffec (16700)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Ruffec avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Ruffec
Code postal	16700
Code INSEE	16292
Population	3 353 habitants
Superficie	14,00 km²
Densité	248 hab/km²
Altitude moyenne	116 m
Altitude minimale / maximale	83 – 145 m
Gentilé	Ruffécois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Ruffec et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Ruffec, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :