PLU de Vouneuil-sous-Biard (86580) - Information & Téléchargement

La commune de Vouneuil-sous-Biard (86580), située dans le département Vienne et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 6 210 habitants. Elle s’étend sur 26,00 km², soit une densité d’environ 237 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 125 m, la commune appartient au canton de Vouneuil-sous-Biard et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines. Ses habitants sont appelés les Vouneuillois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Vouneuil-sous-Biard.

Comment obtenir le PLU de la ville de Vouneuil-sous-Biard (86580)

Le Plan Local d’Urbanisme de Vouneuil-sous-Biard est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Vouneuil-sous-Biard : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Vouneuil-sous-Biard (86580)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Vouneuil-sous-Biard, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Vouneuil-sous-Biard (86580)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Vouneuil-sous-Biard, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	21/08/2025	LOT N LOTISSEMENT ""LE CLOS DE LA 86580 Vouneuil-sous-Biard	Construction neuve	1
PC	10/07/2025	LOTIS LE CLOS DU CHETEAU 86580 Vouneuil-sous-Biard	Construction neuve	1
PC	08/07/2025	ROUTE DE LA TORCHAISE 86580 Vouneuil-sous-Biard	Construction neuve	2
PC	21/05/2025	3 RUE DU PRE OTE 86580 Vouneuil-sous-Biard	Construction neuve	1
PC	21/05/2025	3 RUE DU PRE ETE 86580 Vouneuil-sous-Biard	Construction neuve	1
PC	21/05/2025	3 RUE DU PRE ETE 86580 Vouneuil-sous-Biard	Construction neuve	1
PC	20/03/2025	2 RUE DE LA GRIVE 86580 Vouneuil-sous-Biard	Travaux sur existant	-
PC	20/03/2025	3 RUE DU PRE ETE MAISON 1 86580 Vouneuil-sous-Biard	Construction neuve	1
PC	20/03/2025	RUE ALAIN COLAS 86580 Vouneuil-sous-Biard	Construction neuve	1
PC	08/02/2025	13 RUE ANNE JOLLY 86580 Vouneuil-sous-Biard	Démolition	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Vouneuil-sous-Biard (86580)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Vouneuil-sous-Biard peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	8 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2024).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Mouvement de terrain, Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 9 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Non ICPE, Enregistrement, Autorisation.

Télécharger le rapport de risque complet - Vouneuil-sous-Biard

Synthèse générale des risques et contraintes à Vouneuil-sous-Biard (86580)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Vouneuil-sous-Biard. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	18 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	9 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 29/05/2015 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Vouneuil-sous-Biard (86580)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Vouneuil-sous-Biard. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
A 1024	Vente	3 000 €	Les pres d en bas	-	8 570 m²	NC
ZC 265	Vente	143 900 €	40 Res Clos de la croix de bois	64 m²	-	Maison
AH 181	Vente	230 000 €	76 Rue Firmin petit	88 m²	417 m²	Maison
AC 108	Vente	443 600 €	16 All Du clos bonnet	164 m²	1 147 m²	Maison
AC 108	Vente	443 600 €	16 All Du clos bonnet	-	1 147 m²	Dépendance
AD 197	Vente	270 000 €	28 Rue Des coquelicots	95 m²	566 m²	Maison
AD 197	Vente	270 000 €	28 Rue Des coquelicots	-	566 m²	Dépendance
BI 196	Vente	95 500 €	La brousse	-	694 m²	NC
F 37	Vente	7 000 €	Fief d abonneau	-	3 350 m²	NC
F 39	Vente	7 000 €	Fief d abonneau	-	1 480 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Vouneuil-sous-Biard (86580)

La commune a été concernée par 18 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 18.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Vouneuil-sous-Biard (86580)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Vouneuil-sous-Biard. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Mouvement de terrain, Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRmvt vallée du Clain (chute de blocs, cavités, glissement) ID #86DDT20130001	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain	Approuvé	22/01/2018
PPRI de la vallée du Clain ID #86DDT20110001	Inondation • Inondation	Approuvé	01/09/2015

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Vouneuil-sous-Biard (86580)

La commune de Vouneuil-sous-Biard présente 8 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage civil	Aqueduc de fleury	Autre
Naturelle	Grotte du château de boivre n° 1	Orifice visible
Naturelle	Grotte du château de boivre n° 2	Orifice visible
Naturelle	Grotte du château de boivre n° 3	Orifice visible
Naturelle	Grotte du moulin	Orifice visible
Naturelle	Grotte de la roche	Orifice visible
Naturelle	Grotte-caverne de vouneuil	Orifice visible
Naturelle	Grotte du bas des rataudes	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Vouneuil-sous-Biard (86580)

La commune de Vouneuil-sous-Biard est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
L'Auxances	Non spécifié    • Inondation	23/03/2004
boivre	Non spécifié    • Inondation	01/01/2002

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Vouneuil-sous-Biard (86580)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Vouneuil-sous-Biard (86580)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 29/05/2015
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2015-05-29	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Vouneuil-sous-Biard (86580)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Vouneuil-sous-Biard (86580)

La commune de Vouneuil-sous-Biard compte 9 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
ASSISTANCE RISQUE MAJEUR • Dernière inspection le 08/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	7 allée des fauvettes 86580 Vouneuil-sous-Biard	Autres régimes	10/02/2026
CHAUSSON • Dernière inspection le 14/11/2025	Rue du grand mazais 86580 Vouneuil-sous-Biard	Non ICPE	17/02/2026
Incobois (ex BTP CHARPENTES) • Dernière inspection le 20/07/2020	8 route de la forêt 86580 Vouneuil-sous-Biard	Enregistrement	15/05/2024
VM MATERIAUX (ex SNBM) • Dernière inspection le 21/08/2019	D6 - chanteloup 86580 Vouneuil-sous-Biard	Autres régimes	01/04/2026
CALDOM SERVICES SAS • Dernière inspection le 29/11/2016	55-57 route de la torchaise 86580 Vouneuil-sous-Biard	Autres régimes	20/04/1900
SOREGIES Vouneuil s/Biard allée de la ré • Dernière inspection le 12/01/2010	2 allée de la régie 86580 Vouneuil-sous-Biard	Autres régimes	28/11/2023
ENVIE 2E • Dernière inspection le 03/04/2009	La nougeraie 86580 Vouneuil-sous-Biard	Non ICPE	10/06/2024
COLAS CENTRE OUEST • Dernière inspection le 21/06/2007	Les petits roussils 86580 Vouneuil-sous-Biard	Autorisation	15/05/2024
SOREGIES	La croix brault & beaurepaire 86580 Vouneuil-sous-Biard	Enregistrement	27/11/2023

Installations Nucléaires à Proximité de Vouneuil-sous-Biard (86580)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Vouneuil-sous-Biard.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Vouneuilloiss.

Informations clés sur Vouneuil-sous-Biard (86580)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Vouneuil-sous-Biard avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Vouneuil-sous-Biard
Code postal	86580
Code INSEE	86297
Population	6 210 habitants
Superficie	26,00 km²
Densité	237 hab/km²
Altitude moyenne	125 m
Altitude minimale / maximale	77 – 149 m
Gentilé	Vouneuillois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Vouneuil-sous-Biard et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Vouneuil-sous-Biard, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :