PLU de Neuville-de-Poitou (86170) - Information & Téléchargement

La commune de Neuville-de-Poitou (86170), située dans le département Vienne et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 5 429 habitants. Elle s’étend sur 17,00 km², soit une densité d’environ 319 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 115 m, la commune appartient au canton de Migné-Auxances et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Neuvillois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Neuville-de-Poitou.

Comment obtenir le PLU de la ville de Neuville-de-Poitou (86170)

Le Plan Local d’Urbanisme de Neuville-de-Poitou est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Neuville-de-Poitou : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Neuville-de-Poitou (86170)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Neuville-de-Poitou, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Neuville-de-Poitou (86170)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Neuville-de-Poitou, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	25/09/2025	LOTISSEMENT LES CHARDONNE 86170 Neuville-de-Poitou	Construction neuve	1
PC	04/08/2025	59 BI RUE DE CISSE 86170 Neuville-de-Poitou	Construction neuve	1
PC	04/08/2025	PETIT YVERSAY 86170 Neuville-de-Poitou	Construction neuve	1
PC	23/07/2025	LOT N LOTISSEMENT LES CHARDONNER 86170 Neuville-de-Poitou	Construction neuve	1
PC	18/07/2025	9 RUE DE SAINT MAUR 86170 Neuville-de-Poitou	Construction neuve	1
PC	04/06/2025	RUE DE LA CROIX BERTHON 86170 Neuville-de-Poitou	Construction neuve	2
PC	21/04/2025	LOT 80 LOTISSEMENT LES CH 86170 Neuville-de-Poitou	Construction neuve	1
PC	21/04/2025	LOT N LOTISSEMENT LES CHARDONNER 86170 Neuville-de-Poitou	Construction neuve	1
PC	07/03/2025	RUE DE SAINT MAUR 86170 Neuville-de-Poitou	Construction neuve	1
DP	25/02/2025	7 RTE DE CLAN 86170 Neuville-de-Poitou	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Neuville-de-Poitou (86170)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Neuville-de-Poitou peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2010).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 6 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Neuville-de-Poitou

Synthèse générale des risques et contraintes à Neuville-de-Poitou (86170)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Neuville-de-Poitou. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	13 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	1 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	6 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Neuville-de-Poitou (86170)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Neuville-de-Poitou. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BE 150	Vente	20 000 €	Rue De cisse	-	349 m²	NC
AT 29	Vente	26 500 €	Rue De saint maur	-	718 m²	NC
BA 2	Vente	156 000 €	43 Rue Thibaudeau	130 m²	611 m²	Maison
AZ 26	Vente	260 000 €	Le rabault	-	1 208 m²	NC
AZ 28	Vente	260 000 €	50 Rue Alphonse plault	-	1 237 m²	Dépendance
AZ 28	Vente	260 000 €	50 Rue Alphonse plault	98 m²	1 237 m²	Maison
BB 274	Vente	236 580 €	12 Rue Des bleuets	112 m²	481 m²	Maison
BV 49	Vente	200 000 €	14 Rue Des antiquaires	121 m²	222 m²	Maison
CB 59	Vente	49 400 €	11 Rue Victor hugo	27 m²	21 m²	Maison
BA 106	Vente	84 000 €	Rue De richaumoine	-	246 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Neuville-de-Poitou (86170)

La commune a été concernée par 13 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 13.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Neuville-de-Poitou (86170)

La commune de Neuville-de-Poitou présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#68600368	Effondrement / Affaissement	Carrefour giratoire de la rue armand caillard vers carrefour du général chemineau	02/10/2000	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Neuville-de-Poitou (86170)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Neuville-de-Poitou (86170)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Neuville-de-Poitou (86170)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Neuville-de-Poitou (86170)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Neuville-de-Poitou.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Neuvilloiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Neuville-de-Poitou (86170)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Neuville-de-Poitou compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Cave du haut poitou - racheté par ampelidae    • Voir la fiche de risques	41 RUE ALPHONSE PLAULT	20 010 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Neuville-de-Poitou (86170)

La commune de Neuville-de-Poitou compte 6 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
Soufflet Agriculture • Dernière inspection le 01/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2 rue de la bascule 86170 Neuville-de-Poitou	Autorisation	01/11/2025
TERRENA • Dernière inspection le 20/04/2021	Boulevard gambetta 86170 Neuville-de-Poitou	Autres régimes	27/11/2023
JANKSONN • Dernière inspection le 21/06/2012	12 rue saint maur 86170 Neuville-de-Poitou	Non ICPE	30/08/2025
AMPELIDAE SARL (ex Cave Haut Poitou) • Dernière inspection le 20/12/2011	32 et 41 rue alphonse plault 86170 Neuville-de-Poitou	Non ICPE	28/04/2026
TERRENA • Dernière inspection le 26/11/2010	32, rue croix berthon 86170 Neuville-de-Poitou	Autres régimes	27/11/2023
TRIFFAULT Martial • Dernière inspection le 05/05/2010	9 rue d'yversay 86170 Neuville-de-Poitou	Autres régimes	28/11/2023

Installations Nucléaires à Proximité de Neuville-de-Poitou (86170)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Neuville-de-Poitou.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Neuvilloiss.

Informations clés sur Neuville-de-Poitou (86170)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Neuville-de-Poitou avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Neuville-de-Poitou
Code postal	86170
Code INSEE	86177
Population	5 429 habitants
Superficie	17,00 km²
Densité	319 hab/km²
Altitude moyenne	115 m
Altitude minimale / maximale	91 – 140 m
Gentilé	Neuvillois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Neuville-de-Poitou et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Neuville-de-Poitou, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :