PLU de Saint-Georges-lès-Baillargeaux (86130) - Information & Téléchargement

La commune de Saint-Georges-lès-Baillargeaux (86130), située dans le département Vienne et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 4 271 habitants. Elle s’étend sur 34,00 km², soit une densité d’environ 126 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 108 m, la commune appartient au canton de Jaunay-Marigny et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Saint-Georges-lès-Baillargeaux.

Mairie de Saint-Georges-lès-Baillargeaux

La Mairie de Saint-Georges-lès-Baillargeaux est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Georges-lès-Baillargeaux (86130)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Saint-Georges-lès-Baillargeaux, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	24/02/2025	LOT 5 LOTISSEMENT ""LES TOURNESOL 86130 Saint-Georges-lès-Baillargeaux	Construction neuve	1
PC	17/09/2024	LOTISSEMENT LES TOURNESOLS 86130 Saint-Georges-lès-Baillargeaux	Construction neuve	1
PC	03/09/2024	1 RUE LUCIE AUBRAC 86130 Saint-Georges-lès-Baillargeaux	Construction neuve	1
PC	12/08/2024	LOT N LOTISSEMENT LES TOURNESOLS 86130 Saint-Georges-lès-Baillargeaux	Construction neuve	1
PC	30/04/2024	86130 Saint-Georges-lès-Baillargeaux	Construction neuve	1
PC	07/03/2024	LOTISSEMENT LES TOURNESOLS 86130 Saint-Georges-lès-Baillargeaux	Construction neuve	1
PC	19/01/2024	LOTIS TOURNESOL 2 - LOT NE43 86130 Saint-Georges-lès-Baillargeaux	Construction neuve	1
PC	02/01/2024	LOT 3 LOTISSEMENT ""LES TOURNESOL 86130 Saint-Georges-lès-Baillargeaux	Construction neuve	1
PC	11/12/2023	7 ROUTE DE LA FONTAINE D'AILLE 86130 Saint-Georges-lès-Baillargeaux	Construction neuve	1
PC	17/11/2023	86130 Saint-Georges-lès-Baillargeaux	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Saint-Georges-lès-Baillargeaux (86130)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Saint-Georges-lès-Baillargeaux peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	2 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2011).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Chatellerault.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 10 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Non ICPE, Autres régimes.

Synthèse générale des risques et contraintes à Saint-Georges-lès-Baillargeaux (86130)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Saint-Georges-lès-Baillargeaux. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	17 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	2 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	10 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 18/09/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Saint-Georges-lès-Baillargeaux (86130)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Saint-Georges-lès-Baillargeaux. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AP 1037	Vente	137 500 €	2 All Des cerisiers	140 m²	500 m²	Maison
AP 1037	Vente	137 500 €	2 All Des cerisiers	-	500 m²	Dépendance
AB 303	Vente	15 000 €	Les petits pres	-	1 246 m²	NC
AM 782	Vente	550 €	La papeterie	-	3 066 m²	NC
AR 308	Vente	400 €	Les branlis	-	3 040 m²	NC
AM 354	Vente	1 000 €	Les graveaux	-	2 257 m²	NC
ZA 570	Vente	180 000 €	Les six voies	-	919 m²	NC
ZA 572	Vente	180 000 €	Les six voies	-	910 m²	NC
AR 208	Vente	8 000 €	La tanche	-	1 192 m²	NC
ZE 275	Vente	198 000 €	5 Rue Ernest berger	113 m²	1 143 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Saint-Georges-lès-Baillargeaux (86130)

La commune a été concernée par 17 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 17.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Saint-Georges-lès-Baillargeaux (86130)

La commune de Saint-Georges-lès-Baillargeaux présente 2 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#68600303	Coulée	Rue du dolmen	28/08/2003	Fort
#68600372	Effondrement / Affaissement	Route du peu - rd20 / pr57.900	01/01/2003	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Saint-Georges-lès-Baillargeaux (86130)

La commune de Saint-Georges-lès-Baillargeaux présente 2 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Gouffre du puits de la brousse	Orifice visible
Naturelle	Perte du grand soubis	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Saint-Georges-lès-Baillargeaux (86130)

La commune de Saint-Georges-lès-Baillargeaux est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
clain	Non spécifié    • Inondation	01/12/1998

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Saint-Georges-lès-Baillargeaux (86130)

La commune de Saint-Georges-lès-Baillargeaux est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Chatellerault, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Chatellerault	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Saint-Georges-lès-Baillargeaux (86130)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 18/09/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-09-18	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Saint-Georges-lès-Baillargeaux (86130)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Saint-Georges-lès-Baillargeaux (86130)

La commune de Saint-Georges-lès-Baillargeaux compte 10 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
Heidelberg Materials France Granulats • Dernière inspection le 29/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Les moinards 86130 Saint-Georges-lès-Baillargeaux	Enregistrement	28/05/2026
GSM • Dernière inspection le 27/02/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu-dit « les courlis » 86130 Saint-Georges-lès-Baillargeaux	Enregistrement	22/04/2026
GSM • Dernière inspection le 25/10/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieux-dits « les misterlingues » et « les barres » 86130 Saint-Georges-lès-Baillargeaux	Autorisation	26/04/2026
SUEZ RV Sud Ouest • Dernière inspection le 16/03/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de dissay - les millas 86130 Saint-Georges-lès-Baillargeaux	Enregistrement	16/04/2025
Les Remblais de Saint Georges les Baillargeaux • Dernière inspection le 16/02/2021	Les chauvinières 86130 Saint-Georges-lès-Baillargeaux	Enregistrement	11/03/2025
TAILLET Anthony • Dernière inspection le 13/03/2017	25 route de la fontaine d'allée 86130 Saint-Georges-lès-Baillargeaux	Non ICPE	14/06/2024
PROFILIMMO (Profiliform) • Dernière inspection le 24/10/2014	Zae du clos de l'ormeau 86130 Saint-Georges-lès-Baillargeaux	Non ICPE	04/06/2024
Grand Poitiers Communauté Urbaine • Dernière inspection le 07/12/2012	Lieu-dit « les millas » 86130 Saint-Georges-lès-Baillargeaux	Autorisation	28/04/2026
COOPERATIVE AGRICOLE DE LA TRICHERIE • Dernière inspection le 03/03/2008	Le peu 86130 Saint-Georges-lès-Baillargeaux	Autres régimes	27/11/2023
CEMEX (ex MORILLON CORVO)	La grosse boussée 86130 Saint-Georges-lès-Baillargeaux	Autorisation	22/04/1900

Installations Nucléaires à Proximité de Saint-Georges-lès-Baillargeaux (86130)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Saint-Georges-lès-Baillargeaux.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.

Informations clés sur Saint-Georges-lès-Baillargeaux (86130)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Saint-Georges-lès-Baillargeaux avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Saint-Georges-lès-Baillargeaux
Code postal	86130
Code INSEE	86222
Population	4 271 habitants
Superficie	34,00 km²
Densité	126 hab/km²
Altitude moyenne	108 m
Altitude minimale / maximale	61 – 143 m

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Saint-Georges-lès-Baillargeaux et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Saint-Georges-lès-Baillargeaux, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :