PLU de Échiré (79410) - Information & Téléchargement

La commune de Échiré (79410), située dans le département Deux-Sèvres et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 3 517 habitants. Elle s’étend sur 31,00 km², soit une densité d’environ 112 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 54 m, la commune appartient au canton de La Plaine Niortaise et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines. Ses habitants sont appelés les Échiréen(ne).

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Échiré.

Comment obtenir le PLU de la ville de Échiré (79410)

Le Plan Local d’Urbanisme de Échiré est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Échiré : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Échiré (79410)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Échiré, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Échiré (79410)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Échiré, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	11/09/2025	34 RUE DES PECHERS 79410 Échiré	Construction neuve	1
PC	11/09/2025	775 GRAND RUE DE TERNANTEUIL 79410 Échiré	Construction neuve	1
PC	05/09/2025	LOTIS LES VERGERS DU PATROUILLET 79410 Échiré	Construction neuve	1
PC	21/08/2025	70 RUE DES PECHERS 79410 Échiré	Construction neuve	1
PC	14/08/2025	39 RUE DES PRUNIERS 79410 Échiré	Construction neuve	1
PC	14/08/2025	199 RUE DES CERISIERS 79410 Échiré	Construction neuve	1
PC	13/08/2025	69 RUE DES PRUNIERS 79410 Échiré	Construction neuve	1
PC	07/08/2025	147 RUE DES CERISIERS 79410 Échiré	Construction neuve	1
PC	07/08/2025	162 RUE DES CERISIERS 79410 Échiré	Construction neuve	1
PC	05/08/2025	18 RUE DES PRUNIERS 79410 Échiré	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Échiré (79410)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Échiré peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	4 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 9 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Non ICPE, Autres régimes.

Synthèse générale des risques et contraintes à Échiré (79410)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Échiré. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	19 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	9 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Échiré (79410)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Échiré. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
ZX 9	Vente	7 000 €	L ane mort	-	4 384 m²	NC
AI 420	Vente	100 000 €	103 Grand'rue	-	192 m²	Dépendance
AI 420	Vente	100 000 €	103 Grand'rue	87 m²	192 m²	Maison
AI 422	Vente	100 000 €	93 Grand'rue	-	63 m²	Dépendance
AI 423	Vente	100 000 €	93 Grand'rue	-	19 m²	NC
AK 39	Vente	3 000 €	Che Du bas d angle	-	945 m²	NC
ZV 2	Vente	1 €	Forge	-	3 631 m²	NC
ZT 12	Vente	195 000 €	Champ poincon	-	40 308 m²	NC
K 948	Vente	55 400 €	Champ poincon	-	409 m²	NC
Q 109	Vente	0 €	La chaise	-	1 185 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Échiré (79410)

La commune a été concernée par 19 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 19.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Échiré (79410)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Échiré. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Échiré (79410)

La commune de Échiré présente 4 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Village de ternanteuil	Orifice visible
Naturelle	Village du peu	Orifice visible
Naturelle	Village d'androlet	Orifice visible
Ouvrage civil	Souterrain de la vigne à l'abbé	Centre cavité

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Échiré (79410)

La commune de Échiré est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Sèvre Niortaise - amont de Niort	Sèvre Niortaise    • Inondation	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Échiré (79410)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Échiré (79410)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Échiré.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Échiréen(ne)s n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Échiré (79410)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Échiré (79410)

La commune de Échiré compte 9 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
EUROVIA GRANDS PROJETS FRANCE • Dernière inspection le 16/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route départementale 122 79410 Echire	Enregistrement	06/02/2026
SAS LAITERIE TERRE DE SEVRE • Dernière inspection le 17/12/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	76 place de l'église 79410 Échiré	Enregistrement	16/12/2025
SCEA LA MAISON NEUVE • Dernière inspection le 26/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Buffageasse 79410 Échiré	Enregistrement	15/06/2026
EUROVIA GRANDS PROJETS France • Dernière inspection le 02/08/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Echangeur niort nord 79410 Échiré	Non ICPE	11/06/2024
NEXTONE (ex CMGO) • Dernière inspection le 20/07/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	300 rue grand ravard 79410 Échiré	Enregistrement	22/04/2025
EARL BEAULIEU • Dernière inspection le 20/09/2018	Beaulieu 79410 Échiré	Autres régimes	25/03/1900
EUROVIA GPI • Dernière inspection le 23/09/2015	Lieu-dit le buisson 79410 Échiré	Enregistrement	26/04/2026
APPIA GRANDS TRAVAUX snc	Le buisson 79410 Échiré	Enregistrement	20/12/2024
BOUTET sarl	Zone artisanale luc 79410 Échiré	Enregistrement	20/04/1900

Installations Nucléaires à Proximité de Échiré (79410)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Échiré.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Échiréen(ne)s.

Informations clés sur Échiré (79410)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Échiré avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Échiré
Code postal	79410
Code INSEE	79109
Population	3 517 habitants
Superficie	31,00 km²
Densité	112 hab/km²
Altitude moyenne	54 m
Altitude minimale / maximale	17 – 89 m
Gentilé	Échiréen(ne)

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Échiré et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Échiré, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :