PLU de Vivonne (86370) - Information & Téléchargement

La commune de Vivonne (86370), située dans le département Vienne et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 4 468 habitants. Elle s’étend sur 42,00 km², soit une densité d’environ 107 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 118 m, la commune appartient au canton de Vivonne et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Vivonnois, Vivonnoises.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Vivonne.

Comment obtenir le PLU de la ville de Vivonne (86370)

Le Plan Local d’Urbanisme de Vivonne est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Vivonne : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Vivonne (86370)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Vivonne, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Vivonne (86370)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Vivonne, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	29/09/2025	9B RUE PIERRE ET MARIE CURIE 86370 Vivonne	Construction neuve	1
PC	30/10/2024	RUE DES CHARDONNERETS 86370 Vivonne	Construction neuve	1
PC	10/09/2024	10 RUE DES MERLES 86370 Vivonne	Construction neuve	1
PC	28/05/2024	RUE DE SAIS 86370 Vivonne	Travaux sur existant	-
PC	23/04/2024	10 ROUTE DE LA PLAINE 86370 Vivonne	Construction neuve	1
PC	08/11/2023	LOT 37 - ZAC DE LA PLANTE 86370 Vivonne	Construction neuve	1
PC	24/05/2023	32 ZAC DE LA PLANTE AUX CARME 86370 Vivonne	Construction neuve	1
PC	16/05/2023	3 ROUTE DE LA GROIE 86370 Vivonne	Construction neuve	1
PC	25/10/2022	RUE DES MOINEAUX - LOT N_5 86370 Vivonne	Construction neuve	1
DP	04/10/2022	IMPASSE DE BIARD 86370 Vivonne	Aménagement	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Vivonne (86370)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Vivonne peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	9 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2013).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 11 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE, Autorisation.

Synthèse générale des risques et contraintes à Vivonne (86370)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Vivonne. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	16 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	1 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	11 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	3 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Vivonne (86370)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Vivonne. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
E 365	Vente	85 000 €	19 Rue Du champ de la vigne	70 m²	1 300 m²	Maison
E 648	Vente	85 000 €	Villepesant	-	234 m²	NC
E 76	Vente	750 €	Le poirier	-	2 505 m²	NC
E 297	Vente	38 600 €	Clos des noels	-	1 010 m²	NC
G 6	Vente	38 600 €	Champ chilocq	-	4 550 m²	NC
G 7	Vente	38 600 €	Champ chilocq	-	18 250 m²	NC
G 8	Vente	38 600 €	Champ chilocq	-	1 690 m²	NC
G 29	Vente	38 600 €	Le rocq	-	37 730 m²	NC
G 58	Vente	38 600 €	Champ quarre	-	3 930 m²	NC
G 60	Vente	38 600 €	Champ quarre	-	23 780 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Vivonne (86370)

La commune a été concernée par 16 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 16.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Vivonne (86370)

La commune de Vivonne présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#68600397	Effondrement / Affaissement		01/12/2005	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Vivonne (86370)

La commune de Vivonne présente 9 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Grotte des bretinières	Orifice visible
Naturelle	Grotte de la roche bergeon n°1	Orifice visible
Naturelle	Grotte de la roche bergeon n°2	Orifice visible
Naturelle	Grotte de sais n°1	Orifice visible
Naturelle	Grotte de sais n°2	Orifice visible
Naturelle	Grotte de sais n°3	Orifice visible
Naturelle	Grotte du tunnel des bâchers	Orifice visible
Naturelle	Grotte du château de vivonne n°1	Orifice visible
Naturelle	Grotte du château de vivonne n°2	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Vivonne (86370)

La commune de Vivonne est concernée par 3 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI hydrologique	Le Clain    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	21/01/2008
vonne	Non spécifié    • Inondation	01/01/2002
clain	Non spécifié    • Inondation	01/12/1998

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Vivonne (86370)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Vivonne (86370)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Vivonne.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Vivonnois, Vivonnoisess n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Vivonne (86370)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Vivonne (86370)

La commune de Vivonne compte 11 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
Axiane Meunerie • Dernière inspection le 20/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	7 rue marcel bourumeau 86370 Vivonne	Enregistrement	28/04/2026
Océalia • Dernière inspection le 15/03/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Les varennes de vounant 86370 Vivonne	Autres régimes	07/04/2026
Les Grains d'Aquitaine • Dernière inspection le 15/03/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu-dit "les sablons" 86370 Vivonne	Autres régimes	02/05/2023
CC des Vallées du Clain • Dernière inspection le 10/11/2021	Lieu-dit « les coussières » 86370 Vivonne	Non ICPE	11/08/2025
Loisirs Aménagements • Dernière inspection le 04/03/2021	18 za de l'ajouinière 86370 Vivonne	Enregistrement	11/10/2023
AK POITIERS • Dernière inspection le 14/10/2019	Chemin de praire 86370 Vivonne	Enregistrement	26/03/1900
AK POITIERS • Dernière inspection le 14/10/2019	12 rue des sablons 86370 Vivonne	Autorisation	02/12/2025
DUVERGNE Alain • Dernière inspection le 05/03/2019	11, ter rue de goupillon 86370 Vivonne	Non ICPE	14/06/2024
VUZE Olivier • Dernière inspection le 09/08/2017	Les sablons 86370 Vivonne	Non ICPE	11/02/2026
LOISIRS AMENAGEMENT • Dernière inspection le 27/05/2014	Z.a. l'anjouinière 86370 Vivonne	Enregistrement	16/05/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 11.

Installations Nucléaires à Proximité de Vivonne (86370)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Vivonne.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Vivonnois, Vivonnoisess.

Informations clés sur Vivonne (86370)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Vivonne avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Vivonne
Code postal	86370
Code INSEE	86293
Population	4 468 habitants
Superficie	42,00 km²
Densité	107 hab/km²
Altitude moyenne	118 m
Altitude minimale / maximale	81 – 149 m
Gentilé	Vivonnois, Vivonnoises

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Vivonne et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Vivonne, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :