PLU de Celles-sur-Belle (79370) - Information & Téléchargement

La commune de Celles-sur-Belle (79370), située dans le département Deux-Sèvres et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 3 858 habitants. Elle s’étend sur 38,00 km², soit une densité d’environ 103 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 107 m, la commune appartient au canton de Celles-sur-Belle et fait partie d’un territoire classé comme Rural à habitat dispersé. Ses habitants sont appelés les Celloise, Cellois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Celles-sur-Belle.

Comment obtenir le PLU de la ville de Celles-sur-Belle (79370)

Le Plan Local d’Urbanisme de Celles-sur-Belle est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Celles-sur-Belle : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Celles-sur-Belle (79370)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Celles-sur-Belle, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Celles-sur-Belle (79370)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Celles-sur-Belle, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	16/09/2025	12 RUE PAUL VERLAINE 79370 Celles-sur-Belle	Construction neuve	1
PC	04/09/2025	RUE DU HAMEAU DES PINS 79370 Celles-sur-Belle	Construction neuve	1
PC	23/05/2025	LOT N_12 - LOTISSEMENT ""LE 79370 Celles-sur-Belle	Construction neuve	1
PC	23/05/2025	1 ROUTE DU GRAND LAC 79370 Celles-sur-Belle	Travaux sur existant	-
PC	26/03/2025	38 RUE DU HAMEAU DES PINS 79370 Celles-sur-Belle	Construction neuve	1
PC	27/02/2025	LOT N_16 - LOTISSEMENT LES 79370 Celles-sur-Belle	Construction neuve	1
PC	03/07/2024	9 ROUTE DE LA TALLE LA REVET 79370 Celles-sur-Belle	Construction neuve	1
PC	04/04/2024	17BIS ROUTE DE VITRE 79370 Celles-sur-Belle	Démolition	-
PC	02/02/2024	2 RUE DE LA GARE 79370 Celles-sur-Belle	Piscine	-
PC	21/12/2023	11 ROUTE DES VALLEES 79370 Celles-sur-Belle	Piscine	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Celles-sur-Belle (79370)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Celles-sur-Belle peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	5 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2017).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 14 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Autres régimes, Non ICPE.

Synthèse générale des risques et contraintes à Celles-sur-Belle (79370)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Celles-sur-Belle. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	12 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	4 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	14 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Celles-sur-Belle (79370)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Celles-sur-Belle. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AD 123	Vente	30 000 €	Le bourg celles sur belle	-	30 m²	NC
AD 124	Vente	30 000 €	20 Rue Belle face	78 m²	89 m²	Maison
AH 23	Vente	30 000 €	Le boucheau	-	388 m²	NC
AV 478	Vente terrain à bâtir	30 000 €	La voie basse	-	449 m²	NC
181 C 287	Vente	2 400 €	La forge de montigne	-	8 025 m²	NC
ZH 110	Vente	128 000 €	5 Rte De feu	130 m²	2 630 m²	Maison
ZH 111	Vente	128 000 €	Rte De feu	-	405 m²	NC
ZH 112	Vente	128 000 €	Rte De feu	-	732 m²	NC
AH 431	Vente	94 500 €	36 Rue Emile verdon	100 m²	139 m²	Maison
AH 24	Vente	190 000 €	Le boucheau	-	393 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Celles-sur-Belle (79370)

La commune a été concernée par 12 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Mouvement de Terrain, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 12.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Celles-sur-Belle (79370)

La commune de Celles-sur-Belle présente 4 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#10200401	Effondrement / Affaissement	Rue des mesanges	19/12/2020	Fort
#67900005	Effondrement / Affaissement	Carrefour de la rue de la treille et de la rue des lilas	27/02/1993	Fort
#67900004	Effondrement / Affaissement	Carrefour de la rue de la treille et de la rue des lilas	01/01/1993	Fort
#67900003	Effondrement / Affaissement	Rue de la treille	01/12/1992	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Celles-sur-Belle (79370)

La commune de Celles-sur-Belle présente 5 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage civil	L'abbye royale et l'abbatiale	Milieu ouvrage
Naturelle	Rue de la treille	Centre cavité
Naturelle	Ancienne voie ferrée près de la laiterie	Centre cavité
Ouvrage civil	Ecole maternelle de verrines	Milieu ouvrage
Ouvrage civil	Souterrain du doie	Milieu ouvrage

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Celles-sur-Belle (79370)

La commune de Celles-sur-Belle est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
La Belle	La Boutonne    • Inondation	01/11/2001

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Celles-sur-Belle (79370)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Celles-sur-Belle (79370)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Celles-sur-Belle.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Celloise, Celloiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Celles-sur-Belle (79370)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Celles-sur-Belle (79370)

La commune de Celles-sur-Belle compte 14 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
MARTINET JP (déchets VHU illégal) • Dernière inspection le 03/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Parcelles ap123 et ap 128 79370 Verrines-sous-Celles	Enregistrement	15/04/2026
LTDS (ex CLS) • Dernière inspection le 25/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	5 avenue de niort 79370 Celles-sur-Belle	Autorisation	26/04/2026
LES ENTREPOTS CELLOIS SARL • Dernière inspection le 27/08/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	47 route de vitré 79370 Celles-sur-Belle	Autres régimes	11/10/2024
GAEC LA FORET • Dernière inspection le 21/03/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La tête noire 79370 Celles-sur-Belle	Enregistrement	10/05/2024
Sté Coopérative AgricoleTERRE ATLANTIQUE • Dernière inspection le 22/06/2021	7, rue de la gare 79370 Celles-sur-Belle	Autres régimes	27/11/2023
SOCOPA VIANDES • Dernière inspection le 08/06/2021	Za nord 79370 Celles-sur-Belle	Non ICPE	21/01/2026
ENVIRONNEMENT RECYCLAGE 79 • Dernière inspection le 05/01/2021	Les chaillettes 79370 Verrines-sous-Celles	Autres régimes	26/03/1900
PINEAU KEVIN • Dernière inspection le 17/11/2020	6 rue des champs 79370 Celles-sur-Belle	Enregistrement	24/04/2026
SAS CELLES SUR BELLE BIOGAZ • Dernière inspection le 24/07/2020	La gasse 79370 Celles-sur-Belle	Enregistrement	24/04/2026
SOS Auto (vhu illicite) • Dernière inspection le 05/06/2019	Route des patureaux 79370 Celles-sur-Belle	Enregistrement	29/01/1900

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 14.

Installations Nucléaires à Proximité de Celles-sur-Belle (79370)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Celles-sur-Belle.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Celloise, Celloiss.

Informations clés sur Celles-sur-Belle (79370)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Celles-sur-Belle avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Celles-sur-Belle
Code postal	79370
Code INSEE	79061
Population	3 858 habitants
Superficie	38,00 km²
Densité	103 hab/km²
Altitude moyenne	107 m
Altitude minimale / maximale	60 – 162 m
Gentilé	Celloise, Cellois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Celles-sur-Belle et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Celles-sur-Belle, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :