PLU de Valence-en-Poitou (86700) - Information & Téléchargement

La commune de Valence-en-Poitou (86700), située dans le département Vienne et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 4 368 habitants. Elle s’étend sur 9,00 km², soit une densité d’environ 480 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 136 m, la commune appartient au canton de Lusignan et fait partie d’un territoire classé comme Rural à habitat dispersé.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Valence-en-Poitou.

Comment obtenir le PLU de la ville de Valence-en-Poitou (86700)

Le Plan Local d’Urbanisme de Valence-en-Poitou est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Valence-en-Poitou : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Valence-en-Poitou (86700)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Valence-en-Poitou, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Valence-en-Poitou (86700)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Valence-en-Poitou, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	31/07/2025	13 LE PLESSIS 86700 Valence-en-Poitou	Construction neuve	1
PC	29/07/2025	LOTISSEMENT LES PETITS PRE 86700 Valence-en-Poitou	Construction neuve	1
PC	19/01/2024	MEMAGEON 86700 Valence-en-Poitou	Travaux sur existant	-
PC	03/01/2024	LOTISSEMENT DU CHAMP DU BO 86700 Valence-en-Poitou	Construction neuve	1
PC	13/11/2023	2 RUE DE LA DOLINE 86700 Valence-en-Poitou	Démolition	-
PC	03/08/2023	LOTISSEMENT ""LE BOIS DES V 86700 Valence-en-Poitou	Construction neuve	1
PC	17/07/2023	LOTISSEMENT ""LE BOIS DES V 86700 Valence-en-Poitou	Construction neuve	1
PC	06/07/2023	LE PLESSIS 86700 Valence-en-Poitou	Construction neuve	1
DP	02/06/2023	7 LA REPOUSSARDIERE 86700 Valence-en-Poitou	Travaux sur existant	-
PC	02/05/2023	AVENUE DE PARIS 86700 Valence-en-Poitou	Construction neuve	14

Risques naturels, miniers et technologiques à Valence-en-Poitou (86700)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Valence-en-Poitou peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	7 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2023).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 10 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Autres régimes, Non ICPE.

Synthèse générale des risques et contraintes à Valence-en-Poitou (86700)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Valence-en-Poitou. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	20 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	10 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Valence-en-Poitou (86700)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Valence-en-Poitou. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
43 A 1310	Adjudication	56 000 €	2 Rue Des paturaux	102 m²	610 m²	Maison
188 D 91	Vente	65 000 €	Malfoie	-	640 m²	NC
188 D 92	Vente	65 000 €	24 Malfoie	-	780 m²	Dépendance
188 D 92	Vente	65 000 €	24 Malfoie	99 m²	780 m²	Maison
188 E 355	Vente	233 200 €	Le carceron	-	865 m²	NC
188 E 362	Vente	233 200 €	La grande roche	-	1 500 m²	NC
188 E 363	Vente	233 200 €	La grande roche	-	2 925 m²	NC
188 E 364	Vente	233 200 €	La grande roche	-	890 m²	NC
188 E 365	Vente	233 200 €	5 La grande roche	-	1 640 m²	Dépendance
188 E 365	Vente	233 200 €	5 La grande roche	148 m²	1 640 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Valence-en-Poitou (86700)

La commune a été concernée par 20 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 20.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Valence-en-Poitou (86700)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Valence-en-Poitou. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Valence-en-Poitou (86700)

La commune de Valence-en-Poitou présente 7 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Grotte de bergueil	Orifice visible
Naturelle	Grotte de la roche à dadi	Orifice visible
Naturelle	Grotte des héronnières n° 1	Orifice visible
Naturelle	Grotte des héronnières n° 2	Orifice visible
Naturelle	Grotte de valence n° 1	Orifice visible
Naturelle	Grotte de valence n° 2	Orifice visible
Naturelle	Grotte de valence n° 3	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Valence-en-Poitou (86700)

La commune de Valence-en-Poitou est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI la Bouleure	La Bouleure    • Inondation	21/01/2008
AZI la Dive du Sud	La Dive du Sud    • Inondation	21/01/2008

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Valence-en-Poitou (86700)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Valence-en-Poitou (86700)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Valence-en-Poitou.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les habitants n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Valence-en-Poitou (86700)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Valence-en-Poitou (86700)

La commune de Valence-en-Poitou compte 10 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
Centre de dépollution et de déconstruction automobiles • Dernière inspection le 28/04/2026	Les tranchis 86700 Valence-en-Poitou	Enregistrement	18/06/2026
Terrena • Dernière inspection le 09/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le coureau 86700 Valence-en-Poitou	Autorisation	28/04/2026
NORGA SAS (INTERMARCHE) • Dernière inspection le 27/04/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	28 ter route de paris 86700 Valence-en-Poitou	Autres régimes	28/11/2023
Océalia • Dernière inspection le 15/02/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Z.i. les tranchis 86700 Valence-en-Poitou	Non ICPE	19/06/2024
Communauté de Communes du Civraisien en Poitou • Dernière inspection le 23/05/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi le tranchis 86700 Valence-en-Poitou	Enregistrement	22/01/2026
THIFAUDIS • Dernière inspection le 25/08/2016	Grand rue 86700 Valence-en-Poitou	Autres régimes	26/03/1900
GAEC DE MONTMATIN • Dernière inspection le 16/07/2015	Le chêne vert 86700 Valence-en-Poitou	Autres régimes	18/06/2026
ATELIER SORTON • Dernière inspection le 02/06/2009	Fleix 86700 Valence-en-Poitou	Non ICPE	17/06/2024
EUROVIA	La vallée bonnin 86700 Valence-en-Poitou	Enregistrement	21/04/1900
COLIN GILLES	Les patureaux 86700 Valence-en-Poitou	Autorisation	18/06/2026

Installations Nucléaires à Proximité de Valence-en-Poitou (86700)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Valence-en-Poitou.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.

Informations clés sur Valence-en-Poitou (86700)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Valence-en-Poitou avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Valence-en-Poitou
Code postal	86700
Code INSEE	86082
Population	4 368 habitants
Superficie	9,00 km²
Densité	480 hab/km²
Altitude moyenne	136 m
Altitude minimale / maximale	97 – 154 m

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Valence-en-Poitou et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Valence-en-Poitou, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :