PLU de La Crèche (79260) - Information & Téléchargement

La commune de La Crèche (79260), située dans le département Deux-Sèvres et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 5 732 habitants. Elle s’étend sur 35,00 km², soit une densité d’environ 166 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 72 m, la commune appartient au canton de Saint-Maixent-l'École et fait partie d’un territoire classé comme Rural à habitat dispersé. Ses habitants sont appelés les Créchois, Créchoises.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de La Crèche.

Comment obtenir le PLU de la ville de La Crèche (79260)

Le Plan Local d’Urbanisme de La Crèche est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de La Crèche : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de La Crèche (79260)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de La Crèche, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à La Crèche (79260)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à La Crèche, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	29/09/2025	23D RUE DE LA FONTAINE 79260 La Crèche	Piscine	-
PC	02/09/2025	CHEMIN DU DOCTEUR BONNIN 79260 La Crèche	Construction neuve	1
PC	24/07/2025	6 RUE JOSEPHINE BAKER 79260 La Crèche	Construction neuve	1
PC	10/04/2025	6 RUE DES MOURAUDERIES (LOTI 79260 La Crèche	Construction neuve	1
DP	19/12/2024	5 IMPASSE DE LA BURGALERIE 79260 La Crèche	Travaux sur existant	-
PC	15/07/2024	RUE DES SABLIERES 79260 La Crèche	Construction neuve	1
PC	22/05/2024	21 RUE NIKI DE SAINT PHALLE ( 79260 La Crèche	Construction neuve	1
PC	13/05/2024	21 AVENUE DE PARIS 79260 La Crèche	Construction neuve	2
PC	02/05/2024	19 RUE JOSEPHINE BAKER (LOTIS 79260 La Crèche	Construction neuve	1
PC	02/05/2024	13 RUE DES MOURAUDERIES (L 79260 La Crèche	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à La Crèche (79260)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de La Crèche peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	7 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 21 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Non ICPE, Autres régimes, Autorisation.

Télécharger le rapport de risque complet - La Crèche

Synthèse générale des risques et contraintes à La Crèche (79260)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à La Crèche. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	22 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	4 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	21 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	4 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à La Crèche (79260)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de La Crèche. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AA 31	Vente	295 000 €	25 Rte De champcornu	165 m²	1 285 m²	Maison
AA 31	Vente	295 000 €	25 Rte De champcornu	-	1 285 m²	Dépendance
E 3533	Vente	89 900 €	Rte De mougon	-	157 m²	NC
E 3544	Vente	89 900 €	10 Av De paris	125 m²	464 m²	Maison
E 3544	Vente	89 900 €	10 Av De paris	-	464 m²	Dépendance
F 529	Vente	2 400 €	Saint martin	-	800 m²	NC
F 530	Vente	2 400 €	Saint martin	-	1 099 m²	NC
F 531	Vente	2 400 €	Saint martin	-	718 m²	NC
F 841	Vente	2 400 €	Saint martin	-	1 811 m²	NC
F 1522	Vente	2 400 €	Saint martin	-	1 662 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de La Crèche (79260)

La commune a été concernée par 22 arrêté(s) de CATNAT, dont : Mouvement de Terrain, Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 22.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de La Crèche (79260)

La commune de La Crèche présente 4 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#10200938	Effondrement / Affaissement	Boisragon	10/03/2024	Fort
#12000082	Effondrement / Affaissement	Ruffigny	12/04/2022	Fort
#67900086	Effondrement / Affaissement	Mons	01/11/1111	Fort
#67900087	Effondrement / Affaissement	Vaurousse	01/11/1111	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PLAN DE PREVENTION DU RISQUE INONDATION DE LA SEVRE NIORTAISE - AMONT DE NIORT ID #79DDT20140001	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	21/03/2017

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de La Crèche (79260)

La commune de La Crèche présente 7 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Grotte de saimpalais	Orifice visible
Carrière	Cave de l'aumonerie	Centre cavité
Naturelle	Grotte de mons	Orifice visible
Naturelle	Vaurousse	Centre cavité
Carrière	Ruffigny	Orifice visible
Carrière	Ruffigny (piscine)	Centre cavité
Carrière	Boisragon	Autre

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de La Crèche (79260)

La commune de La Crèche est concernée par 4 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Le Chambon	Sèvre Niortaise    • Inondation	Non diffusé
Le Lambon	Sèvre Niortaise    • Inondation	Non diffusé
Le Marcusson	Sèvre Niortaise    • Inondation	Non diffusé
Sèvre Niortaise - amont de Niort	Sèvre Niortaise    • Inondation	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de La Crèche (79260)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de La Crèche (79260)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de La Crèche.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Créchois, Créchoisess n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de La Crèche (79260)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de La Crèche (79260)

La commune de La Crèche compte 21 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
ATILAC • Dernière inspection le 25/02/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	All eugene rolland 79260 La Creche	Enregistrement	04/05/2026
EURIAL LOGISTIQUE OUEST • Dernière inspection le 14/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zac du champs albert 79260 La Crèche	Enregistrement	26/07/2025
SARL BELLINNO'V • Dernière inspection le 26/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	13, rue charles tellier 79260 La Crèche	Non ICPE	13/05/2025
GAUTHIER Transports • Dernière inspection le 19/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Za centre routier 79260 La Crèche	Non ICPE	22/04/2025
EDAC • Dernière inspection le 09/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	45, allée des grands champs 79260 La Crèche	Enregistrement	28/04/2026
SCA SEVRE ET BELLE (la Crèche) • Dernière inspection le 03/12/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de françois 79260 La Crèche	Autres régimes	15/01/2025
SMC HAUT VAL DE SEVRE et SUD GATINE • Dernière inspection le 28/09/2023	Za des groies perron 79260 La Crèche	Enregistrement	28/11/2023
EARL CARON VOLAILLES • Dernière inspection le 19/07/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Bois ragon 79260 La Crèche	Autres régimes	24/02/2023
GPN • Dernière inspection le 06/05/2020	Centre routier 79260 La Crèche	Non ICPE	04/06/2024
APPRONIORT • Dernière inspection le 21/01/2020	Allée louis antoine de bougainville 79260 La Crèche	Enregistrement	29/01/1900

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 21.

Installations Nucléaires à Proximité de La Crèche (79260)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de La Crèche.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Créchois, Créchoisess.

Informations clés sur La Crèche (79260)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de La Crèche avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	La Crèche
Code postal	79260
Code INSEE	79048
Population	5 732 habitants
Superficie	35,00 km²
Densité	166 hab/km²
Altitude moyenne	72 m
Altitude minimale / maximale	35 – 127 m
Gentilé	Créchois, Créchoises

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de La Crèche et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de La Crèche, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :