PLU de Migné-Auxances (86440) - Information & Téléchargement

La commune de Migné-Auxances (86440), située dans le département Vienne et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 6 197 habitants. Elle s’étend sur 29,00 km², soit une densité d’environ 214 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 107 m, la commune appartient au canton de Migné-Auxances et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Migné-Auxances.

Comment obtenir le PLU de la ville de Migné-Auxances (86440)

Le Plan Local d’Urbanisme de Migné-Auxances est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Migné-Auxances : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Migné-Auxances (86440)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Migné-Auxances, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Migné-Auxances (86440)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Migné-Auxances, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	17/09/2025	18 RUE RUE DES BOULEAUX 86440 Migné-Auxances	Construction neuve	1
PC	09/05/2025	1 RUE DES PERRAYEURS 86440 Migné-Auxances	Construction neuve	1
PC	18/04/2025	22 RUE JOSEPH ZAMANSKI 86440 Migné-Auxances	Construction neuve	1
PC	09/04/2025	24 RUE JOSEPH ZAMANSKI 86440 Migné-Auxances	Piscine	-
PC	27/03/2025	12 RUE DES PERRAYEURS 86440 Migné-Auxances	Construction neuve	1
PC	20/02/2025	6 RUE DE LA GARENNE 86440 Migné-Auxances	Piscine	-
PC	04/02/2025	3 RUE DES PERRAYEURS 86440 Migné-Auxances	Construction neuve	1
PC	04/02/2025	61 RUE DE NANTEUIL 86440 Migné-Auxances	Piscine	-
PC	11/12/2024	24 I_ RUE DES PERRAYEURS 86440 Migné-Auxances	Construction neuve	7
PC	14/10/2024	10 RUE DE LAVAUD 86440 Migné-Auxances	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Migné-Auxances (86440)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Migné-Auxances peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	34 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2007).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Mouvement de terrain, Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Chatellerault.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 15 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Migné-Auxances

Synthèse générale des risques et contraintes à Migné-Auxances (86440)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Migné-Auxances. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	15 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	1 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	15 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Migné-Auxances (86440)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Migné-Auxances. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AW 39	Vente	185 000 €	19 Rue Joseph zamanski	86 m²	737 m²	Maison
AW 39	Vente	185 000 €	19 Rue Joseph zamanski	-	737 m²	Dépendance
AO 128	Vente	150 €	La biguerie	-	287 m²	NC
AO 137	Vente	150 €	La biguerie	-	504 m²	NC
YC 245	Vente	184 000 €	18 Rue Joseph zamanski	90 m²	289 m²	Maison
ZM 137	Vente	900 €	Terre faux	-	2 710 m²	NC
AE 47	Vente	205 000 €	13 Rue Des erondes	104 m²	591 m²	Maison
YC 479	Vente	54 990 €	24 Rue Joseph zamanski	-	365 m²	NC
YC 480	Vente	54 990 €	24 Rue Joseph zamanski	-	73 m²	NC
YC 482	Vente	54 990 €	22 Rue Joseph zamanski	-	281 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Migné-Auxances (86440)

La commune a été concernée par 15 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 15.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Migné-Auxances (86440)

La commune de Migné-Auxances présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#68600069	Chute de blocs / Eboulement	Carrière belle-roche	01/01/1999	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Mouvement de terrain, Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRmvt vallée du Clain (chute de blocs, cavités, glissement) ID #86DDT20130001	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain	Approuvé	22/01/2018
PPRI de la vallée du Clain ID #86DDT20110001	Inondation • Inondation	Approuvé	01/09/2015

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Migné-Auxances (86440)

La commune de Migné-Auxances présente 34 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Carrière	Puy lonchard	Orifice visible
Carrière	Puy lonchard	Orifice visible
Carrière	Les sablons	Autre
Carrière	Les lourdines	Autre
Carrière	La planterie	Autre
Carrière	Touffou	Autre
Carrière	Le pontreau	Autre
Indéterminé	Rue de la biguerie	Centre cavité
Indéterminé	Chemin de montfleury	Centre cavité
Indéterminé	Rue de nanteuil	Centre cavité

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 34.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Migné-Auxances (86440)

La commune de Migné-Auxances est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
L'Auxances	Non spécifié    • Inondation	23/03/2004
clain	Non spécifié    • Inondation	01/12/1998

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Migné-Auxances (86440)

La commune de Migné-Auxances est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Chatellerault, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Chatellerault	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Migné-Auxances (86440)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Migné-Auxances.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les habitants n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Migné-Auxances (86440)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Migné-Auxances (86440)

La commune de Migné-Auxances compte 15 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
Action Recyclage • Dernière inspection le 19/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu-dit « saint-nicolas » 86440 Migné-Auxances	Enregistrement	23/12/2025
Moreau C. • Dernière inspection le 17/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	5 route de chardonchamp 86440 Migné-Auxances	Enregistrement	21/10/2025
Menut Recyclage • Dernière inspection le 15/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	47 rue des entreprises 86440 Migné-Auxances	Autorisation	28/04/2026
Carrières Kleber Moreau • Dernière inspection le 07/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue rosalind franklin 86440 Migné-Auxances	Enregistrement	04/07/2025
GRAND POITIERS COMMUNAUTE URBAINE • Dernière inspection le 25/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Saint-nicolas 86440 Migné-Auxances	Autorisation	21/05/2025
Francepierre Poitou-Charentes • Dernière inspection le 11/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Carrière de migné, lieu-dit « les lourdines » 86440 Migné-Auxances	Autorisation	28/04/2026
BMSO (Intercaro Carsol Batiprix) • Dernière inspection le 19/12/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	43 rue de poitiers 86440 Migné-Auxances	Autres régimes	06/03/2025
Bonnin SAS • Dernière inspection le 05/10/2021	55 rue de poitiers 86440 Migné-Auxances	Enregistrement	28/04/2026
POITOU MENUISERIES (MEGNIEN INDUSTRIE) • Dernière inspection le 20/09/2021	La folie 86440 Migné-Auxances	Autres régimes	27/11/2023
Perrenot Hersand • Dernière inspection le 14/04/2021	50 rue des entreprises 86440 Migné-Auxances	Autres régimes	03/05/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 15.

Installations Nucléaires à Proximité de Migné-Auxances (86440)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Migné-Auxances.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.

Informations clés sur Migné-Auxances (86440)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Migné-Auxances avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Migné-Auxances
Code postal	86440
Code INSEE	86158
Population	6 197 habitants
Superficie	29,00 km²
Densité	214 hab/km²
Altitude moyenne	107 m
Altitude minimale / maximale	65 – 143 m

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Migné-Auxances et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Migné-Auxances, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :