PLU de Melle (79500) - Information & Téléchargement

La commune de Melle (79500), située dans le département Deux-Sèvres et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 5 904 habitants. Elle s’étend sur 10,00 km², soit une densité d’environ 607 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 134 m, la commune appartient au canton de Melle et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Melle.

Comment obtenir le PLU de la ville de Melle (79500)

Le Plan Local d’Urbanisme de Melle est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Melle : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Melle (79500)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Melle, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Melle (79500)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Melle, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	13/08/2025	8 AVENUE CAIL 79500 Melle	Travaux sur existant	-
PC	16/07/2025	18 RUE DE L'EGLISE SAINT-PIER 79500 Melle	Construction neuve	1
DP	10/07/2025	RUE DES CHAMPS SAINT-PIERR 79500 Melle	Piscine	-
DP	03/07/2025	15 B RUE DE BEAUSOLEIL 79500 Melle	Travaux sur existant	-
PC	02/06/2025	LOTISSEMENT ""LA FOSSE AUX 79500 Melle	Construction neuve	1
PC	04/03/2025	5 RUE THEODORE GIRARD 79500 Melle	Construction neuve	1
PC	14/02/2025	19 CLOS DE BERENICE 79500 Melle	Construction neuve	2
PC	10/02/2025	CLOS DE BERENICE 79500 Melle	Construction neuve	1
PC	14/10/2024	7 CHEMIN DE LA REINE 79500 Melle	Construction neuve	1
PC	06/09/2024	17 ROUTE DES BOIS 79500 Melle	Aménagement	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Melle (79500)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Melle peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	4 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2014).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 22 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Autres régimes, Enregistrement, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Melle

Synthèse générale des risques et contraintes à Melle (79500)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Melle. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	15 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	22 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 07/07/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Melle (79500)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Melle. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
173 C 330	Vente	1 850 €	La torserie	-	5 907 m²	NC
173 C 614	Vente	1 850 €	La torserie	-	663 m²	NC
173 C 615	Vente	1 850 €	La torserie	-	724 m²	NC
173 A 86	Vente	270 500 €	7 Rue De l ouche le bourg	-	1 890 m²	Dépendance
173 A 86	Vente	270 500 €	7 Rue De l ouche le bourg	210 m²	1 890 m²	Maison
173 A 478	Vente	270 500 €	Mazieres	-	1 000 m²	NC
XB 30	Vente	256 400 €	7 Rue Des salamandres	140 m²	649 m²	Maison
AE 83	Vente	66 045 €	8 Rue Du stade melle	67 m²	236 m²	Maison
AE 310	Vente	66 045 €	Champ du cormier	-	193 m²	NC
AE 316	Vente	66 045 €	Champ du cormier	-	257 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Melle (79500)

La commune a été concernée par 15 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 15.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Melle (79500)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Melle. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Melle (79500)

La commune de Melle présente 4 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Grotte de la noblette	Centre cavité
Naturelle	Grotte de st hilaire	Centre cavité
Ouvrage civil	Aqueduc des fontaines de villiers	Milieu ouvrage
Ouvrage civil	Souterrain du bourg, derrière les halles	Centre cavité

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Melle (79500)

La commune de Melle est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
La Beronne	La Boutonne    • Inondation	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Melle (79500)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Melle (79500)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 07/07/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-07-07	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Melle (79500)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Melle (79500)

La commune de Melle compte 22 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SPECIALTY OPERATIONS FRANCE • Dernière inspection le 03/02/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2 avenue cail 79500 Melle	Autorisation	28/04/2026
IFF • Dernière inspection le 27/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2 avenue cail 79500 Melle	Autorisation	17/02/2026
SAS LA COLONNE • Dernière inspection le 25/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Ld la colonne 79500 Melle	Autres régimes	12/11/2025
DALKIA • Dernière inspection le 27/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Site iff - usine de melle 79500 Melle	Enregistrement	28/04/2026
SAEML 3D ENERGIES • Dernière inspection le 05/03/2025	Lieux-dits 'les alleux', 'les champs joncs', 'les pâtureaux des rés', 'le sension' 79500 Melle	Autorisation	26/04/2026
Ferme éolienne Lusseray-Paizay le Tort • Dernière inspection le 05/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	79170 Lusseray	Autorisation	28/04/2026
CC MELLOIS EN POITOU • Dernière inspection le 03/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2 place de strasbourg 79500 Melle	Enregistrement	15/04/2026
Armurerie Ladra-Marsault • Dernière inspection le 22/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Za champ râteau ouest 79500 Melle	Non ICPE	05/03/2025
régie 3D ENERGIES • Dernière inspection le 17/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu-dit la tourette 79170 Lusseray	Autorisation	07/11/2025
MELLE BIOCO2 • Dernière inspection le 24/05/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Bois garennes 79500 Melle	Non ICPE	24/12/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 22.

Installations Nucléaires à Proximité de Melle (79500)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Melle.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.

Informations clés sur Melle (79500)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Melle avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Melle
Code postal	79500
Code INSEE	79174
Population	5 904 habitants
Superficie	10,00 km²
Densité	607 hab/km²
Altitude moyenne	134 m
Altitude minimale / maximale	57 – 183 m

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Melle et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Melle, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :