PLU de Mignaloux-Beauvoir (86550) - Information & Téléchargement

La commune de Mignaloux-Beauvoir (86550), située dans le département Vienne et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 5 176 habitants. Elle s’étend sur 22,00 km², soit une densité d’environ 240 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 125 m, la commune appartient au canton de Poitiers-4 et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Mignaliens.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Mignaloux-Beauvoir.

Comment obtenir le PLU de la ville de Mignaloux-Beauvoir (86550)

Le Plan Local d’Urbanisme de Mignaloux-Beauvoir est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Mignaloux-Beauvoir : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Mignaloux-Beauvoir (86550)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Mignaloux-Beauvoir, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Mignaloux-Beauvoir (86550)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Mignaloux-Beauvoir, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	01/08/2025	LOT N LOTISSEMENT ""ZAC DES MAGNA 86550 Mignaloux-Beauvoir	Construction neuve	1
PC	24/06/2025	ROUTE DE LA VALLEE DES 86550 Mignaloux-Beauvoir	Construction neuve	1
PC	29/04/2025	ROUTE DE CHARASSE 86550 Mignaloux-Beauvoir	Piscine	-
PC	24/03/2025	RUE DE CHANTEMERLE 86550 Mignaloux-Beauvoir	Construction neuve	1
PC	12/03/2025	IMPASSE DU COLOMBIER 86550 Mignaloux-Beauvoir	Construction neuve	1
PC	06/03/2025	683 RUE DU CURE JACQUET 86550 Mignaloux-Beauvoir	Construction neuve	1
PC	06/03/2025	ROUTE DE LA VALLEE DES TOU 86550 Mignaloux-Beauvoir	Construction neuve	1
PC	03/03/2025	685 RUE DU CURE JACQUET 86550 Mignaloux-Beauvoir	Construction neuve	1
PC	21/01/2025	1500 ROUTE DE LA GARE 86550 Mignaloux-Beauvoir	Construction neuve	1
DP	15/01/2025	178 ALLEE DE LA GANTERIE 86550 Mignaloux-Beauvoir	Démolition	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Mignaloux-Beauvoir (86550)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Mignaloux-Beauvoir peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2007).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 6 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE.

Synthèse générale des risques et contraintes à Mignaloux-Beauvoir (86550)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Mignaloux-Beauvoir. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	23 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	1 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	6 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Mignaloux-Beauvoir (86550)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Mignaloux-Beauvoir. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
H 649	Vente	60 000 €	678 Rue Du cure jacquet	23 m²	-	Appartement
H 649	Vente	60 000 €	678 Rue Du cure jacquet	-	-	Dépendance
H 1631	Vente	158 000 €	Sainte croix	-	670 m²	NC
H 354	Vente	5 250 €	Devant mignaloux	-	4 994 m²	NC
C 100	Vente	2 200 €	La banlegre	-	2 047 m²	NC
C 101	Vente	2 200 €	La banlegre	-	605 m²	NC
C 107	Vente	2 200 €	La banlegre	-	1 086 m²	NC
C 108	Vente	2 200 €	La banlegre	-	1 640 m²	NC
C 109	Vente	2 200 €	La banlegre	-	577 m²	NC
C 400	Vente	2 200 €	La banlegre	-	1 286 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Mignaloux-Beauvoir (86550)

La commune a été concernée par 23 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 23.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Mignaloux-Beauvoir (86550)

La commune de Mignaloux-Beauvoir présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#10200301	Effondrement / Affaissement		01/03/2017	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Mignaloux-Beauvoir (86550)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Mignaloux-Beauvoir (86550)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Mignaloux-Beauvoir (86550)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Mignaloux-Beauvoir (86550)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Mignaloux-Beauvoir.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Mignalienss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Mignaloux-Beauvoir (86550)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Mignaloux-Beauvoir compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Cpo mignaloux-beauvoir    • Voir la fiche de risques	2236 ROUTE DE LA GARE	4 067 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Mignaloux-Beauvoir (86550)

La commune de Mignaloux-Beauvoir compte 6 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
Centre Hospitalier Universitaire de Poitiers • Dernière inspection le 02/08/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue des ateliers 86550 Mignaloux-Beauvoir	Enregistrement	12/05/2026
TOTAL MARKETING FRANCE • Dernière inspection le 24/11/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	480 route de limoges 86550 Mignaloux-Beauvoir	Autres régimes	23/07/2025
SARL Phil Auto • Dernière inspection le 23/05/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue des bruères 86550 Mignaloux-Beauvoir	Non ICPE	18/11/2025
CAMILDIS • Dernière inspection le 16/12/2021	62 rue des artisans 86550 Mignaloux-Beauvoir	Autres régimes	05/03/2025
SARL LORTHOLARY BETAIL • Dernière inspection le 23/08/2012	Ferme de géniec 86550 Mignaloux-Beauvoir	Autres régimes	11/02/2026
GATARD (EX MONTOIS) • Dernière inspection le 02/07/2009	Route de la vallée des touches 86550 Mignaloux-Beauvoir	Autres régimes	27/11/2023

Installations Nucléaires à Proximité de Mignaloux-Beauvoir (86550)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Mignaloux-Beauvoir.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Mignalienss.

Informations clés sur Mignaloux-Beauvoir (86550)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Mignaloux-Beauvoir avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Mignaloux-Beauvoir
Code postal	86550
Code INSEE	86157
Population	5 176 habitants
Superficie	22,00 km²
Densité	240 hab/km²
Altitude moyenne	125 m
Altitude minimale / maximale	99 – 141 m
Gentilé	Mignaliens

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Mignaloux-Beauvoir et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Mignaloux-Beauvoir, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :